"İçtihat Metni" Dava, pazarlık usulü ile yapılan ihale sonucu satım sözleşmesinin imzalanmamasından kaynaklanan zararın tazmini istemine ilişkindir. Taraflar tacirdir. Hal böyle olunca davanın niteliği, tarafların sıfatı, temyize konu hükmün kapsam ve gerekçesi dikkate alındığında 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararlarına göre yerel mahkemece verilen hükmün temyiz incelemesini yapma görevi Yargıtay (19).Hukuk Dairesine ait olduğundan, dosyanın görev yönünden (19).Hukuk Dairesi Başkanlığı’na SUNULMASINA, 09.06.2009 gününde oybirliği ile karar verildi....
ın hisselerinin iptali ile davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline" karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve satışın yapılmasıyla kullanılabilir hale gelir. Önalım hakkı alıcıya karşı ancak dava açmak suretiyle kullanılır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 733/3 maddesi hükmüyle yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirme yükümlülüğü getirilmiştir. Önalım hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. Bu süre hak düşürücü süre olup mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekir....
İcra Müdürlüğü'nün 2018/4436 esas sayılı dosyasında satışın durdurulması/ düşürülmesi istemine ilişkindir. 02/03/2005 Tarih 5311 Sayılı Kanunun 24 maddesi ile değişik İİK 363/1 maddesi ile icra mahkemesince verilen kararlardan hangileri için istinaf yoluna başvurulabileceği ve istinaf yoluna başvuru süresi açıkça düzenlenmiştir. 5311 sayılı Kanunun 24. maddesi ile değiştirilen 2004 sayılı İİK'nın 363/1. maddesinde "İcra mahkemesince 85 inci maddenin uygulanma biçimi, icra dairesi tarafından hesaplanan vekâlet ücreti, 103 üncü maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yediemin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, kıymet takdirine ilişkin şikâyet, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilânının iptali, süresinde satış istenmemesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263 üncü maddenin uygulanma biçimi, iflâs idaresinin oluşturulması, icra mahkemesinin iflâs idaresinin...
YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: … tarih ve … sayılı Konya Büyükşehir Belediyesi Encümeni kararına istinaden 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu uyarınca pazarlık usûlü ile 19/10/2021 tarihinde gerçekleştirilen Belediye adına tescilli … numaralı plakanın 30 yıl süreyle kiraya verilmesine ilişkin ihalede, teklif sahiplerinin yaptığı artırmaların hadde layık görülmediğinden bahisle söz konusu plakanın ihaleden çekilmesine ilişkin … tarih ve … sayılı Encümen kararının iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ......
Mahkemece, satışın genel kurulda verilen yetkiye dayanılarak yapıldığı, satıştan sonra toplanan olağanüstü genel kurulda taşınmazın geri alınmaması yönünde karar alındığı, denetim ve yönetim kurullarının ibra edildiği, rayiç değer ile satış değeri arasındaki farkın serbest pazarlık payı içinde kaldığı, Kooperatifler Kanunu'nun 98.maddesinin yollamasıyla TTK'nın 309.ve 340.maddelerindeki sorumluluk ve tazminat koşullarının bulunmadığı gerekçesi ile, davanın reddine dair verilen karar davacılar vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 05.06.2012 tarih 2012/841 Esas 2012/3944 Karar sayılı ilamıyla onanmıştır. Bu kez, davacılar vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440.maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir....
BEKLETİCİ MESELETAPU İPTALİ VE TESCİL 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 222 ] "İçtihat Metni" Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.06.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ve hacizlerin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 07.06.2007 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili ve davalı Ç... Belediye vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: Daya, davalılardan Ç... Belediyesi adına kayıtlı 156 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ihale satışı suretiyle kazanılan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil, kayıtta diğer davalı A... Büyükşehir Belediye Başkanlıgı'nca konulan haczin fekki istemleriyle açılmıştır. Davalı belediye davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava reddedilmiştir. Hükmü davacılar temyiz etmiştir....
CEVAP :Davalı cevap dilekçesinde özetle; davaya bakma görevinin Tüketici Mahkemesine ait olduğunu, söz konusu aracı dava harici ford anabayisine takas karşılığı verdiğini, davacının da bayi ile pazarlık yaparak aracı satın aldığını, ford bayisinin talebi üzerine verdiği vekaletname ile satışın gerçekleştirildiğini, bu sebeple husumetin ford bayisine yöneltilmesi gerektiğini, ayıbın süresi içerisinde ihbar edilmediğini, ikinci el araç olması sebebiyle garanti taahhüdünün de verilmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. YEREL MAHKEME KARARI : Denizli 6.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/447 Esas , 2021/325 karar sayılı 30/09/2021 tarihli kararı ile; "davanın kısmen kabulü ile;13.400,00TL'nin 12/12/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine" şeklinde karar verilmiştir....
Açıklanan nedenlerle, davalı idarenin temyiz isteminin reddi ile Mahkeme kararının onanmasına karar verilmesi gerektiği oyu ile karara katılmıyorum....
Davacı,kardeş olan davalı ile haricen anlaşıp parasını ödediği iki dükkanın tapusunun verilmediğini ileri sürerek,ödediği paranın tahsiline karar verilmesini istemiştir.Mahkemece,tanık beyanları ile satışın ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Taraflar kardeş oldukları için, HUMK'nun 293/1 maddesi gereğince tanık dinlenebilir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 14.6.2006 tarihli, 2006/13-354 Esas, 2006/368 Karar sayılı kararı da bu yöndedir.) Dinlenen davacı tanıklarının, “ özellikle davalının satış için vekalet verdiği ...’in “ davacının iddiasını 2010/13269 2011/3037 doğrular şekilde beyanda bulunmuşlardır. Böylece davacı iddiasını ispatlanmıştır. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde reddi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir....
Şahinyuvası Köyü ile ilgili herhangi bir çalışma yapılmamıştır." tespitlerine yer verilerek Espiye ilçesi, ...Mahallesi ve ... Mahallesi'nde toplam muhtemel tonajın belirlendiği, akabinde Giresun İl Encümeni'nin ... tarih ve ...sayılı kararı ile, hazırlanan raporun görüşülmesi sonucu söz konusu maden cüruflarının 57.000,00-TL muhammen bedel üzerinden 2886 sayılı Kanun'un 51. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi uyarınca pazarlık usûlüyle satılmasına karar verildiği ve dava konusu işlem ile müdahil ...'...
