Aynı maddenin l bendi uyarınca, ''Tüketici işlemi: Mal veya hizmet piyasalarında kamu düzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekalet, bankacılık vb. sözleşmelerde dahil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi '' olarak tanımlanmıştır....
Madde 520- Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Simsarlık sözleşmesine, kural olarak vekâlete ilişkin hükümler uygulanır. Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz. İtirazın iptali davasında, ispat yükü kural olarak davayı açan alacaklıda olup, alacaklı alacağını ispatla yükümlüdür. Taraflarca imzalanan simsarlık sözleşmesi davalının oğulları lehine sonuçlandırılıp kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır. Kat karşılığı sözleşmesinin davalının oğullarının sahibi olduğu şirket lehine sonuçlanması, taraflar arasındaki yakın akrabalık gözetildiğinde davalının oğulları lehine 3. Kişi yararına sözleşme imzaladığı kabul edilmiştir....
birlikte açıklanan nedenlerle tüketici veya asliye ticaret mahkemelerinin görevli olmadığı, taraflar arasındaki uyuşmazlığın simsarlık sözleşmesi danışmanlık sözleşmesi hükümlerine göre halli gerektiği, bu çerevede davanın ticari dava olmadığı açıktır....
-pafta ..., ..., ..., ..., ... ve ... parsellerin komisyon bedeli için 250.000 TL nakit komisyon bedeli ödemeyi ... İnşaat taahhüt ve kabul etmiştir. ... nolu parsel ... İnşaat tarafından kat karşılığı veya bedeli karşılığında alınması halinde komisyoncular bu parselle ilgili komisyon talebinde bulunmayacaklardır. Ancak ...-pafta ..., ..., ..., ... parsellerin sahipleri ile kat karşılığı noter sözleşmesi yapılması halinde parsel başına 25.000 TL komisyon bedeli ödenecektir. Sözleşmede bahsi geçen parsellerin tamamı için ... İnşaat 350.000 TL net komisyon bedeli ödemiş olacaktır. KDV alıcıya aittir” denilmiş, “KOMİSYON BEDELİNİN ÖDENMESİ” başlığı altında, “Komisyon bedeli plan tadilatı yapılıp hastane veya konut alanı olarak imarı kesinleştiği tarihten itibaren 20 gün içerisinde komisyon bedelleri komisyonculara ödenmiş olacaktır. İşbu sözleşmede belirlenen toplam komisyon bedelinin %50’si ...’a nakit olarak sözleşme hükümleri doğrultusunda ödenecektir....
Mahkemece toplanan delillere göre; taraflar arasında imzalanan simsarlık sözleşmesi uyarınca davacının uygun alıcı bulma, davalının ise davacının simsarlık sözleşmesi gereklerini yerine getirmesi için gerekli kolaylıkları sağlama yükümlülüğü altına girdikleri, ayrıca bu sözleşmenin 8.maddesinde simsarın uygun alıcı bulduğunda satıcının satışa yanaşmaması veya satıcının aynı maddede belirtilen akrabalara ya da akrabaların ortağı veya ilgisi bulunan şirket ve kuruluşlara simsarın haberi olmadan satması halinde satım bedelinin %6 sı oranında tazminat ödemeyi kabul ettikleri, taraflar arasında imzalanan sözleşmenin yapıldığı dönem itibariyle 818 sayılı Borçlar Kanununun 404 ve devam maddelerinde düzenlenen simsarlık hükümlerine tabi olduğu, aynı yasanın 405.maddesi uyarınca simsarın ücret talep edebilmesi sözleşmenin kurulması için hazırlık hareketlerini yapması ya da taraflar arasında sözleşme imzalanması gerektiği, simsarın yaptığı aracılık faaliyetleri bulunması halinde sözleşme kurulmasa...
Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taraflar arasında imzalanan komisyonculuk (simsarlık) sözleşmesi nedeniyle oluşan alacak nedeniyle yapılan icra takibine itirazın iptali davasıdır. ... 18. Asliye Hukuk Mahkemesi uyuşmazlığın tüketici işleminden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. ... 4....
Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 15/03/2017 tarih 2017/644 E. 2017/460 K.sayılı içtihadında da belirtildiği üzere "simsarlık ilişkisi, simsar ile iş sahibi arasında yapılan bir sözleşme ile kurulur. Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz, simsarlık sözleşmesi vekalet sözleşmesinin, konusu belirli "akit yapma konusunda aracılık faaliyetinde bulunma" ve simsarın her zaman ücrete hak kazandığı özel bir çeşididir. Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır. Ancak sözleşmede aksi kararlaştırılabilir... Emlak Komisyoncusu devre dışı bırakılmak suretiyle satışın gerçekleşmesi halinde komisyon ücretinin tamamının ödeneceği kararlaştırılmıştır. Emlakçı ile yer gösterme sözleşmesi imzalanmasından sonra doğrudan satıcı ile irtibat kurularak taşınmazın satın alınması nedeni ile emlakçı sözleşmede kararlaştırılan ücrete hak kazanmıştır." Yargıtay 13....
Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 15/03/2017 tarih 2017/644 E. 2017/460 K.sayılı içtihadında da belirtildiği üzere "simsarlık ilişkisi, simsar ile iş sahibi arasında yapılan bir sözleşme ile kurulur. Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz, simsarlık sözleşmesi vekalet sözleşmesinin, konusu belirli "akit yapma konusunda aracılık faaliyetinde bulunma" ve simsarın her zaman ücrete hak kazandığı özel bir çeşididir. Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır. Ancak sözleşmede aksi kararlaştırılabilir... Emlak Komisyoncusu devre dışı bırakılmak suretiyle satışın gerçekleşmesi halinde komisyon ücretinin tamamının ödeneceği kararlaştırılmıştır. Emlakçı ile yer gösterme sözleşmesi imzalanmasından sonra doğrudan satıcı ile irtibat kurularak taşınmazın satın alınması nedeni ile emlakçı sözleşmede kararlaştırılan ücrete hak kazanmıştır." Yargıtay 13....
Özel Eğitim Öğretim Limited Şirketi'ne" eğitim bedeli olarak takibe dayanak senetlerin verildiğinin tarafların kabulünde olduğu, söz konusu senetlerde davacının imzasının bulunmadığı, senet borçlusu olarak davacının babası olarak ... olduğu, söz konusu senetlerin 10/01/2016 - 10/02/2016 - 10/03/2016 - 10/04/2016 - 10/05/2016 - 10/07/2016 tarihlerine ilişkin 1.500,00 TL'lik ve son senet tarihine göre 3.000,00 TL'lik borç ikrarına ilişkin olduğu, senetlerin sağ üst köşelerinde 94-95-96-97-94-95 gibi numaralar ve C-K şeklinde harflerin yer aldığı, senetlerin düzenlenme şekli ile tarafların kabulüne göre bu senetlerin veriliş sebebinin eğitim bedeli olduğunun açık olduğu ve tüketici işlemi bulunduğu, davacının babası ...'...
e, Davalı tarafından 200.000-TL (İki yüzbinTürkLirası) komisyon bedeli ödenmesi sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Bu durumda, tüketici işlemi niteliğindeki komisyon /simsarlık sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasıyla ilgili olarak Tüketici Mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi uygun görülmüştür. Ancak kısa kararda sehven Bursa Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, dair karar verilmiş olup iş bu yazım hatası gerekçeli kararda düzeltilmiştir HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle ; 1-Davanın HMK'nun 114/1-c maddesi delaleti ile 115/2. Maddesi gereğince davanın usulden (görev yönünden) REDDİNE, görevli Mahkemenin Bursa Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğuna, 2-Karar kesinleştiğinde ve HMK'nun 20....
