"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının ortak alan niteliğindeki yerlere müdahalesinin önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- (C) Bloktaki Ercan İnternet Kafe'nin bağımsız bölüm numarasının taraflardan sorularak tespiti ile bu bağımsız bölümün malikini de gösterir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden, 2- Ercan İnternet Kafe'nin işleticisi (kullanıcısı)nın kim olduğunun taraflardan sorularak bu bağımsız bölümü kullanmasına dayanak bilgi ve belgelerin ilgilisinden, Getirtilerek dosya içerisine konulduktan sonra birlikte gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, 517 ada 11-20 parseller ve 1741 ada 6 parsel sayılı taşınmazların ortak mirasbırakanları .... oğlu ....yazıldığını ileri sürüp tapu kayıtlarının iptali ile ....r adına tespiti, tapuya bu şekilde tescilini istemişler, yargılama sırasında, taşınmazların malikinin ..... olduğunun tespitine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı kayyım, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle tescil talebine ilişkin olarak karar verilmesine yer olmadığına, tespit malikleri ile davacıların mirasbırakanlarının aynı kişi olduklarının tespiti isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı kayyım tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, MÜLKİYETİN TESPİTİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 50 parsel sayılı taşınmazda davalı paydaşın plan ve projeye göre ortak alan olması gereken çatı ve bodrum katı kiralamak suretiyle tasarruf ettiğini ve bahçeye yazıhane yaptığını ileri sürerek, yazıhanenin kaldırılması, çatı ve bodrum katta kullanılan bölümlerin müşterek maliklere ait olduğunun tespiti ve tescili isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddiaların kat mülkiyeti kurulduktan sonra ileri sürülebileceğini, taşınmazın paylı mülkiyet üzere olduğunu bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, bahçeye yapılan yazıhanenin yargılama aşamasında kaldırıldığı, diğer isteklerin kat mülkiyeti kurulmakla giderilebileceği gerekçeleriyle, hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı....
Enerji'ye satılması konusunda uzlaştıklarını, ayrıca taraflar ortak şirketlere doğrudan ve dolaylı yapılacak satışları maliyetine yapıp tüm karın ortak şirketlerde oluşması konusunda prensip anlaşmasına vardıklarını, davalıların bu ortaklığın kurulmasındaki gizli amacının davacı müvekkil ve şirketin potansiyelini kullanarak ... Enerji'nin elindeki ve piyasadaki projeleri toplamak, daha sonra bir yolunu bulup tüm projelere sahip olmak olduğunun zamanla anlaşıldığını, davalı banka ortak şirketlere teminat yapısı tamamlanınca uzun vadeli krediye dönüşüleceği sözü ile yüksek meblağda kısa vadeli krediler kullandırdığını, ...Enerji'nin ... Enerji'ye belirtilen tedarik sözleşmesi kapsamında çeşitli malzemeler sattığını, ... Enerji'nin de ortak şirketlere ve ...Enerji'nin iştiraklerine EPC sözleşmesi yoluyla santraller kurduğunu, banka bu arada ortak şirketlere kullandırılan krediler için ... Enerji'yi ve ...'yı ortak şirketlerin hissedar kimliği ile kefalet altına soktuğunu, ......
Mahkemece; davacı vekiline, davalılar tarafından yapıldığı iddia edilen projeye aykırı tadilatların hangileri olduğu açıklattırılarak, dava konusu taşınmaza ait onaylı mimari proje mahalline uygulanmak suretiyle davalılar tarafından yapıldığı iddia edilen projeye aykırı tadilatların ayrı ayrı tespiti ile söz konusu tadilatların anataşınmazın ortak alanında mı veya davalılara ait bağımsız bölümün içinde mi yapıldığı ve projeye aykırılıkların bağımsız bölümün içinde yapıldığının anlaşılması halinde söz konusu tadilatın anayapının statiğine zarar verip vermediğinin tespiti ile açıklanan hususların ve projeye aykırılıkların krokiye de bağlanmak suretiyle açık bir şekilde belirlenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, bu yönde yeterli değerlendirme ve incelemeye dayanmayan ve yukarıda açıklanan çelişkiler giderilmeden eksik incelemeye ve yetersiz bilirkişi kurulu raporuna dayalı olarak karar verilmesi doğru görülmemiştir....
Gerçekleşen bu durum karşısında, davalı kadına, ortak konutu terk ederek ... görevlerini yerine getirmediği kusuru yüklenmişse de ortada terk hukuki nedenine (TMK. md. 164) dayalı bir dava bulunmamaktadır. Davalı kadına yüklenebilecek başka bir kusurun varlığının da ispatlanamadığı nazara alındığında davalı kadının kusurlu olmadığının tespiti gerekirken, sağ kalan eşin kusurlu olduğunun tespitine yönelik karar hukuka aykırı olup bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeple temyiz edilen bölge adliye mahkemesi kararının KALDIRILMASINA, ilk derece mahkemesi kararının BOZULMASINA, istek halinde temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, dosyanın ilk derece mahkemesine, karardan bir örneğinin ilgili bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine oy birliğiyle karar verildi. 14.12.2022 (Çrş.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili Av. ... ile davacı vekili Av. ... hazır olmakla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı ...’dan davalı kooperatif ortak payını noterlikte düzenlenen pay devir sözleşmesiyle devraldığını, kooperatife devir işleminin gerçekleştirilmesi için yaptığı başvurunun kabul edilmediğini ileri sürerek, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı Vek. Av. ... ile davacı Vek. Av. ...'in gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı...’dan davalı kooperatif ortak payını noterlikte düzenlenen pay devir sözleşmesiyle devraldığını, kooperatife devir işleminin gerçekleştirilmesi için yaptığı başvurunun kabul edilmediğini ileri sürerek, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili ... ile davacı vekili ...' in gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı ...’dan davalı kooperatif ortak payını noterlikte düzenlenen pay devir sözleşmesiyle devraldığını, kooperatife devir işleminin gerçekleştirilmesi için yaptığı başvurunun kabul edilmediğini ileri sürerek, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili Av. ... ile davacı vekili Av. ... gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı ...’dan davalı kooperatif ortak payını noterlikte düzenlenen pay devir sözleşmesiyle devraldığını, kooperatife devir işleminin gerçekleştirilmesi için yaptığı başvurunun kabul edilmediğini ileri sürerek, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
