DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
Maddesi gereğince alacaklının icra mahkemesinden almış olduğu yetkiye dayalı açmış olduğu ortaklığın giderilmesi davası istemine ilişkindir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalı T9 ve T6 tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir. HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda, borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanunu'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile Mersin ili, Tarsus ilçesi, İnceark Mahallesi, 646 ada, 23 parsel 1. Kat, 3 No'lu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, davalı tarafından karar istinaf edilmiştir. Dava konusu taşınmazın da tapu kayıtları incelendiğinde; dava konusu taşınmazda davacı ve davalının elbirliği mülkiyet hükümlerine göre hissedar olduğu anlaşılmaktadır. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan (ortaklardan) birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/92 E. - 2020/61 K. sayılı ilamı ile taraflarına İİK'nun 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verildiğini, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Yerel mahkemece yapılan yargılama sonunda; "1- Açılan davanın KISMEN KABUL KISMEN REDDİ İLE; Denizli ili Acıpayam ilçesi Dereköy(Yeşildere) mahallesi Köyiçi mevkii 3384 parsel sayılı taşınmazın paydaşlar arasında aynen taksiminin mümkün olmadığı anlaşıldığından üzerindeki tüm hak ve yükümlülükler ile birlikte AÇIK ARTTIRMA SURETİYLE SATILARAK ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE, -Satışın İcra İflas Kanun hükümlerine göre ve kıymet takdiri durumu da dikkate alınarak yapılmasına, -Dava konusu 113/7 ve 113/8 parsel sayılı taşınmazlar yönünden açılan davanın reddine," şeklinde karar verilmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesi yönünde davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilince karar istinaf edilmiştir. Davaya konu Hatay İli, Yayladağı İlçesi, Dutlubahçe Mahallesi Maşdamı mevkii 100 ada 2 parsel, aynı yer Kurtuluş Mahallesi 169 ada 1 parsel ve 171 ada 12 parsel sayılı taşınmazların tapuda tarla vasfında, 37/52 hissenin taraflardan T14 Yadigar Solak, Nazlı Solak ve T3 adına elbirliği halinde mülkiyete tabi, 15/32 hissenin ise paylı mülkiyet olarak davalı T3 adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır....
Kat bağımsız bölüm no: 2 sayılı taşınmazların tüm hak ve yükümlülükleri ile birlikte açık artırma ile satılarak MEVCUT ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE, 2- Satış sonucu elde edilecek bedelin dosyadaki tapu kayıtları ve veraset ilamı doğrultusunda hisseleri oranında taraflara verilmesine," şeklinde karar verildiği görülmüştür. Davalı Kaan Rüzgar tarafından ileri sürülen istinaf sebepleri : Davaya konu taşınmaz ile ilgili bilirkişilerce verilen rapor ve ek rapor arasında fahiş hesaplama hataları eksik inceleme ve iki rapor arasında büyük fark bulunmakta olduğunu,bu çelişkilerin giderilmesi için itirazlarının dikkate alınmadığını ve gereğince ek rapor alınmadığını, tebligatlarda da usulsüzlüklerin mevcut olduğundan mahkeme kararının lehine ortadan kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. İstinaf dilekçesine cevap veren davacı vekili dilekçesinde özetle; Karşı tarafın yapmış olduğu istinaf talebinin reddine karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1254 KARAR NO : 2021/541 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/12/2019 NUMARASI : 2019/133 ESAS 2019/1651KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Konya 5....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasındaki mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Ortaklığın giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/11/2020 NUMARASI : 2019/1065 ESAS 2020/842 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : İskenderun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 10/11/2020 tarih ve 2019/1065 Esas 2020/842 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılar vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Hatay ili Arsuz ilçesi Gökmeydan Mah. 2327 ve 1127 parsel ve sayılı taşınmazların üzerindeki mülkiyet ortaklığının satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Davanın kabulü ile Hatay ili İskenderun ilçesi Hatay ili Arsuz ilçesi Gökmeydan Mah. 2327 ve 1127 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, satışın genel açık arttırma yoluyla yapılmasına, satıştan elde edilen gelirin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki payları oranında taraflara ödenmesine," karar verildiği anlaşılmıştır....
