DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, ortaklığın satılarak giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davacı tarafından istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir....
mümkün olmadığından varsa üzerindeki takyidatları ile birlikte İİK'ya göre umuma açık bir yerde yapılacak AÇIK ARTTIRMA SURETİYLE SATILARAK ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE, " karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davacı vekili ile davalı T15 vekili ve T10 tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir. HMK'nIn 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda, borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanunu'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur....
DAVALI T13 VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : 6306 sayılı kanun kapsamında binanın yıkımı sağlanırken 6306 kanun kapsamında binanın tekrar yapılması ve işbu kanunun uygulanması gerekirken bu sefer TMK kapsamında ortaklığın satış suretiyle giderilmesi kararı verilmesi ciddi mağduriyete sebep olacağı, riskli yapıların yıkıldığı kentsel dönüşüm alanlarında maliklerden herhangi biri arsa üzerindeki paylı mülkiyeti sona erdirebilmek adına ortaklığın giderilmesi davası açılmasının mümkün gözükmediği, Mersin 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 01.04.2022 tarihli 2021/851E. 2022/810 Sayılı ilamında taşınmaza ilişkin "ortaklığın satış suretiyle giderilmesi" kararı verilirken 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/10/2018 NUMARASI : 2017/1537 ESAS 2018/1330 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 18/10/2018 tarih ve 2017/1537 Esas 2018/1330 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı İrfan Tiğrek'in istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Dava konusu Adana ili, Seyhan ilçesi, Hadırlı Mahallesi, 385 parsel sayılı taşınmazı Adana 3....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2018/2169 KARAR NO : 2020/974 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DÜZİÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/02/2018 NUMARASI : 2016/409 ESAS 2018/75 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Düziçi Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 28/02/2018 tarih ve 2016/409 Esas 2018/75 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılar Güllü Yılmaz, Mediha Sözen ve Feyyaz Fettah Yıldırım vekilinin istinaf başvurusu Adana Bölge Adliye Mahkemesi'nin 10....
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı T3 vekili istinaf dilekçesinde özetle, davanın reddi gerektiğini, hükme esas alınan bilirkişi raporlarının da taraflarınca kabulü mümkün olmadığını, ziraat bilirkişi raporunda münavebeye alınan ürünlerin gerçek değerinden düşük gösterildiğini, giderlerin de olması gerekenden fazla gösterildiğini, taşınmazlara emsal nitelikte herhangi bir taşınmaz tespit edilmeden rapor düzenlendiğini, hatalı ve eksik inceleme yapıldığından gerçeğe aykırı tespitlerde bulunulduğunu, bilirkişi raporundaki eksikliklerin giderilmesi için taraflarınca beyanda bulunulmuşsa da itirazlarını giderir nitelikte rapor alınmadığını ileri sürerek mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Dava, tapu kayıtları, kroki, keşif, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: Dava, birden fazla taşınmaz için açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"Daire : DOKUZUNCU DAİRE Karar Yılı : 1993 Karar No : 1256 Esas Yılı : 1992 Esas No : 3293 Karar Tarihi : 16/03/993 ADİ ORTAKLIĞIN FESHİNDE MAL TESLİMİ VEYA MAL SATIŞI OLMADIĞI, ORTAKLARIN ADİ ORTAKLIĞA KOYMUŞ OLDUKLARI SERMAYEYİ ALARAK ORTAKLIKTAN AYRILMALARININ KATMA DEĞER VERGİSİNE TABİ OLMADIĞI HK....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
