HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1076 KARAR NO : 2023/872 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DÖRTYOL SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2021 NUMARASI : 2021/99 ESAS 2021/1319 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Dörtyol Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/12/2021 tarih ve 2021/99 Esas 2021/1319 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı T3 vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkilinin davalılar ile birlikte Hatay ili Payas ilçesi Yakacık Mahallesi 4777 parsel sayılı taşınmaz üzerinde elbirliği mülkiyeti hükümlüre kapsamında malik olduklarını, dava konusu taşınmazın aynen taksimi elverişli olmadığını, taşınmaz üzerinde keşif yapıldığı takdirde bu durumun ortaya çıkacağını, tarafların taşınmazın paylaşımı ve kullanımı konusunda da anlaşmadıklarını, bu nedenlerle dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2020 NUMARASI : 2020/360 ESAS 2020/970 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 29/09/2020 tarih ve 2020/360 Esas 2020/970 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Adana İli, Seyhan İlçesi, Cemalpaşa Mah., 1073 ada, 208 nolu parselde kain taşınmaz üzerinde hissedarlar arasında rıza taksim hususunda ittifak sağlanamadığından gayrimenkulün taksiminin yapılmasını, yasal olarak taksimi mümkün olmadığı takdirde satış suretiyle dava konusu gayrimenkulün şüyuunun izalesini ve paydaşlığın giderilmesi ile ücret ve masrafların karşı tarafa bırakılmasını talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/11/2019 NUMARASI : 2018/1108 ESAS 2019/1068 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : İskenderun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 07/11/2019 tarih ve 2018/1108 Esas 2019/1068 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE :Davalı T4 İskenderun İcra Dairesi 2018/11409 esas sayılı takip dosyasına borçlu olduğunu, davalıların murisleri olan Adil Özbulut'tan doğrudan doğruya kazandıkları fakat intikalleri yapılmamış Hatay ili Arsuz ilçesi Nardüzü Mahallesi 436 ada 5 parsel 1. Kat 8 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz üzerindeki mülkiyet ortaklığının aynen taksim suretiyle, mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalılar vekili tarafından istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/09/2019 NUMARASI : 2018/845 ESAS 2019/722 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Hatay 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 24/09/2019 tarih ve 2018/845 Esas 2019/722 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle T13 Güçlü vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Hatay İli, Antakya İlçesi, 1. Mıntıka (Eski 260 ada 171 parsel) yeni 2190 ada 6 parsel sayılı taşınmazda davalılar ile müvekkillerinin birlikte hissedar bulunduklarını, taraflar arasında dava konusu taşınmazın paylaşımı ile ilgili olarak bir türlü anlaşma sağlanamadığını ve dava konusu parselin atıl bir şekilde ortaklık bulunduğunu, ortaklığın giderilmesi için yapılan tüm girişimlerin sonuçsuz kaldığını, bu nedenlerle tarafların birlikte hissedar oldukları Hatay İli, Antakya İlçesi, 1....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi talebinden ibarettir. TMK'nın 651, 656. Maddelerinde ortak muristen kalan malların paylaştırılmasına yönelik düzenleme getirilmiş olup, TMK'nın 698, ve 699. Maddelerinde ise paylı mülkiyetin sona erdirilmesine ilişkin düzenleme getirilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
ESASTAN İNCELEME RAPOR SONUCU: Dava, ortaklığın giderilmesi talebinden ibarettir. TMK'nın 651, 656. Maddelerinde ortak muristen kalan malların paylaştırılmasına yönelik düzenleme getirilmiş olup, TMK'nın 698, ve 699. Maddelerinde ise paylı mülkiyetin sona erdirilmesine ilişkin düzenleme getirilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusutaşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/02/2020 NUMARASI : 2018/591 ESAS 2020/157 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Osmaniye 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 07/02/2020 tarih ve 2018/591 Esas 2020/157 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılar vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davacıların mülkiyeti muris Vahit Güneş'e ait Osmaniye ili Merkez Rızaiye Mah. 22 Nolu Sk. 735 ada 13 parsel sayılı (iki katlı kargir ev ve arsaya ) taşınmaza iştirak halinde malik olduklarını, davacıların davalılarla davaya konu taşınmazı paylaşamadıklarını bu nedenle taşınmazın aynen taksimini bu mümkün görülmez ise ivaz ilavesi sureti ile taksimini bu da mümkün görünmez ise taşınmazın tamamının satılarak taraflara hisseleri ve muhtesatlarının da bedellerinin eklenmesi sureti ile oluşacak oranlarda paralarının paylaştırılması sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusu taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
