"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında 15.03.2012 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davalı arsa sahiplerine verilmesi gereken 13 adet bağımsız bölümün tapularının teslim edildiğini, müvekkilinin yapı kullanma izin belgelerini tamamladığını, tüm edimlerini yerine getirdiğini, fakat davalı arsa sahiplerinin sözleşmeden kaynaklı müvekkiline ödemeleri gereken 22.778,59 TL’yi ödemediklerini, bunun üzerine davalı arsa sahipleri aleyhine ... 5....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davacı yüklenicinin, iskân ruhsatı alınabilmesi için, kendisine isabet eden 49 no'lu dükkanın arkasına kapıcı dairesi yapılmasına razı olduğundan, bu dükkana ilişkin olarak değer düşüklüğü talebinde bulunamayacağı ve yine yükleniciye isabet eden A blok 5 no'lu bağımsız bölümün, kat irtifakı ile davalılardan ... adına tescil edildiği ve bu davalı tarafından iyiniyetli üçüncü bir kişiye satıldığı, bu bağımsız bölümün ...’e ait olacağı konusunda taraflar arasında yapılan taahhütname resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğu, yüklenicinin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini büyük oranda yerine getirdiği, A blok 5 no'lu bağımsız bölümün değerinin 118.421,00 TL olarak tespit edildiği, her ne kadar bina ve bağımsız bölümlerde eksik ve ayıplı işler bulunsa da bunların giderilmesi için gerekli olan bedelin, arsa sahiplerince açılan diğer davalarda hüküm altına alındığı ya da yüklenici tarafından depo edildiği...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Mal rejiminden kaynaklanan alacak .... ile..... aralarındaki mal rejiminden kaynaklanan alacak davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ........
BANKA'NIN HESAPLAYARAK BULDUĞU FAİZ İLE ARADA OLUŞAN FARKLILIK ŞU UNSURLARDAN KAYNAKLANABİLİR: 1-) BANKA'NIN VALÖR UYGULAMASINDAN, 2-) ANAPARA TUTARINDA HANGİ TUTARI'NIN ALINDIĞI İLE İLGİLİ OLMASINDAN; 3-) GÜN 4-) ADATTA OLUŞABİLECEK FARKLILIKLAR DAN KAYNAKLANMASI, MUHTEMELDİR: FAİZ HESAPLAMASI KÖK RAPORDA AYRINTILI OLARAK VERİLMİŞTİR. İTİRAZLA İLGİLİ SONUÇ: FAİZ HESAPLAMASINDA HERHANGİ BİR EKSİKLİK SAPTANAMAMIŞTIR. KONU MAHKEMENİN TAKDİRİNDEDİR: TAKİP TARİHİ İTİBARİYLE; BANKA ALACAĞI: Asıl Alacak 165.488,27TL. İşlemiş akdi faiz 8.495,13TL. işlemiş tem. faizi 807,58TL. %5 BSMV 465,13TL. TOPLAM 175.256,11-TL'dir..." şeklinde rapor sunulduğu görülmüştür....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/992 KARAR NO : 2023/601 DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 02/12/2022 KARAR TARİHİ : 06/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında ----Noterliğinin 22/02/2010 tarih, ---- yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Hasılat Paylaşım Usulü Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, diğer bağımsız bölümlerinin paylaşıldığını, paylaşımı yapılmayan---- Blokta bulunan ----numaralı bağımsız bölüm davalı şirkette, ------ nolu bağımsız bölüm ise davacı şirkete tapu tescili sağlanarak teslim edildiğini, ancak bu iki bağımsız bölümün arsa paylarının eşit olmadığını, davalı adına tescil edilen bağımsız bölümün arsa payı daha fazla olduğu gibi alanı da da daha fazla olduğunu ileri sürerek, ---- Blok ----- numaralı bölümde davacı müvekkilinin hissesine düşen kısmın bedelinin şimdilik 10.000...
