DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalı T3 vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir. HMK'nIn 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava konusu taşınmazlar müşterek ve iştirak halinde taraflar adına kayıtlıdır. Davacı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini istemiş, mahkemece ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı T3 tarafından istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1459 KARAR NO : 2023/1346 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DÜZİÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/02/2022 NUMARASI : 2021/250 ESAS 2022/118 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Düziçi Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 23/02/2022 tarih ve 2021/250 Esas 2022/118 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı T3 vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Muris Hüseyin Höke'nin 01/09/1999 yılında vefat ettiğini, yasal mirasçılarına intikal eden Osmaniye İli Düziçi İlçesi Uzunbanı Mahallesi 1024 Ada 5 parselde kain taşınmaz üzerinde müvekkilinin ve davalılar arasında paylı mülkiyet söz konusu olduğunu, ortaklığın giderilmesine konu taşınmazın tapudaki cinsinin "İki Kargir Ev ve Arsası" mahiyetinde olup arsa vasfında olduğunu, söz konusu taşınmaz üzerinde müvekkilinin miras payı dışında satın almaya...
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesi yönünde davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilince karar istinaf edilmiştir. Davaya konu taşınmazın Osmaniye İli, Kadirli İlçesi, Naşidiye Köyü, 110 ada 9 parsel sayılı taşınmazın tapuda müfrez tarla vasfında davacı ile davalı adına 1/2'şer hisse ile paylı mülkiyet şeklinde kayıtlı olduğu anlaşılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER VE GEREKÇE: Dava Ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalı T8 tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir. HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu şekilde açılacak davalarda tüm ortakların davaya dahil edilmesi zorunludur. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Ortaklığın mümkünse aynen taksim yolu ile olmadığı taktirde satış yolu ile giderilmesinin talep edildiği davalarda; öncelikle taşınmazın fiili ve hukuki durumu bilirkişiler tarafından değerlendirilerek aynen taksimi mümkünse, ortaklığın gerekirse ivaz ilavesi ile aynen taksim yolu ile giderilmesi gerekir, aynen taksim mümkün değilse hukuki ve fiili sebeplerinin açıklanması ve sonucuna göre satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekir....
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "1- Davanın KABULÜ İLE; 2- Mersin İli, Mezitli ilçesi, Mezitli mah 135 ada 2 parsele kain arsa niteliğinde bulunan taşınmazda ki ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİNE;"şeklinde karar verildiği görülmüştür. Davalı Mezitli Belediye vekili tarafından ileri sürülen istinaf sebepleri: Kararda belirlenen satış değerinin güncel piyasa değerinin altında kalmakta olup rapor ile yapılan değerlendirmeler soyut olup objektif değerlendirme kriterlerine ve yargısal içtihatlara uymadığını,yerel mahkemenin eksik inceleme ile usule ve yasaya aykırı olarak verdiği kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir. 2020 yılına ait Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin ikinci kısım birinci bölümde belirtildiği üzere ortaklığın giderilmesi davaları için 2.835,00 TL vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken yanılgı ile 1.091,95 TL vekalet ücretine karar verilmesi doğru değildir....
DAVALI MELİHA SAPMAZ VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Mahkemece yeterli inceleme ve araştırmanın yapılmadığını, dava konusu taşınmaz üzerinde taksim yolu ile de ortaklığın giderilmesi kararının verilerek müvekkili ve diğer davalıların mağduriyetlerinin önüne geçileceğini, taksim yerine satış kararı verilmesinin hukuka aykırı olduğunu belirtip, ilk derece mahkemesi kararının istinaf incelemesi ile kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar, bilirkişi raporu, tapu kayıtları ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/12/2019 NUMARASI : 2018/1233 ESAS 2019/1589 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 3....
GEREKÇE : Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın açık artırma sureti ile satılarak giderilmesine karar verilmiş, davalılardan T25 tarafından bu karara karşı istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
