SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/11/2018 NUMARASI : 2018/627 ESAS 2018/1274 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 27/11/2018 tarih ve 2018/627 Esas 2018/1274 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı Ali Gürbüz vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Adana İli, Seyhan İlçesi, 827 Ada, 541 Parsel sayılı taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2019 NUMARASI : 2016/1543 ESAS 2019/1963 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Mersin 3....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/07/2022 NUMARASI : 2018/1359 ESAS 2022/1216 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 19/07/2022 tarih ve 2018/1359 Esas 2022/1216 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı T3 vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkilinin alacaklısı olduğu borçlu T9 aleyhine icra takibi başlatıldığını, takibin kesinleştiğini, borçlunun elbirliği mülkiyet ile hissedarı olduğu dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesi için Sandıklı İcra Hukuk Mahkemesinin 11/08/2017 tarih ve 2017/40 Esas 2017/53 Karar sayılı ilamı ile taraflarına yetki verildiğini, davalarının kabulüne, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/508 KARAR NO : 2022/3106 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANAMUR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/11/2020 NUMARASI : 2019/470 ESAS 2020/912 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Anamur Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 05/11/2020 tarih ve 2019/470 Esas 2020/912 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Mersin il Anamur ilçesi Ucarı köyü 146 ada 14 parsel. 131 ada 3 parsel, 146 ada 17 parsel, 146 ada 16 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde ev, bahçe ve tarlalar bulunduğunu, hissedarlar arasında dava konusu taşınmazın kullanımı konusunda anlaşma sağlanamadığını, dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın öncelikle aynen taksimini bunun mümkün olmaması halinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/1036 KARAR NO : 2021/1302 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KADİRLİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/01/2019 NUMARASI : 2017/36 ESAS 2019/36 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Kadirli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 15/01/2019 tarih ve 2017/36 Esas 2019/36 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı T10'ın istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Osmaniye İli Sumbas İlçesi Karaömerli Köyü 164 Ada 1, 242 Ada 7 ve 8 No'lu parsellerde kayıtlı bulunan taşınmazlar üzerinde davalılarla hissedar olduğunu, bu parsellerdeki taşınmazlar için davalılarla paylaşma konusunda anlaşmadığını, ortaklığın mümkünse aynen taksimini, eğer mümkün değilse de satış suretiyle ortaklığın giderilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Davanın KABULÜNE, 2- Dava konusu Mersin ili Silifke ilçesi Bolacalıkoyuncu Mahallesi 32 parsel sayılı taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ORTAKLIĞIN UMUM ARASINDA AÇIK ARTTIRMA YOLUYLA SATILARAK GİDERİLMESİNE," şeklinde karar verildiği görülmüştür....
TARAFLARCA İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ : Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile; Van İli Erciş İlçesi Dinlence Mahallesi Meydanok Mevkii 101 ada 221 ve 203 parsel sayılı taşınmazın aynen ve denkleştirme suretiyle taksimi mümkün olmadığından üzerinde bulunan şerh ve muhdesatlarla beraber açık artırma yöntemi ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, karar davalı T4 tarafından karar istinaf edilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
GEREKÇE:Dava, bir adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair yazılı şekilde karar verilmesi üzerine davalı T3 tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE ULAŞILAN KANAAT: Dava, taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu şekilde açılacak davalarda tüm ortakların davaya dahil edilmesi zorunludur. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi....
