İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı T10 ve arkadaşları vekili istinaf dilekçesinde özetle; satışın hissedarlar arasında olmasını istediğini, genel açık artırma yapılmasını kabul etmediklerini, miras malı olan taşınmazların satışını istemediklerini, fiili taksim bulunduğunu beyanla istinaf yoluna başvurmuştur DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; İİK'nun 121. maddesi gereğince alınan yetkiye dayanılarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece 14 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Davacı vekili, müvekkilinin davalılar Cemal ve T7' dan alacaklı olduğunu, dava konusu taşınmazlarda borçlunun murisinden intikal eden paylara haciz konulduğunu ve icra mahkemesince alacaklıya yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmazların satışı sureti ile ortaklığın giderilmesini istemiştir....
ESASTAN İNCELEME RAPOR SONUCU: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, SOMUT DAVADA: Mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesi yönünde davanın kabulüne karar verildiği, davalılar Naim Atar, Zekiye Tümkaya, Zeki Yıldır, Aslıhan Çağlar, Taci Tümkaya, Nehiye Yıldır, Süleyman Yıldır, Maruf Yıldır, Nebile Çulha ve Münire Çağlar vekili Av. Ayhan Çalış tarafından, ortaklığın 24/06/1977 tarihli rızai taksim sözleşmesine göre aynen taksim yoluyla göderilmesine karar verilmesi gerektiği belirtilerek kararın istinaf edildiği anlaşılmıştır. Davaya konu taşınmazın tapuda Hatay İli arsuz İlçesi Alakop Mah. 803 parsel sayılı, tapuda sulu tarla vasfında, Naim Atar (571/10062), T6 (471/10062), T2 (2230/5031), T1 (2230/5031) ve T4 (100/10062) adına paylı mülkiyet halinde kayıtlı olduğu anlaşılmıştır....
GEREKÇE : Dava Ortaklığın Giderilmesi istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verildiği, karara karşı davalı T3 vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulduğu anlaşılmıştır. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir....
Ortaklığın mümkünse aynen taksim yolu ile olmadığı taktirde satış yolu ile giderilmesinin talep edildiği davalarda; öncelikle taşınmazın fiili ve hukuki durumu bilirkişiler tarafından değerlendirilerek aynen taksimi mümkünse, ortaklığın gerekirse ivaz ilavesi ile aynen taksim yolu ile giderilmesi gerekir, aynen taksim mümkün değilse hukuki ve fiili sebeplerinin açıklanması ve sonucuna göre satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekir. Mahkemece, paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (İİK.121 md. Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen ve yukarıda gösterilen davada verilen karara ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıların murisi Hakkı Otlak'ın 15/06/2018 tarihinde vefat ettiğini, müteveffaya ait paylardaki intikal işleminin yapılmadığını, davalı/borçlu T4 davacı müvekkile borcundan dolayı Çorlu 2. İcra Müdürlüğünün 2018/638 Esas sayılı dosyasında icra takibi başlatıldığını, alacığın tahsili amacıyla taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi suretiyle satış yoluna gidilebilmesi için Çorlu İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/33 D.İş sayılı kararı ile taraflarına yetki verildiğini, bu nedenlerle Adana İli , Seyhan İlçesi, Sarıhuğlar Mahallesi 304 Parsel sayılı taşınmaz, Adana İlçesi, Karataş İlçesi, Konaklı Mah....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; 1- Davanın kabulü ile, dava konusu Yozgat İli, Boğazlıyan İlçesi, Çarşı Mahallesi, 9 ada 43 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın tapu kaydındaki bütün yükümlülüklerle birlikte satış yoluyla giderilmesine, 2- Satışın 2004 Sayılı İİK hükümlerine göre umuma açık artırma yolu ile yapılmasına, 3- Satış bedelinin tapu kaydı ve veraset ilamındaki payları oranında taraflara ödenmesine dair karar verildiği görülmüştür....
GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine yönelik olup mahkemece davanın kabulüne, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek İİK 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler. Bu durumda ortaklığın giderilmesine karar veren mahkemece taşınmaz üzerinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılarak taşınmazın satış tarihine en yakın tarihteki değeri tespit ettirilecektir. Buna göre ortaklığın giderilmesi davası içerisinde değerin doğru bir şekilde belirlenmesinin sonuca etkili olmadığı, istinaf sebeplerinin yerinde olmadığı anlaşılmıştır. Ancak ortaklığın giderilmesi davasında satışa karar verildiği takdirde 27.01.1954 E 1 K 22 sayılı Yargıtay İçtihatı Birleştirme Kararı uyarınca satışın üzerindeki tüm yükümlülükleri ile birlikte yapılması gerekir. Kararda satışın üzerindeki yükümlülüklerle birlikte yapılması gerektiğinin yazılmamış olması hatalıdır. Bu husus kamu düzeninden olduğundan dairemizce resen düzeltilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/04/2019 NUMARASI : 2015/263 ESAS - 2019/471 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Hatay 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 09/04/2019 tarih ve 2015/263 Esas, 2019/471 Karar sayılı hükmüne karşı davalılardan T8 istinaf başvurusunun yapılan esas incelemesinde; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacının alacağından dolayı T9 aleyhine Hatay 3....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Antalya 8....
