"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ESKİ HALE GETİRME -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, kat malikleri arasında görülen ortak yere elatmanın önlenmesi eski hale getirme istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 18.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,4.5.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortak yerlere elatmanın men'i ve eski hale getirme ile eski hale getirme bedelinin tespiti davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ...'a yükletilmesine 26/04/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ESKİ HALE GETİRME -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa dayalı ortak yere elatmanın önlenmesi, eski hale getirme istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,7.3.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2020 NUMARASI : 2014/405 ESAS - 2020/453 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi ve Tazminat ve Ecrimisil) KARAR : 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: davalı şirketin İstasyon Konakları adlı sitenin yapımı ve imarı ile ilgili düzenlemeleri üstlenen müteahhit şirket olup projeye aykırı işler yaparak sığınak olması gereken bölümün bir kısmına duvar örmek sureti ile site alanını daralttığı, site alanına 79 m2 tecavüz ettiği belirtilerek yapılan el atmanın önlenmesi, projenin uygun hale getirilmesi ve haksız işgalden dolayı ecrimisil talebinde bulunmuştur. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde; taşınmaz üzerinde kat irtifakının kurulu bulunduğu anlaşılmaktadır. Dava, davacı siteye ait sığınak alanına davalıca yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemine ilişkindir....
Mahkemece; dava konusu ortak alanda sığınak bulunduğu ve davalı tarafından çekilen tel çitin parsel sınırına denk geldiğini, ayrıca siteye özel olan sığınağa parsel sınırından kapı bırakmak sitenin güvenliğini tehlikeye sokabileceğini, sığınağın kötü niyetli insanlar tarafından farklı amaçlarla kullanımına sebebiyet verebileceğini, dolayısı ile sığınağa ve diğer ortak alanlara site içerisinden geçişin sağlanabilmesi için villa aralarında ki tüm çitlerin kaldırılması gerektiği tespit edildiğinden davanın kabulüne; davalının ortak alana yapmış olduğu müdahalenin men'i ile tel örgünün kaldırılarak dava konusu yerin eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/834 KARAR NO : 2022/448 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVALIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/05/2019 NUMARASI : 2018/254 ESAS 2019/537 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Ali Çetinkaya Mahallesinde 1498 ada 259 parsel üzerinde dubleks mesken olarak kat irtifakı ile 20 konuttan oluşan Kardelen Sitesi bulunduğunu, davacıların bu sitenin yöneticileri olduğunu, davalının ise sitede 50/3 nolu gayrimenkulün maliki durumda bulunduğunu, bina oturum alanı dışındaki alanın site maliklerinin ortak kullanım alanı olduğunu, ancak davalının gayrimenkulün giriş kapısı önüne, site ortak alanını işgal ederek ve site sakinlerinin ulaşım yolunu engelleyecek şekilde duvar yaptığını, bunun üzerine site katmaliklerinin duvarın yıkılması, yıkılmazsa dava açma konusunda ortak...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yere müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: 1-Ortak yere elatma tazminatı ile ilgili olarak hükmedilen ve temyize konu edilen miktar 1.000 YTL (1.000.000.000 TL)'yi geçmemektedir....
Site Yönetimi tarafından açılan eski hale getirme konusunda yapılan temyiz incelemesi sonucunda; Davada davalının 2 ve 3 nolu bağımsız bölümleri arasındaki ortak alan olan aydınlığın dükkanlara dahil edilmesinin eski hale getirilmesi istenilmiş olup, davayı Karcıkent Site Yöneticiliği açmıştır. Dosyada toplanan bilgi ve belgeler, özellikle dairenin geri çevirme kararı üzerine dosyaya konulan 08.06.2010 günlü kat malikleri kurulu kararı ile yönetim kurulunca alınan karar örnekleri incelendiğinde; dava konusu edilen aydınlığın kapatılmasıyla ilgili dava açmak üzere site yöneticiliğine kat malikleri kurulunca verilmiş bir yetki bulunmadığı gibi site yöneticiliği adına dava açan Şanver Sarısaltun'un da anataşınmazda kat maliki olmadığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davalının ilgili taşınmazda malik olduğu ve söz konusu site içerisinde site ortak alanına beton zemin üzerine ahşaptan çatı örtülü kamelya yaptırdığı, 2014 yılı içerisinde Keşan Belediye Başkanlığı tarafından sitede yapılan inceleme sonucunda mevcut durumun 3194 sayılı İmar Kanununa bağlı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine de aykırı olduğunun tespit edildiği belirtilerek davanın kabulü ile ortak kullanım alanına davalı tarafından yapılan vaki müdahalenin men-i, yapılan plan, proje ve kanuna aykırı yapıların yıkılması suretiyle dava konusu ortak kullanım alanının eski haline getirilmesi istenilmiştir....
Mahkemece; tüm kat maliklerinin imzası alınmak suretiyle kurulması gereken baz istasyonunu davalının tek başına kurdurarak ortak alana haksız olarak elattığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne davalılar tarafından dava konusu taşınmaza yapılmış olan elatmanın önlenmesine, eski hale getirilmesi için davalılara 15 günlük yasal süre verilmesine, verilen süre içerisinde yerine getirilmediği takdirde davalılardan eski hale getirme bedeli olan 100,00 TL’nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı vekili, davalı ... AŞ. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin men'i, eski hale getirme ve tazminat istemine ilişkindir. ...- 6100 Sayılı HMK'nın 297/2. madde ve bendine göre; hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir....
