Maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Aynı yasanın 16. Maddesinde de kat malikleri ana taşınmazın bütün ortak yerlerine arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar ve ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler. Ayrıca aynı yasanın 18. Maddesinin birinci fıkrasında da kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememekle karşılıklı olarak yükümlü oldukları öngörülmüştür. Yasanın 33....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca davacıya ait işyerinin bacasına yapılan el atmanın önlenmesi ve bacanın projeye uygun hale getirilmesi ve HMK 33 uyarınca hakim müdahalesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. Maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Aynı yasanın 16. Maddesinde de kat malikleri ana taşınmazın bütün ortak yerlerine arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar ve ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler. Ayrıca aynı yasanın 18....
1.220,35-TL harcın davalılardan (66,94-TL nin davalılar ----- 1.153,41-TL'nin tüm davalılardan) tahsili ile hazineye gelir kaydına, 4-102,47 TL peşin, 311,83 TL ıslah harç giderinin toplamı 414,30-TL'nin davalılardan tahsili ile davacıya ödenmesine, 5-Davacı tarafından yapılan 2.538,10 TL yargılama giderinin davalılardan tahsili ile davacıya ödenmesine, davalı tarafından yargılama gideri yapılmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, 6-Davacı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde geçerli A.A.Ü.T. deki esaslara göre belirlenen 17.900,00 TL vekalet ücretinin davalılardan alınarak davacıya verilmesine, 7-Taraflarca yatırılan ve sarf edilmeyen gider avansının karar kesinleştiğinde yatırana iadesine, 8-Davacı tarafından yapılan ekspertiz gideri olan 325,00-TL'nin davalılardan tahsili ile davacıya ödenmesine,Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde ----- Bölge Adliye Mahkemesi’ne İstinaf Kanun yolu açık...
zarar veren, bu zararı gidermekle yükümlüdür'', Mevcut durumda davalının sigortalısının, müvekkilinin kusuruyla ve hukuka aykırı bir fiille zarara uğrattığı ve bunu tazminle yükümlü olduğunu, kazaya sebebiyet veren taraf veya somut olayda olduğu gibi sigorta şirketi; kaza sebebiyle oluşan her türlü zararı karşılamakla mükellef olduğundan oluşan hasar onarım bedelinin tazmin edilmesi gerektiğini, davalıya 19.01.2021 tarihinde ihtarname gönderildiğini tebliğ edilen ihtarnameye rağmen hasar onarım bedelinin ödenmediğini, bu sebeple kaza sebebiyle oluşan hasar onarım bedelinin davalı sigorta şirketinden, kaza tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir....
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden özellikle yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi asıl ve ek raporlar ile krokinin incelenmesinden; kat irtifaklı anataşınmazın projesine göre çatısının kapalı çatı olması gerekirken yapılmayıp teras olarak bırakıldığı terasın bir bölümünde de dubleks katın odasının bulunduğu, bu kısımda bulunan pencerenin yerine onaylı mimari projesine aykırı olarak kapı açıldığı, terasın diğer bölümündeki izolasyon malzemesinin yapılmamasından dolayı davacıya ait 4. kat 13 nolu dairenin salon tavanının terastan rutubet aldığı, boyasının yer yer döküldüğü, teras korkuluk duvarlarının üzerinin de çatladığı ve buradan sızan suların sözü edilen kısımda rutubete neden olduğu belirtilmiştir. 634. Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre; kat maliklerinden biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça ortak yerlerde projeye aykırı olarak onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, boyler taktırmak ve balkonu cam ile kapatmak sureti ile yapılan müdahalenin men'i ile eski hale getirilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının 6 nolu bağımsız bölümünün ön balkonunu kapattığını ileri sürerek sözü edilen balkonların projesine uygun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi hükmüne göre kat malikleri anataşınmazın mimari durumunu titizlikle korumakla yükümlü oldukları gibi, kat maliklerinden biri diğer tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ortak yerlerde inşaat, onarım, tesis ve değişiklikler yaptıramaz....
Büyükşehir Belediyesinin bakım ve onarım sorumluluğunun bulunmadığı anlaşıldığından, davalı ... vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 17.10.2011 gün ve 2011/12611-16281 sayılı düzeltilerek onama kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra, yapılan incelemede; Dava kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece ... yönünden davanın husumetten reddine, diğer davalı ... yönünden kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekilince temyiz edilmiştir. Mahallinde yapılan keşif sonucu, dava konusu 1428 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesinde ve alınan rapor uyarınca taşınmazın bedelinin, davalı ... Başkanlığından tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Dava konusu 1429 parsel sayılı taşınmazın cephesi olduğu Eski ... Caddesinin, karar tarihinden önce 17.12.2009 tarihinde ... kararı ile ana arter listesinden çıkarıldığı anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca DÜZELTİLEREK ONANMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 16.01.2013 gün ve 2012/21404 Esas - 2013/3084 Karar sayılı ilama karşı davalılardan ... vekili yönünden verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemli davanın kabulüne dair karar davalı ... vekilinin temyizi üzerine Dairemizce Düzeltilerek onanmış, bu karara karşı davalı ... vekilince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, Yargıtay ilamında yazılı gerekçelere göre; davalı idare vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan sair karar düzeltme istekleri H.U.M.K.'...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; "Keşif sonucunda bilirkişiler sunmuş oldukları raporlarında 3,20 m x 5,00 m'lik üstü açık olarak kapatılmış içerisinde jenaratör ve soğutucu motorların bulunduğu alan, mimari projeye göre bulunması gereken yerde olmayan kapılar, Ebu suud efendi caddesine bakan cephede 1,10 metre eninde 18,80 metre uzunluğunda konsol çıkmanın (sürme) kısımların ortak alana müdahale niteliğinde olduğu, davalıların bağımsız bölüm maliki olup kendi bağımsız bölümlerinden ortak alanlara yapılan müdahaleden sorumlu olacakları, ortak alanları kullanma konusunda kat maliklerinin beşte dördünün muvafakatanı sağladığıının ispat edilmediği" gerekçeleriyle ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesine, bu kısımlara yapılmış ilavelerin sökülmek suretiyle mimari projesine uygun bir şekilde eski hale getirilmesine" karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davalı ÇTN Tarım Gıda Maddeleri Otomotiv İnş....
