DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusutaşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
Mahkemece keşif yapılarak bilirkişilerden rapor alınıp, davaya konu taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından satış suretiyle ortaklığın giderilmesi yönünde vermiş olduğu kararda usul ve yasaya aykırılık bulunmadığından davalının istinaf başvurusunun HMK.'nun 353/1- b-1 maddeleri uyarınca reddine dair aşağıdaki kararın verilmesi gerekmiştir....
DAVALI VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Keşifteki talepleri gereği, dava konusu Türbe mevkii, 105 Ada,4 5 Parsel taşınmazların paydaşlar arasında aynen ve hükmen taksiminin mümkün iken bilirkişilerin bu husustaki taleplerinin aksine rapor düzenleyerek taşınmazların satış yolu ile ortaklığın giderilmesi yolunda görüş bildirdiklerini, mahkemeninde talepleri doğrultusunda aynen ve hükmen taksim konusunda hiçbir inceleme ve değerlendirme yapmayarak eksik inceleme sonucu usul ve yasaya aykırı karar verdiğini, detaylı bir inceleme yapıldığı takdirde mahkeme kararının iadesi ve hükmün kaldırılacağı inancını taşıdıklarını, bu nedenlerle eksik incelemeye dayalı usul ve yasaya aykırı ilk derece mahkeme kararının iadesi ile hükmün ortadan kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar, tapu kayıtları, bilirkişi raporları, belediye yazı cevapları ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/11/2020 NUMARASI : 2017/1764 ESAS 2020/1303 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 03/11/2020 tarih ve 2017/1764 Esas 2020/1303 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı Mustafa Azazi'nin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE :Müvekkilinin Mersin ili Yenişehir ilçesi 20 L-3 pafta, 7232 ada 11 parsel numaralı taşınmazda davalıları ile birlikte hissedar olduğunu, hisse paylaşımı ve kullanımı konusunda anlaşma sağlanmadığını belirterek bu taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Kat (12) nolu bağımsız bölüm üzerindeki ORTAKLIĞIN tüm takyidatlarıyla birlikte umuma açık artırma yolu ile satış suretiyle GİDERİLMESİNE, -Satıştan elde edilecek bedelin tapu kaydındaki ve dosyada mevcut Antalya 6....
GEREKÇE: Dava, bir parça taşınmaz mal mülkiyetinin ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekilince istinaf kanun yoluna getirilmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DELİLLER VE DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalı T2 vekili ile davalı T5 tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir. HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir....
GEREKÇE: Dava ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı T10 tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Asıl olan duruşma tutanağına yazılıp taraflara tefhim olunan karardır. Tefhim ile birlikte yargılamadan elini çekmiş olan hakim tefhim ettiği kararı taraflara tebliğ etmek durumundadır. Sonradan yazılan gerekçeli kararın kısa karara uygun olması zorunludur. 10.04.1992 tarih, 1991- 7 Esas 1992- 4 Karar sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında, tefhim edilen kısa kararla gerekçeli kararın uyum içinde olmasının gerektiği öngörülmüştür....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, ortaklığın satılarak giderilmesi talebine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı T4 vekili tarafından istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir....
Somut olayda, davaya konu Mersin İli Akdeniz İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi 163 Ada 1 parselde kayıtlı tarla vasfındaki taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talep edilmiştir. Mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesi yönünde davanın kabulüne karar verildiği, davacı vekili tarafından taraflar yararına ayrı ayrı vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinden bahisle kararın istinaf edildiği anlaşılmıştır....
