İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; "....Davacı banka ile davalı arasında Konut Finansmanı Sözleşmesi düzenlendiği, ancak davalının kredi borçlarını ödemediği iddiasıyla davalı adına ihtar gönderilerek hesabın kat edildiği ve sonrasında borcun ödenmemesi nedeni ile davalı aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi için Sivas İcra Müdürlüğünün 2019/35260 esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığı, ipotekli taşınmazın satışı sonucunda bankanın alacağı bitmediğinden bahisle bu dosyadan kesin rehin açığı belgesi düzenlendiği ve bu sefer bu kesin rehin açığı belgesine dayanılarak Sivas İcra Müdürlüğünün 2021/3332 esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığı, takibe davalı tarafından itiraz edilmesi üzerine ise takibin durduğu anlaşılmıştır. Dava; Konut Finansmanı kredi sözleşmesi nedeniyle ödenmeyen kredi bedeli için banka tarafından başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
İcra Müdürlüğü'nün 2009/4353 sayılı dosyasından verilen rehin açığı belgesine dayanılarak İstanbul Anadolu 24....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili banka ile davalı arasında imzalanan genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine girişildiğini, taşınmazın satıldığını alınan rehin açığı belgesine istinaden ... 14. İcra Müdürlüğü'nün 2012/1406 sayılı dosyasında girişilen genel haciz yolu ile takibe davalı tarafından haksız olarak itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptali ile takibin devamına %40 icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Bu maddeye göre düzenlenen rehin açığı belgesi ile ancak asıl borçlu aleyhine takip yapılması mümkün olup, borçtan şahsen sorumlu olmayan ipotekli taşınmaz maliki 3. kişinin mal varlığına başvurulamaz. Kötü niyet tazminatının uygulama alanı olayda bulunmamaktadır. Nitekim, alacaklı vekilinin ... 8. İcra Dairesinin 2019/41482 esas sayılı dosyasında 09.01.2020 tarihinde vermiş olduğu talep dilekçesinde şikayetçi hakkında düzenlenen rehin açığı belgesinin sehven hazırlandığının bildirilmiş olmasına dayanılarak konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığı kararı verilmiş olsa da; yasaya aykırı bir şekilde alınmış olan rehin açığı belgesinin ve başlatılan takibin de iptali gerekir....
Mahallesi'ndeki 843 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 10 no'lu bağımsız bölümünü 87.000,00 TL bedelle alacağına mahsuben satın aldığı, 09.04.2014 tarihli 231.872,21 TL miktarlı kesin rehin açık belgesi aldığı, davacı bankanın genel kredi sözleşmesi, ihtarname ve rehin açığı belgesine dayanarak asıl borçlu davalı ... ve müteselsil kefil ... aleyhine Ankara 13....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı, Genel Kredi Sözleşmesi’nin kefili olan davalı hakkında yapılan takibin vaki itiraz nedeniyle durduğunu belirterek itirazın iptaline, takibin devamına ve davalının alacağın % 40’ından aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı asil cevabında, kefaletinin ticari kredilere yönelik olduğunu, taşıt kredisinde imzasının bulunmadığını belirterek davanın reddini istemiştir....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından borçlu hakkında başlatılan genel haciz yolu ile ilamsız icra takibinde; alacaklı, takip talebinde rehin açığı belgesine dayanılarak alacak kalemlerinin oluşturulduğunu, ancak sehven takip talebine dayanak evrak olarak rehin açığı belgesinin yazılmadığından bahisle, yeniden ödeme emri gönderilme taleplerinin icra müdürlüğünce reddi kararının iptali istemi ile icra mahkemesine başvurmuştur. İlk Derece Mahkemesince, icra müdürlüğünün kararında Kanun ve hukuka aykırılık bulunmadığı gerekçesi ile şikayetin reddine karar verilmiştir....
Esas sayılı dosyasından icra takibi yapıldığı, icra takip dosyasına konu 1 adet taşıtın 15/02/2018 tarihinde 59.959,88 TL'ye satıldığı ve aynı icra müdürlüğünce temlik veren dava dışı şirkete 23/02/2018 tarihinde 20.893,36 TL'lik Rehin Açığı Belgesinin verildiği, dava dışı ...gen ... AŞ.tarafından 20.893,36 TL tutarında Rehin Açığı Belgesine istinaden ... İcra Dairesinin 2018/... Esas sayılı dosyası ile 12/03/2018 tarihinde davalı asıl borçlu şirket ve kefil ... ... aleyhine icra takibi başlandığı, diğer taraftan dava dışı ... ... AŞ.ile Armada ......
Dava; davacı aleyhine taşıt kredisi ve kefalet sözleşmesi ile rehin açığı belgesine dayalı olarak başlatılan ilamsız icra takibinden ötürü davalıya borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı davalı vekilince süresinde istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Mahkemece taraf delilleri toplanmış, rehin açığı belgesinin alındığı taşınır rehninin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takip dosyası, dava konusu rehin açığı belgesine dayalı ilamsız takip dosyası, taşıt kredisi ve kefalet sözleşmesi dosya arasına alınmıştır. Dosya arasına alınan ... ve ... nolu 26/08/2015 tarihli taşıt kredisi sözleşmelerinin davalı ile dava dışı ......
Kefilin temerrüt tarihini doğru olarak belirleyen, rehin açığı belgesindeki meblağı ayrıntılı olarak hesaplayıp raporunda gösteren 20/01/2023 teslim tarihli bilirkişi raporu benimsenmiş, itiraza uğramayan yönlerin usuli kazanılmış hak teşkil ettiği gözetilmiş, alacak sözleşmeye ve rehin açığı belgesine dayanmakla belirlenebilir nitelikte olduğundan davacı lehine icra inkar tazminatı koşullarının oluştuğu anlaşılmış ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. HÜKÜM: Gerekçede açıklandığı üzere; Davanın KABULÜ ile; 1-Davalının.... İcra Müdürlüğü'nün ......
