İşlemin yazılı olarak yapılması zorunludur, aksi taktirde çıplak payın devri gerçekleşmez. Senede bağlanmamış paylar için de bir pay defteri tutulması gerekmektedir. Nitekim çıplak pay da olsa, devrin şirkete karşı ileri sürülebilmesinin (genel kurula katılma, kâr payı alma vb. mali ve yönetimsel ortaklık hakları için) yegâne yolu payın, pay defterine kaydedilmiş olmasıdır....
Buna göre limited şirketler pay devrine ilişkin tasarruf işlemi, payı devretme ve devralma iradelerini açıkça ifade eden ve yazılı şekilde yapılması ve imzaları noter tarafından tasdik edilmesi gereken ortaklık payının devri sözleşmesi ile yapılır. Bu şekil şartı geçerlilik şartı niteliğinde olup pay devri bu şekle uygun yapılmadığı takdirde taraflar arasında dahi geçerli olmaz. 15. Öte yandan limited şirket ortaklık pay devrinin şirket hakkında hüküm ifade edebilmesi için devrin ayrıca şirkete bildirilmesi ve pay defterine kaydedilmesi gerekmektedir. Bu husus 6762 sayılı TTK’nın 520/1. maddesinde; “Bir payın devri, şirket hakkında ancak şirkete bildirilmek ve pay defterine kaydedilmek şartiyle hüküm ifade eder” şeklinde ifade edilmiştir....
Davalı ise, tapuda yapılan temlikin gerçek bir satış olmadığını, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmelerinin ve müteahhit firmalar arasındaki adi ortaklığın bir gereği olarak devredildiğini savunmuştur....
Dava, muristen intikal ve miras payının devri hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nun 677. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkemece, belirtilen nedenle davanın reddine karar verilmiş ise de, bu görüşe katılmak mümkün değildir. Dava dilekçesinin içeriği ve davacı vekilinin yargılama sırasındaki beyanlarından davacının, 3/5 payı davalı ve davacının ortak murisi ... adına 06.03.1990 tarihinde hükmen tescil edilen 386 parseldeki davalıya düşen miras payının 13 Mart 1998 tarihli yazılı pay devri sözleşmesi gereğince iptaliyle adına tescilini talep ettiği saptanmıştır. TMK'nun 677. maddesine göre de, terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda yapılan yazılı sözleşmeler geçerlidir....
Tüm dosya kapsamına göre, taraflar arasında davacının dava dışı ----------Şti'ndeki 7.500 adet payın devri için ------- Noterliği'nin 20/05/2019 tarih ve --------- yevmiye numaralı limited şirket pay devri sözleşmesi kurulduğu, söz konusu pay devrinin genel kurul kararı ile onanarak sicilde ilan edildiği, yapılan işlemlerin TTK m.595 hükmüne uygun olarak yapıldığı, TMK m.6 ve HMK m.190 hükümleri kapsamında aldatıldığı iddiasında bulunan davacının iş bu dava sebebini HMK m.194 hükmü gereğince ispata elverişli şekilde somutlaştırma yükü altında olduğu, pay devri sözleşmesinin içerdiği bedelin nakden ve tamamen ödendiğine dair beyan ile her iki taraf tarafından imza edildiği, onay kurumu önünde yapılan bu hususun aksini ispat eder bir delilin de dosyaya sunulmadığı, davacının davalının kızı olduğu, babasından kalan miras intikali sonucunda edindiği şirket hisselerini, şirketin tek elden ve hızlı yönetilmesi ve aile bağları sebebi ile güvene dayalı olarak daha sonra iade edileceği vaadine...
Hal böyle olunca, açıklanan hususlar gözönünde bulundurularak, dava konusu taşınmazın muris ... adına kayıtlı tapusunun, davalının sattığı pay oranında iptali ve davacıların belirlenen hisseleri oranında tescili ile kalan hisselerin mirasçıları üzerinde bırakılmasına karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olup bozmayı gerektirmiştir....
