HMK’nın 322/2. maddesi gereğince; paylaştırma ve ortaklığın giderilmesi için satış yapılması gereken hâllerde, hâkim satış için bir memur görevlendirir. Taşınır ve taşınmaz malların satışı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre yapılır. İİK'nın 134. maddesinde ise ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece "6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 281 inci maddesinde yazılı", "satış ilanı tebliğ edilmemiş olması", "satılan malın esaslı niteliklerindeki hata" ve "ihaledeki fesat" nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında; 1) İhaleye fesat karıştırılmış olması, 2) Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4) Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanmıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3028 KARAR NO : 2021/2405 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖLPAZARI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/02/2021 NUMARASI : 2019/303 ESAS 2021/30 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle)|Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle ; İhalenin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili ibraz ettiği cevap dilekçesinde özetle: Davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Uyuşmazlığın; Ortaklığın giderilmesi nedeniyle İİK'nun 134. maddesi uyarınca ihalenin feshi istemine ilişkin olduğu görüldü....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkikinin şikayetçiler ..., ... ve ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Somut olayda, şikayetçilerin ortaklığın giderilmesi suretiyle satışa ilişkin ihalenin feshi istemi ile sulh hukuk mahkemesine başvurduğu, Turhal Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 3/07/2019 tarih ve 2018/320 Esas - 2019/402 Karar ile şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği, alacaklı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf başvurusunun HMK'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca kısmen kabul kısmen reddi ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, ...'ın şikayetinin kabulü ile ihalenin feshine, ...'...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/10/2019 NUMARASI : 2016/532 ESAS- 2019/784 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü....
DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda, Dava, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen taşınmazda ortaklığın giderilmesi kararının akabinde talimatla gerçekleştirilen ihalede taşınmazın Nail Trak adına olan 1/2 hissesinin satışa çıkarılması gerekir iken taşınmazın diğer yarı maliki olan davacının hisesini de kapsayacak şekilde usulune uygun yapılmayan ihalenin feshi istemine ilişkindir. İhalenin feshine sebep muris Nail Trak'ın mirasının mirasçıları olan eşi Adviye ve Cem Trak'ın mirası reddetmelerinden dolayı alacaklı Vergi Dairesi'nin murisin üzerinde bulunan taşınmaz olduğundan terekenin resmen tasfiyesini istediği, Afyonkarahisar 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'ni 2016/9 Tereke esas, 2016/18 kararı ile İİK'nunun 180....
Şikayetçi bu durumda dava konusu ihalenin feshi isteminde menfaatinin ne suretle muhtel olduğunu ispatlayamamıştır. Dolayısı ile bu durumda zarar unsuru gerçekleşmemiş olup, şikayetçinin İİK’nun 134/8. maddesi kapsamında ihalenin feshini istemekte hukuki yararı bulunmamakta olup davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken esastan reddi ile davacı aleyhine para cezasına karar verilmesi isabetli olmamıştır. Diğer taraftan ortaklığın giderilmesi kararına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında, alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmesi gerekir....
İstemin Özeti : Ortaklığın giderilmesi suretiyle yapılan açık arttırmada satın alınan taşınmaz dolayısıyla tahakkuk eden katma değer vergisinin, vadesinde ödenmediğinden bahisle hesaplanan gecikme zammının tahsili amacıyla davacı adına ödeme emri düzenlenmiştir. .......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Şikayetçi taşınmaz hissedarının, pay sahibi olduğu halde ihaleye iştirak etmesinin satış memurluğunca teminat yatırılmasına bağlı tutulmasının ve bu nedenle de ihaleye iştirakinin engellenmesinin yasal olmadığını belirterek ortaklığın giderilmesi nedeniyle satışı yapılan 901 parsel nolu taşınmazın 15.09.2015 tarihli ihalesinin feshi istemi ile Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurduğu, mahkemece, usulüne uygun gerçekleştirildiği gerekçesi ile ihalenin feshi isteminin reddine karar verildiği görülmektedir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2636 KARAR NO : 2022/1211 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TORBALI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/02/2021 NUMARASI : 2019/33 ESAS, 2021/257 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı dava dilekçesinde özetle; Torbalı Satış Memurluğunun 2016/22 Satış sayılı dosyasında 04/01/2019 tarihinde yapılan açık arttırma ile satışın satış şekli yönünden hukuka aykırı olduğunu, ihale katılımcısı Hakan Akoluk(Hakan Dalgıç Pompa) ile kendisinin satışa girdiğini, arttırmaları ikisinin yaptığını, Hakan Akoluk'un son iki teklifinin 1.000.250,00TL ve 1.000.300,00 TL olduğunu, kendisinin son iki teklifinin ise 1.400.000,00 TL ve 1.500.000,00 TL olarak göründüğünü, hem şekli olarak hem de mantık olarak kendisine...
