Aquamarin Sitesi No:87 B Blok Kat 2 No:2 Yomra/Trabzon adresinde bulunan, tapu kaydı Trabzon İli Yomra İlçesi Kaşüstü Mah. 357 ada, 5 parsel, B Blok 2 Bağımsız Bölüm olan taşınmazı satın almak için davalı bankaya müracaat ettiğini, bu amaçla Gayrimenkul Satış Şartnamesi adı altında bir belge imzaladığını ve 12.000,00- TL teminat yatırdığını, müvekkilinin 26.10.2020 tarihinde de satın alma teklifinde bulunup davalı banka şubesinin 16.11.2020 tarihli yazısı ile satış ihalesinin onaylandığı ve satış bedelinin 7 iş günü içerisinde yatırılması gerektiğinin müvekkili davacıya bildirildiğini, müvekkilinin teminat haricinde kalan söz konusu toplam bedeli, bankanın Hayrat Şubesi’nde bulunan hesabına 17.11.2020 tarihinde yatırdığını ve satış bedeli olan 205.000,00- TL'nin banka tarafından bloke edilerek T3 A.Ş....

KARAR Davacı kampanyalı satış yapan davalı ile 3.10.2002 tarihinde taksitle daire satış vaadi sözleşmesi yaptığını peşinat dahil toplam 76.032,00 YTL ödeme yaptığını, ödeme güçlüğü çektiğinden kalan ödemeler için istediği sürenin verilmediğini, davalının 4077 sayılı yasaya riayet etmediğini ileri sürerek ödediği bedelin tahsilini istemiş, 29.12.2003 tarihli ıslah dilekçesi ile de faiz istemiştir. Davalı davanın reddini dilemiş açtığı karşılık dava ile de sözleşmeden vaz geçmesi sebebiyle %10 vazgeçme akçesi olan 50.753,42 YTL nin tahsilini istemiştir....

TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin araç satın almak için sahibinden.com adresinden görmüş olduğu Volkswagen marka 2000 model kapalı kasa kamyonet için eşi Emrah Kılıç aracılığı ile satıcı T4 (Hikmet Otomotiv Konya) ile görüştüğünü, yapılan görüşme neticesinde tarafların araç alım-satım bedeli olarak 16.000,00 TL'ye anlaştıklarını, 08/04/2019 tarihinde aracın bulunduğu galeriye giderek araç hakkında bilgi aldıktan sonra anlaşmış oldukları miktarı elden teslim ederek aracı noter aracılığı ile devraldıklarını, müvekkili tarafından devri alınan aracın devir tarihinden bir gün sonra 09/04/2019 tarihinde motor arızası verdiğini ve kullanılamaz hale geldiğini, külfetli masrafı bulunan 34 XX 296 plakalı aracın satıcı oto galeri tarafından ayıplı olarak satılmış olduğu ve 9600 TL miktarında toplam hasarlı olduğunun Konya 3....

Taah.Tem.Ltd.Şti. hakkında açılan davanın husumet yokluğundan reddine, davalı ... hakkındaki davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Satıcı, tüketicinin tercih ettiği bu talebi yerine getirmekle yükümlüdür." yönünde düzenleme mevcuttur. Zapta karşı tekeffül hükümleri 6098 sayılı TBK'nun 214 v.d. maddelerinde düzenlenmiştir. 6098 sayılı kanunun 214/1 maddesinde Satış sözleşmesinin kurulduğu sırada var olan bir hak dolayısıyla, satılanın tamamı veya bir kısmı bir üçüncü kişi tarafından alıcının elinden alınırsa satıcı, bundan dolayı alıcıya karşı sorumlu olur hükmü mevcut olup, aynı maddenin ikinci fıkrasında sorumluluğu kaldıran alıcı, elinden alınma tehlikesini sözleşmenin kurulduğu sırada biliyor idiyse satıcı, ayrıca üstlenmiş olmadıkça bundan dolayı sorumlu olmaz, ifadesi bulunmaktadır.6098 sayılı kanunun 217 maddesinde; " Satılanın tamamı alıcının elinden alınmışsa, satış sözleşmesi kendiliğinden sona ermiş sayılır ve alıcı satıcıdan aşağıdaki istemlerde bulunabilir: 1....