Tasfiyeye konu 2039 parsel 2 nolu bağımsız bölüm, eşler arasında edinilmiş mallara katılma rejiminin geçerli olduğu 02.05.2003 tarihinde diğer tahsisler yoluyla, davalı eş adına tescil edilmiştir. Mal rejiminin tasfiyesinde eşlerin bağlı bulunduğu rejime ilişkin hükümler uygulanır (TMK m. 179). Yukarda açıklanan yasal düzenleme ve ilkeler uyarınca yapılan incelemede; Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; tasfiyeye konu 2039 parsel 2 nolu bağımsız bölümün tapu kaydına göre davalı ... adına tescil edildiği 02.05.2003 tarihinde ..... Bankası lehine 20.000,00 TL borç karşılığında ipotek tesis edildiği anlaşılmaktadır. Sözkonusu ipoteğin tasfiyeye konu taşınmazın edinilmesine ilişkin olup olmadığı, ipoteğe esas borcun ödenip ödenmediği, ödenmiş ise ne kadarlık bölümün mal rejiminin sona erdiği tarihe kadar ödendiği, dosya arasındaki bilgi ve belgelerden anlaşılamamaktadır. Talep hakkında karar verilebilmesi için söz konusu hususun açıklığa kavuşturulması gerekir....
Mahkemece, davacı vekilinin 06/12/2021 tarihli dilekçesindeki talep değerlendirilerek verilen 03/03/2022 günlü ara karar ile; İhtiyati haciz talebinin KABULÜNE, dava değerinin %15'i olan 9.000,00- TL teminat yatırılması kaydıyla İstanbul, Üsküdar, Bulgurlu Mh., 2183 Ada, 13 Parsel 1 nolu bağımsız bölümün 1/2 hissesi üzerine, 2 nolu bağımsız bölümün 1/2 hissesi üzerine, 4 nolu bağımsız bölümün 1/2 hissesinin davalılar adına kayıtlı olması şartıyla İstanbul 31....
BAĞIMSIZ BÖLÜMEL ATMANIN ÖNLENMESİ 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 18 ] 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 33 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde, davalının projeye aykırı olarak anataşınmazın ortak bahçesine taktırdığı demir korkuluğun kaldırılması ve bahçeye el atmanın önlenmesiyle buranın kat maliklerince eşit olarak kullanılmasının sağlanması; birleştirilen davada ise davalının ortak bahçeye projeye aykırı olarak yaptırdığı demir kafesin, pergolelerin kaldırılması ayrıca davalının bağımsız bölümünde barındırılan kedi ve köpeklerin bağımsız bölümden uzaklaştırılması istenilmiştir....
Mahallesi, 4987 Ada 1 parselde bulunan, İhaleye konu 29 nolu bağımsız bölümün ihale bedelinin 36.600,00 TL olduğu, muhammen bedel 71.160,00 TL’nin %50'si 35.580,28 TL'ye 1.151,27 TL satış masrafının eklenmesi ile oluşan 36.731,55 TL'yi ihale bedelinin karşılamadığı, İhaleye konu 36 nolu bağımsız bölümün ihale bedelinin 36.600,00 TL olduğu, muhammen bedel 71.160,00 TL’nin %50'si 35.580,28 TL'ye 1.151,27 TL satış masrafının eklenmesi ile oluşan 36.731,55 TL'yi ihale bedelinin karşılamadığı, İhaleye konu 42 nolu bağımsız bölümün ihale bedelinin 36.600,00 TL olduğu, muhammen bedel 71.160,00 TL’nin %50'si 35.580,28 TL'ye 1.151,27 TL satış masrafının eklenmesi ile oluşan 36.731,55 TL'yi ihale bedelinin karşılamadığı, İhaleye konu 27 nolu bağımsız bölümün ihale bedelinin 34.250,00 TL olduğu, muhammen bedel 66.416,53 TL’nin %50'si 33.208,26 TL'ye 1.151,27 TL satış masrafının eklenmesi ile oluşan 34.359,53 TL'yi ihale bedelinin karşılamadığı, İhaleye konu 34 nolu bağımsız bölümün ihale bedelinin...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/09/2018 NUMARASI : 2019/201 ESAS- 2020/250 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Davalı vekili tarafından süresi içerisinde verilen dilekçe ile Kahramanmaraş 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 19/06/2020 tarih ve 2019/201 E., 2020/250 K. sayılı kararının istinaf incelemesi yapılarak kaldırılması talep edilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında 21.09.2007 tarihinde Kahramanmaraş 4....
