HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2068 KARAR NO : 2023/1198 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : NEVŞEHİR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/06/2022 NUMARASI : 2021/1573 ESAS, 2022/1189 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Nevşehir Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/1573 Esas 2022/1189 Karar sayılı kararına karşı davalı T8 T5 T7 ve T6 vekilinin istinaf başvurusu nedeniyle Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
Maddesine dayalı olarak açılan ve yerel mahkemede sonuçlandırılan dava sonucu verilen karar ile ilgili olarak özgüleme davasının konusunun ortaklığın giderilmesi davası olduğu karar başlığında belirtilerek "TMK'nın 652. maddesinde düzenlenen özgüleme davasının kaynağının TMK.'nın 642 ve devamı maddelerinde düzenlenen mirasın paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesi davasına ait hükümler olması nedeniyle özgüleme davasında miras paylaşımı ve ortaklığın giderilmesi davasında uygulanan maktu vekalet ücretine hükmedilmesi yerinde olduğundan davacı vekilinin vekalet ücreti hakkındaki istinaf nedeni de yerinde görülmemiştir." şeklinde görüş belirtilerek TMK'nın 652. maddesinde düzenlenen özgüleme davasının kendi görev alanlarında olduğu kabul edilerek istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği görülmektedir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/10/2018 NUMARASI : 2018/508 ESAS 2018/1146 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Adana 3.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 16/10/2018 tarih ve 2018/508 Esas 2018/1146 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkilli ile davalının Adana ili Sarıçam ilçesi Sofulu Mahallesi 320 ada 13 parselde hissedar olduklarını, taşınmazın taraflar arasında paylaştırılmasının mümkün olmadığını, bu nedenlerle dava konusu taşınmazdaki ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "...1- Davanın KABULÜ ile; Dava konusu Kayseri İli Melikgazi İlçesi Mimarsinan Mah. 1058 ada 1 parsel c blok 16 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim mümkün olmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın tüm yükümlülükleriyle birlikte ALENEN AÇIK ARTTIRMA SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE," şeklinde karar verildiği görülmüştür....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/02/2019 NUMARASI : 2018/199 ESAS 2019/258 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Mersin 4....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusu Adana İli, Seyhan ilçesi Cemalpaşa Mahallesi, 1456 ada, 1029 parselsayıl taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Davalı Rüstem Tatlı tarafından ileri sürülen istinaf sebepleri : Bilirkişi incelemesi neticesinde taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığı yönünde rapor tanzim edildiğini ama bu kararın somut gerekçelere dayandırılmadığı için bilirkişi raporunun bu yönüyle eksik olduğunu, bu raporun esas alınarak hüküm tesis edilmesinin doğru olmadığını, gerekli araştırma yapıldığında ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesinin mümkün olduğunun ortaya çıkacağını, ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesi gerekirken ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesinde hukuki isabet olmadığından kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının sonucunda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
nun 699. maddesinin 1,2 ve 3. fıkrasına alenen aykırı olduğunu, zira kanun maddesinde satış suretiyle ortaklığın giderilmesinden ziyade, öncelik paylaşım suretiyle gidermekten yana olduğunu, bilirkişi raporunda denkleştirme ile paylaşımın mümkün olduğunu belirttiğini, buna rağmen verilen satış suretiyle ortaklığın giderilmesi kararı kanuna alenen aykırı ve kararın kaldırılması gerektiğini, bu nedenlerle ilk derece mahkemesince verilen kararın kaldırılmasına, bilirkişi raporundaki hataların giderilmesinden sonra, yine aynı bilirkişi raporunun ivazlı paylaşım görüşü doğrultusunda ivaz mukabilinde paylaşım suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce, HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle bağlı olarak ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınmak suretiyle yapılan incelemede; Dava ortaklığın giderilmesi davasıdır....
Mahkemenin keşif yapılarak bilirkişilerden rapor alınıp, davaya konu yerin aynen taksimi mümkün olmadığından satış suretiyle ortaklığın giderilmesi yönünde vermiş olduğu kararda usul ve yasaya aykırılık bulunmadığından davalı vekilinin istinaf başvurusunun HMK.'nun 353/1- b-1 maddeleri uyarınca reddine dair aşağıdaki kararın verilmesi gerekmiştir....