a yüklü ödemeler yaptığını, payın değerinin dikkate alındığında sonraki devrin muvazaalı olduğunun anlaşılacağını, taşınmazın askeri yasak bölgede bulunması nedeniyle yapılan pay devri ile ortaklık yapısının da bozulduğunu ve devrin geçersiz hale geldiğini, payın devir edildiği kişinin yasa hükmünü dolanmak amacıyla aracı olarak kullanıldığını ileri sürerek, dava konusu Kadıköy ... Noterliğinin "Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Vaadi ve Limited Şirket Pay Devri Sözleşmesi'nin" davalı ... tarafından gerçekleştirilen feshinin geçersizliğinin tespiti ve geçersiz feshin iptali ile taraflar arasında vuku bulan muarazanın menni için açılan İstanbul Anadolu 27. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/86 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, Kadıköy ... Noterliğinin "Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Vaadi ve Limited Şirket Pay Devri Sözleşmesi" ile müvekkili şirkete devredilen sözleşme konusu hisselerin davalı ...'nın talimatı ile muvazaalı şekilde ...'...
veya rüçhan hakkı tanıyan bir düzenleme de mevcut olmadığı, limited şirketlerde ortakların sahip olduğu rüçhan hakkının 6102 sayılı Kanun'un 591 inci maddesinde düzenlendiği, bu düzenleme ise pay devrine ilişkin olmadığı, esas sermayenin arttırılması halinde, ortaklara payları oranında arttırıma katılma hakkı vermektedir ve sözleşme ile pay devri hallerine uygulanamayacağı, bu nedenle davacının diğer ortak tarafından devredilen paylar yönünden rüçhan hakkının kısıtlandığına bu nedenle devir onayına ilişkin 15.03.2018 tarihli ortaklar kurulu kararının iptali gerektiğine yönelik istinaf sebebinin yerinde olmadığı,15.03.2018 tarihli ortaklar kurulu kararı ile onaylanan limited şirket hisse devir sözleşmelerinin muvazaalı olduğu iddiası ise, sadece genel kurul kararının iptali talebinin ileri sürüldüğü davada ve yalnızca davalı şirket hasım gösterilerek ileri sürülebilecek bir iddia olmadığı, muvazaalı olduğu iddia olunan devir sözleşmelerinin taraflarının hasım gösterildiği ayrı bir davanın...
Olayda, 02/12/2014 tarih ve 2014/1 sayılı genel kurul kararıyla, nama yazılı geçici ilmuhaber çıkarılmasına karar verilmiş ise de, 13/04/2015 tarihli noter onaylı Anonim Şirket Pay Devri Sözleşmesinden de anlaşılacağı üzere, devir işleminin, hisse senedi devri değil, hisse devri, yani çıplak payın devri olduğu, ayrıca 06/05/2015 tarihli Ticaret Sicil Gazetesinde de, 29/04/2015 tarihinde, devre ilişkin tescil edilen hususun, hisse devri olduğu da görülmüş olup, yapılan devir işleminin pay devri şeklinde gerçekleştirildiği sonucuna varıldığından,193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun mükerrer 80. maddesi uyarınca, davacı tarafından şirket hisselerinin elden çıkartılmasından doğan değer artış kazancı üzerinden, toptan eşya fiyat endeksi esas alınarak belirlenen hisse alış bedeli ile hisse satış bedeli arasındaki farktan değer artış istisna tutarı indirilmek suretiyle hesaplanan safi değer artış kazancı üzerinden davacı adına 2015 yılı içini re'sen tarh edilen gelir vergisi ile kesilen bir kat...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Davadaki talep, taraflar arasında 30/10/2014 tarihli olarak düzenlenen "şirket devri ve satış protokolü," daha sonrasında düzenlenen Yenimahalle 5. Noterliğinin 31017 yevmiye nolu kararı ile yapılan "şirket payı devri " sözleşmesinin hile sebebi ile geçersizliğine ve bu işleme dayalı olarak başlatılan takiplerden dolayı borçlu olunmadığının tespitine, karşılıklı olarak verilenlerin önceki sahiplerine iadesine, ... adına kayıtlı olup, Ankara ili ...İlçesi Hacılar Mahallesi .... ada, ...parselde kayıtlı bulunan 8 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline, pay devri yapılan şirketteki pay devirlerinin iptali ile ... ve ... adına şirket paylarının tescili talebine ilişkindir. Mahkememiz tarafından daha önce yapılan yargılama sonucu verilen karar davacılar tarafından istinaf yasa yolu başvurusu sonrası Ankara Bölge Adliyesi 21.Hukuk Dairesinin bir örneği dava dosyasında bulunan kararı ile; davacılardan ...'...
