Ortaklığın giderilmesi davasında husumet davacı veya davacılar dışında kalan diğer paydaş veya ortaklara yöneltilir. Ortaklığın giderilmesi davalarının çift taraflı davalardan olması sebebiyle davanın özelliği gereğince bu tür davalarda davacı ve davalı sıfatları şekli anlamdadır. Bu tür davaların yargılaması sonucunda davanın kazananı veya kaybedeni olmadığından davanın kabulüne karar verilmesi halinde yargılama giderleri de taraflara dava konusu taşınmazdaki hisseleri nispetinde yüklenecektir. Davanın reddine karar verilmesi halinde ise tüm yargılama giderleri ve bu bağlamda vekalet ücretleri davacıya yükletilecektir. 6100 sayılı HMK'nın 331. maddesi gereğince "Davanın konusuz kalması nedeniyle davanın esası hakkında bir karar verilmesine gerek bulunmayan hallerde, hakim , davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre yargılama giderlerini takdir ve hükmeder."...
GEREKÇE : Dava, bir adet bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair yazılı şekilde karar verilmesi üzerine davalı İnci vekili istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Yine HMK md 312/2 fıkrasında davalı davanın açılmasına kendi hal ve davranışlarıyla sebebiyet vermemiş ve yargılamanın ilk duruşmasında da davacının talep sonucunu kabul etmişse yargılama giderlerinden ve vekalet ücretinden sorumlu tutulmayacağı hükmü yer almaktadır. Somut olaya gelince; iş bu davanın davalıları ... ve ...’in ortaklığın giderilmesi davasında davacı oldukları, davacılar vekilinin 05.07.2013 tarihinde verdiği dilekçesinde ... mirasçılarına ait binada ...’ın muhdesat iddiası bulunan dairesinde hiç bir hak ve taleplerinin bulunmadığını, yine ortaklığın giderilmesi davasının 17.09.2013 tarihli 7. celsesinde de müvekkillerinin dava konusu muhdesat üzerinde hak ve iddialarının bulunmadığından bahisle açılmış olan muhdesat tespit davasının bekletici mesele yapılmamasını talep ettiği tespit edilmiştir....
, 6- ) Kararın kesin olması nedeniyle taraflara tebliği, harç ve gider avansı iadesi işlemlerinin 6100 sayılı HMK md. 302/5 ve 359/3 uyarınca ilk derece mahkemesince yerine getirilmesine, 7- ) Davalı tarafça yapılan istinaf yargılama giderlerinin ilk derece mahkemesince yeniden yapılacak yargılama sonucu verilecek nihai kararda dikkate alınmasına, Dair; tarafların yokluğunda, 6100 sayılı HMK md. 353/1- a-4,6 gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda, 6100 sayılı HMK md. 353/1- a, 362/1- g uyarınca kesin olmak üzere oybirliği ile karar verildi....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile Mersin ili, Toroslar ilçesi, Çavuşlu köyü 9508 ada 5 parselde ki taşınmazın ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, davalı tarafça karar istinaf edilmiştir, Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
GEREKÇE: Dava, bir adet bağımsız bölüm taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair yazılı şekilde karar verilmesi üzerine davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/829 KARAR NO : 2023/123 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : NİĞDE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/11/2021 NUMARASI : 2019/424 ESAS, 2021/1807 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Niğde Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/424 Esas, 2021/1807 Karar sayılı kararına karşı davalı T19 istinaf başvurusu nedeniyle Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
Somut olaya gelince, borçlu T4'den alacaklı olan davacı T1 tarafından icra mahkemesinden alınan yetkiye dayanılarak dava konusu taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılmıştır. Yukarıda açıklanan ilkelere göre, borçlu paydaşın alacaklısı tarafından İİK'nın 121. maddesine göre icra mahkemesinden alınan yetkiye dayanarak açılan ortaklığın giderilmesi davasında, dava konusu taşınmazlardan 403 ada 431 parsel, 403 ada 435 parsel ve 403 ada 455 parsel sayılı taşınmazların tamamında davalıların (davalı T9 hariç) elbirliği (iştirak) halinde malik oldukları, dava konusu 306 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 1/2'sine davalı T9'ın 1/2'sine ise diğer davalıların elbirliği halinde malik oldukları, Muğla 1....
Ve 2021/270 K. ilamı ile hüküm altına alındığını, söz konusu taşınmazın fiziki olarak paylaşılmasının mümkün olmaması, icra dosyasının tahsil kabiliyetinin bulunmaması ve icra dosyası üzerinden söz konusu satışların yapılamaması nedeniyle talebi neticesinde Kayseri 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2021/328 E., 2021/356 K. ile tarafına ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verildiğini, bunun üzerine ortaklığın giderilmesi için 05.08.2021 tarihinde Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesi 2021/1361 Esas sayılı dosyası ile dava açıldığını, davasının mahkemenin 25.08.2021 tarihli kararı ile Kayseri 1....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusutaşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
