"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, dört adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde borçlu ...’den olan alacağı nedeniyle davalının maliki olduğu dava konusu taşınmaz üzerine haciz konulduğunu belirterek taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir. Davalılar ise davanın reddini savunmuşlardır....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2016/292 Esas sayılı kararı ile İcra ve İflas Kanunu’nun 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi davası açılabilmesi için taraflarına yetki verildiğini, davaya konu Kayseri ili Talas ilçesi Talas Mah. 871 ada 11 Parsel Kat 13 ve 19 Nolu bağımsız bölüm ve Kayseri ili Melikgazi ilçesi Erenköy mah. 10505 ada 18 parsel sayılı taşınmazda borçlunun pay sahibi olduğu taşınmazların satışı sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda; Davanın feragat nedeniyle reddine dair karar verildiği anlaşılmıştır....
Şu durumda, cebri ihale yoluyla taşınmazı iktisap eden, tapuya tescilden önce ona malik olur (TMK. md 705/1, İİK. md 134/1)....
Yukarıda açıklaması yapılan HMK'nın 355. maddesindeki düzenleme gereğince davalılar Hakan ve T4 vekilinin istinaf sebepleri ve kamu düzenine ilişkin hususlar ile bağlı kalınarak ilk derece mahkemesine ait dava dosyası esas bakımından incelendiğinde; İstinaf incelemesine konu dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Dosya arasındaki tapu kayıtlarından da görüleceği üzere taraflar arasında elbirliği mülkiyetine ilişkin taşınmaz mal ortaklığı mevcuttur. Ortaklığın giderilmesi davaları paylı ya da el birliği mülkiyetinin söz konusu olduğu durumlarda taşınır ve taşınmaz mallarda ortaklar arasındaki mevcut mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi amaçlayan tüm taraflar için aynı sonucu doğuran davalardır. Bu davalarda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemez, taraflar hem davacı hemde davalı durumundadır, verilecek karardan her iki taraf için aynı sonucu doğuran davalardır....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava,ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Hukuk Muhakemeleri Kanunu 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/04/2019 NUMARASI : 2018/68 ESAS 2019/396 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Mersin 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 03/04/2019 tarih ve 2018/68 Esas 2019/396 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı Salahattin Beyaz vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Silifke İcra Müdürlüğü'nün 2015/6118 Esas sayılı dosyasında borçlu Salahattin Beyaz aleyhinde başlatılan icra takibinde borçlunun, müteveffa babası T8 adına kayıtlı Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mah. 8450 ada 9 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davanın reddine karar verilmesini talep ettikleri görülmüştür....
DAVACI VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Yerel mahkemenin fen bilirkişisi raporunun aksine, yetkisi ve görevi olmayan inşaat bilirkişisinden ek rapor alarak, taşınmazdan geçen taşkın alan sınırını da dikkate almadan, denkleştirme sağlanarak aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı vermesi hukuka aykırı olduğundan yerel mahkeme kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklğın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, taşınmazın aynen taksimi yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, davacı tarafça karara karşı istinaf yolun başvurulmuştur. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2020 NUMARASI : 2019/1474 ESAS 2020/729 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Kayseri 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/1474 Esas 2020/729 Karar sayılı ilamı davalı vekili tarafından istinaf incelemesi için dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davaya konu Kayseri ili Kocasinan ilçesi Kocasinan Mahallesi 2859 Ada 3 parsel sayılı taşınmazın davacı şirket ve davalı adına hisseli olarak kayıtlı olduğunu, hissedarlar arasında taksim yapılamadığını ve aynen taksiminin de mümkün olmadığını belirterek dava konusu taşınmazın satılarak paraya çevrilip payları oranında paylaştırılmak suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
giderilmesi davası açarak hak arayan hissedarlara ortaklığın giderilmesi davaları açmakta olduğunu, Kayseri 4....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusutaşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
