DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Antalya 8....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/03/2021 NUMARASI : 2019/1240 ESAS - 2021/344 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Denizli 4....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, İİK'nun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusutaşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Somut olayda; 18 taşınmazda ortaklığın giderilmesi talebinde bulunulduğu, mahkemece 17/09/2021 tarihli celsede 14 taşınmaz için tefrik kararı verildiği, kalan 4 taşınmaz yönünden davanın kabulüne karar verildiği görülmüştür....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1520 KARAR NO : 2023/918 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YENİŞEHİR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/11/2021 NUMARASI : 2020/579 ESAS 2021/744 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; borçlu T3 hakkında icra takibi başlattıklarını, Bursa 2.İcra Hukuk mahkemesinden İİK. 121 maddesine göre aldıkları yetkiye göre borçlu davalı adına bulunan ve iştirak halinde mülkiyete tabi dava konusu Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çayır Mahallesi 10 ada 7 parsel 16 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın taksimininde mümkün bulunmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesi, yargılama giderleri ve vekalet ücreti hakkında karar verilmesini talep etmiştir....
İcra Müdürlüğü 2017/5491 esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını ve takibin kesinleştiğini, kesinleşen alacak dolayısıyla borçlu T6 ve T4'ın ölü babaları Ramazan Baysal'dan ve ölü anneleri Fatma Baysal'dan intikal edecek olan dava konusu taşınmazlardaki borçluların hak ve hisselerine haciz konulduğunu, borçluların borcunu ödemediği gibi iştirak halinde maliki olduğu dava konusu taşınmazlar ile ilgili olarak ortaklığın giderilmesi davası da açmadığını, bu durumun müvekkilinin alacağının tahsilini geciktirmekte olduğundan İcra Hukuk Mahkemesi'nden ortaklığın giderilmesi davası açabilmek için izin ve yetki istendiğini bu nedenle dava konusu; Antalya ili Alanya ilçesi, İncekum Mah. 127 Ada 14 Parsel ve Antalya ili Alanya ilçesi, İncekum Mah. 196 Ada 12 Parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini, tüm yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
Iğdır Satış Memurluğu'nun 2018/12 Ortaklığın Giderilmesi Satış dosyasının dosyamız arasına alındığı görülmüştür....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/06/2019 NUMARASI : 2018/2166 ESAS 2019/930 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalıların birlikte hissedar olduğu Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, İvedikköy-İmar Mahallesi, 42828 Ada 8 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ortaklığın mümkünse aynen taksim mümkün olmadığı takdirde satış sureti ile giderilmesini talep etmiştir. Davalılardan Yenimahalle Belediye Başkanlığı vekili cevap dilekçesinde özetle; taşınmazda belediyenin 10 m2 hissesi bulunduğunu belirterek ortaklığın satış yolu ile giderilmesini talep etmiştir. Davalı DSİ vekili; paydaşlığın giderilmesi durumunda tapu kaydında idare lehine mevcut olan şerhlerin korunmasına karar verilmesini ve kararda idarenin harçtan muaf olduğunun dikkate alınmasını talep etmiştir....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Genel açıklamalar karşısında davalı vekilinin istinaf talebinin incelenmesinde; somut dava bakımından; taşınmaz üzerindeki ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmesi ve bu kararın kesinleşerek satışın talep edilmesi durumunda, taşınmazın satışa esas değeri satış sırasında satış memuru tarafından belirlenecek ve paydaşlara tebliğ edilecektir. Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek 2004 sayılı İİK. 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler....
