Yanlar arasında düzenlenen 27.04.2009 tarihli tutanakta yüklenicinin inşaatı anahtar teslimi olarak teslim edinceye kadar geçecek zamanda biriken sözleşmeden kaynaklanan kira bedellerinin ödenmesi ve mal sahiplerine ait tüm bağımsız bölümlerdeki eksikliklerin giderilmesi ve sözleşmeye uygun hale getirilmesi kabul ve taahhüt edilmiştir. Bu durumda inşaatın bitirilmediği, davacıya ait bağımsız bölümlerin teslim edilmediği açıklık kazanmıştır. Kira kaybı alacağına kural olarak işin sözleşmesine göre teslimi gereken tarihten bağımsız bölümlerin fiilen teslim edildiği tarihe kadarki süre için ihtirâzi kayıt aranmaksızın hükmolunur. Dava konusu somut olayda sözleşmenin beşinci maddesi uyarınca inşaatın süresinde teslim edilememesi halinde arsa maliklerine isabet eden her daire için aylık 300,00 TL maktu kira ödeneceği hüküm altına alınmıştır....
tesliminden kaynaklanan kira tazminatından, konutun fiilen davacıya teslim edildiği tarihe kadar mı, yoksa konutun iskanının alındığı tarihe kadar mı sorumlu tutulacağı noktasında toplanmaktadır....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, 02.10.1997 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca, davacı iki arsa sahibine verilmesi gereken, 9 adet dairenin geç tesliminden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bentlerin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Yanlar arasında imzalanan sözleşmeye göre inşaatın anahtar teslimi şeklinde tamamlanması gerekmektedir....
Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan bağımsız bölümler ve ortak yerlerdeki eksik iş bedeli, yüklenicinin ödemesi gerekirken arsa sahipleri tarafından ödenen emlak vergisi, kaçak elektrik bedeli ve geç teslim nedeniyle kira kaybı istemiyle açılmış, davacıların ıslah talebi de nazara alınarak davanın aynen kabulüne, davalıların yüklenici sıfatıyla müşterek ve müteselsilen sorumlu tutulmalarına dair verilen karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davalı ....Tic.A.Ş. vekilinin temyiz itirazları yönünden; .......
Noterliği'nin 12/05/2014 tarih, 06700 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi gereğince Zonguldak, Kozlu, Güney Mahallesi 32. ada 154....
İlk derece mahkemesince yaplan yargılama sonucunda; Davacının konutun geç teslimi nedeniyle zarara uğradığı ve yoksullaştığı açıktır. BK nun 101/2. ve devamı maddelerine göre Borcun ifa edileceği gün taraflarca tayin edilmiştir. Taraflar arasında yapılan sözleşmeye göre konutun geç teslim edildiği, bu nedenle geç teslimden doğan zararın kira geliri olarak davalıdan isteme hakkı mevcuttur. Her iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerde, alacaklı, temerrüde düşen borçludan TBK 125....
Davacı, davalı yüklenicilerden satın aldığı taşınmazın geç tesliminden kaynaklı kira alacağı istemiyle eldeki davayı açmıştır....
Buna göre kiralananın geri iadesinin kira sözleşmesine uygun olarak olağan kullanımdan kaynaklı yıpranmalarla iade olup olmadığının tespit edilmesi, ihtirazi kayda konu olan hususun olağan kullanımdan mı yoksa hor kullanımdan mı kaynaklandığının araştırılması, hor kullanımdan kaynaklandığının tespiti halinde ise zararın giderilmesi bedelinin depozito bedelinden mahsup edilmesi gerekecektir. Ayrıca fesih ve ibra protokolünde kiralananın tesliminin en geç 31/08/2013 tarihinde yapılması öngörüldüğü halde, kiralananın tesliminin 12/09/2013 tarihinde yapıldığı, buna göre taraflar arasındaki fesih ve ibra protokolüne göre geç teslimden kaynaklı cezai şart alacağının oluşup oluşmadığının değerlendirilip varsa bu alacağın da depozito bedelinden düşülmesi gerekir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/168 Esas KARAR NO : 2021/404 DAVA : İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/02/2020 KARAR TARİHİ : 13/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketir, uçak kiralama hizmeti veren bir şirket olduğunu, davalı şirket ile 09.10.2019 tarihinde ticari iş niteliğindeki Uçak Kiralama Sözleşmesi akdedilmiş olduğunu, işbu sözleşmeye göre “....” tipi uçağın davalı şirket tarafından 11.500,00 EURO karşılığında kiralanmış olduğunu, kiralama günü davalı borçlunun belirtilen kalkış süresinden geç kalkış yapmak istediği için yani kalkış süresi uzadığında ... firması tarafından 600,00 EURO luk ek faturanın davalı adına kesilmiş olduğunu, ancak kendilerince ödenmiş olduğunu, müvekkilinin, davalı şirket ile ticari...
Dava, kiralananın zamanında ve gereği gibi teslim edilmemesinden kaynaklanan tazminat, eksik işler bedelinin tahsili, kira bedeli ve kira başlangıç tarihinin uyarlanması ve istirdat istemine ilişkindir....