TKHK'nun 47. maddesinde İş yeri dışında kurulan sözleşmeler Satıcı veya sağlayıcı ile tüketici arasında;teklifin tüketici ya da satıcı veya sağlayıcı tarafından yapılmasına bakılmaksızın iş yeri dışında, tarafların eş zamanlı fiziksel varlığında kurulan, tarafların eş zamanlı fiziksel varlığında tüketiciyle iş yeri dışında görüşülmesinin hemen sonrasında, satıcı veya sağlayıcının iş yerinde ya da herhangi bir uzaktan iletişim aracıyla kurulan, mal ve hizmetlerin tüketiciye tanıtımı ya da satışı amacıyla satıcı veya sağlayıcı tarafından düzenlenen bir gezi esnasında kurulan sözleşmeler iş yeri dışında kurulan sözleşmeler olarak kabul edilir. İş yeri dışında kurulan sözleşmeler, Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş satıcı veya sağlayıcı tarafından kurulur.Tüketicinin, iş yeri dışında kurulan sözleşme ya da buna karşılık gelen herhangi bir öneri ile bağlanmadan önce ayrıntıları yönetmelikte belirlenen hususlarda açık ve anlaşılır şekilde bilgilendirilmesi zorunludur....

in zilyetliğinde aldığı dosya içeriğinden anlaşıldığı gibi bu husular mahkemeninde kabulündedir. ..., satış bedelinin kendisine ödenmediği iddiası ile vekili ... ve aracı satın ... ... aleyhine açtığı dava ile 11.955.00 YTL'nin tahsilini istemiştir. Karşıyaka 3.Noterliğinde düzenlenen 26.10.2004 tarihli satış sözleşmesinde aracın satış bedelinin 11.955.00 YTL olduğu belirtildikten sonra, satış bedelinin ödendiği açıkça belirtilmiştir. Satış bedelinin ödenmediğine dair ispat yükü satıcıdadır. Bu durumda satış bedelinin ödenmediğine dair iddianın HUMK gereği davalının yasal delillerle kanıtlanması gerekir. Bu konuda açık bir muvafakat olmadığından tanık dinlenemez, dinlenen tanık ifadelerine de değer verilemez. Ne varki ... dava dilekçesine de sair deliller demek suretiyle yemin delilinede dayanmıştır. Mahkeme satıcı ...'a satış bedelinin ödenmediğine dair alıcı ...'...

Satış İcra Dairesinin 2021/1107E sayılı ve Çorlu 4....

Davalı vekili, davacının bedelde muvazaa iddiasını kabul etmemekle birlikte, davacının iddia ettiği gerçek satış bedelini açıklayıp bu konudaki iddiasını kanıtlamasının gerektiğini, davanın süresinde açılmadığını belirterek, haksız ve dayanaksız açılan davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Önalım hakkı, paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda payın üçüncü şahsa satılması halinde,diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma yetkisini veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve payın üçüncü kişiye satılması ile de kullanılabilir hale gelir. Önalım hakkının kullanılması ile bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı olan bir satım ilişkisi kurulmuş olur. Önalım hakkını kullanan paydaş bu payı satın almak isterken tapuda gösterilen satış bedeli ile davalı tarafından ödenen harç ve masraflar toplamından ibaret önalım bedelini depo etmesi gerekir....

-sayfa2- Taraflar arasında düzenlenen 23.07.2003 tarihli “Satış Noktası Raf Ünitesi Ariyet Sözleşmesine Ek Protokol” ün 2. maddesinde “satıcı PMSA tarafından ariyet verilecek ve satıcının satış, teşhir ve stok ihtiyacına göre karşılıklı belirlenen raf ünitelerinin en uygun şekilde monte edilebilmesi ve yerleştirilebilmesi amacıyla marangoz işi dahil satış noktasında gerekli değişikliklerin yapılmasını ve bu ünitelerin satıcı ve PMSA tarafından ortaklaşa kararlaştırılan yerde monte edilmesini kabul etmektedir. Kararlaştırılan yer PMSA’nın yazılı onayı alınmadan değiştirilemez. Satıcı, satış noktasında PMSA tarafından verilen ünitede sergilenen ürünlerin görünürlüğünü engelleyen bir dekoratif değişiklik yapmamayı ve PMSA tarafından yerleştirilecek olan ünitelerin çevrelerinde yapılacak olan herhangi bir değişiklik için önceden PMSA’dan yazılı onay almayı kabul eder.” hükmü yer almaktadır....