lağım sularının konutun tüm kapı ve pencerelerinin kapalı olması havanın sıcak olması nedeniyle buharlaşması ile dolap içinde bulunan muhtelif ev eşyaları ve giyim eşlalarının ağır derecede hasara uğradığını, sigortalıya 26.491,00 TL tazminat ödendiğini, davalıların paylı mülkiyet sahibi olarak sorumlu olduklarını ileri sürerek ödeme tarihi olan 22.07.2007 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte 19.050,00 TL'nın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Toplu Konut Uygulaması kapsamında yapılması planlanan konutlardan toplam 95.629,50 TL bedelle 32 nolu daireyi satın aldığını, konutun süresinde teslim edilmemesi nedeniyle uğranılan zararın karşılığı olarak 16.06.2008 tarihinden itibaren aylık 1.000,00 TL’nin tahsiline, 21.05.2008-20. 6.2008 tarihleri arasında uygulanan indirimden yararlandırılmasına, 01.06.2006 tarihli Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi’nin anahtar teslim tarihinden itibaren bir yıl sonrasına kadar konutun üçüncü kişilere devredilemeyeceğine ilişkin hükmünün haksız şart olması nedeniyle geçersiz kabul edilmesi veya konutun teslim edilmesi gereken tarihin 16.06.2008 tarihinden itibaren bir yıl olarak kabul edilmesine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 900,00 YTL’nin davalıdan tahsiline, karar verilmesini istemiştir....
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin ortağı olduğu kooperatife herhangi bir borcunun bulunmadığını, kooperatif tarafından verilen 05.04.2000 tarihli taahhütname ile müvekkilinden inşaat ve imalat bedeli olarak başkaca hiç bir talepte bulunulmayacağının taahhüt edildiğini, tasfiye sonucunda müvekkiline sadece bir konut tahsisi yapıldığını, ikinci paya düşen konutun tahsisisin yapılmadığını ileri sürerek öncelikle iki pay için müvekkilinin davalı kooperatife borçlu olmadığının tespiti ile müvekkiline ikinci konutun tahsisine, ikinci konutun dava tarihi itibariyle yapılması gerekecek iş bedellerinden şimdilik 15.000,00 TL’nin tahsiline, müvekkiline ait ikinci paya ilişkin tahsis edilebilecek konut bulunmaması halinde ikinci paya ilişkin konutun değerinin tespiti ile dava tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Ancak davacının yaptığı ödemenin de davacıya tazminat olarak verilmesi gerekmektedir. Bilirkişi raporu ile hesaplanan güncel tazminat miktarı 32.882,30 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne dair verilen hükmün süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Davacı vekili, harca esas değeri 3.356,07 TL göstererek, müvekkiline konut sigortası ile sigortalı konutun bahçesinden geçen davalı kuruma ait şebeke borusunun patlaması sonucu sigortalı konutun bahçesinde ve konutun içinde meydana gelen zarar nedeniyle sigortalısına 3.100,00 TL hasar tazminatı ödendiğini, alacağın davalıdan rücuen tahsili için başlatılan takibe davalının haksız itirazının iptalini, takibin devamını, %40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir....
Belirtilen gerekçelerle depremin gerçekleştiği 2011 yılına ilişkin Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ esas alınarak, maddi tazminat isteminin 8.721,18-TL'lik kısmının kabulüne, manevi tazminat isteminin 10.000,00-TL'lik kısmının kabulüne, fazlaya ilişkin istemlerin reddine, kabul edilen tazminatın yasal faiziyle birlikte davalı idarelerce kusurları oranında ödenmesine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Davacı vekili, müvekkiline ait bağımsız bölümün Van ilinde 23.10.2011 ve 09.11.2011 tarihlerinde meydana gelen depremler nedeniyle yapılan hasar tespit çalışmalarında konutun orta hasarlı olduğu yönünde rapor verildiğini, davalı ile 7.12.2011-7.12.2012 tarihlerini kapsayan zorunlu deprem ... poliçesi düzenlendiğini, bu iki depremden sonra çok sayıda artçı deprem meydana geldiğinden orta hasarlı birçok binanın da ağır hasarlı hale gelip müvekkilinin konutu hakkında yıkım kararı verildiğini, davalının poliçe düzenlenmeden önce konutta eksper incelemesi yaptırarak poliçeyi düzenlediği halde, başvuruya rağmen tazminat ödemediğini beyanla, belirsiz...
sigortalı/malik --------- emniyette verdiği ifadesinde eve giren şahısların ikinci kattaki yatak odasının pimapen kapısını zorladığını, eve girdiklerinin kendisine söylendiğini, eşi ile birlikte yaptığı kontrollerde bütün odaların dağılmış olduğunu ve eşyalarının çalınmış olduğunu tespit ettiklerini beyan ettiğini, bahse konu ikametinin bulunduğu sitede kamera olduğunu, ancak şahısların siteye girdikleri noktada kamera olmadığını, durumun müvekkil şirkete bildirilmesi üzerine müvekkil şirket uhdesinde -----sayılı hasar dosyası açıldığını, bu dosya kapsamında ekspertiz incelemesi yaptırılmış olduğu ve neticesinde tanzim edilen -------, mevcut hasarın --------- değerlendirilebilir olduğu ve yapılan piyasa araştırması çerçevesinde poliçe şart ve limitlerine istinaden tazminat miktarının hesaplandığını, raporun rücu ile ilgili bölümünde yazılan notlardan rücu muhatabının konutun bulunduğu sitede sözleşme ile güvenlik hizmeti sunan --------olduğunun anlaşıldığını, konutun bulunduğu site ile...
MAHKEME KARARI Mahkemece; dava konusu konutta ve ortak alanlarda bulunan eksik ve ayıplı işler bedelinin değer azalması olarak nitelendirildiği, ortak alanda bulunan kapalı yüzme havuzu, yürüyüş ve bisiklet parkuru, nilüfer havuzunun inşa edilmemesi nedeniyle meydana gelen toplam 21.600,00 TL'lik değer azalmasından davalı TOKİ'nin sorumlu olmadığı, diğer davalı şirketlerin sorumlu olacağı gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile dava konusu konutta bulunan eksik ve ayıplı işler nedeniyle konutun değerindeki azalmaya karşılık gelen toplam 6.235,00 TL tazminatın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, dava konusu konutun bulunduğu binaların ortak alanlarında bulunan ayıplı işler nedeniyle konutun değerindeki azalmaya karşılık gelen toplam 1.380,00 TL tazminatın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, konutun bulunduğu sitenin ortak alanında bulunan ve eksik bırakılan kapalı yüzme havuzu, yürüyüş ve bisiklet parkuru, nilüfer havuzu nedeniyle konutun değerindeki azalmaya...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki bağımsız bölüm teslimi maddi ve manevi tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu, diğer ortaklara dairelerinin teslim edilmesine rağmen müvekkilinin hak sahibi olduğu B-... Blok ... nolu bağımsız bölümün teslim edilmediğini, bu nedenle zarara uğradığını ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümün teslimine, geç teslimden kaynaklanan zarar nedeniyle 45.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline, teslim mümkün olmadığı takdirde konut bedelinin ve ....000,00 TL manevi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
