İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı istinaf başvuru dilekçesinde özetle; davalı site yönetim kurulu tarafınadn 28.07.2019 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısının kat maliklerinin tamamına genel kurul toplantısının yapılacağı tebliğ edilmediğinden dolayı toplantının iptal edilmesi gerektiğini, genel kurul toplantısının yapılabilmesi için bütün kat maliklerine 634 sayılı KMK'ye göre genel kurulun görüşüleceği gündem maddelerinin ve genel kurulun yeri tarihinin yazılı bulunduğu tebligatı yapması gerektiğini, böyle bir tebligatın yapılmadığını, tarafına yapılan yapılmayan tebligat yüzünden mağduriyet yaşadığını belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Asıl dava dilekçesinde, 24.09.2010 tarihli genel kurul toplantısının iptali, birleşen dava dilekçesinde ise genel kurul toplantısının ve tüzüğün iptali istenilmiştir. Mahkemece genel kurul toplantısının iptali isteminin reddine, tüzüğün iptali bakımından ise görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı-birleşen dosya davacısı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere, asıl davada 24.09.2010 tarihli dernek genel kurul toplantısının iptaline ilişkin işin adli yargının görev alanına girdiğinin değerlendirilmiş olmasına ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
Mahkemece Ersel apartmanının kat malikleri toplantısının olağanüstü kat malikleri toplantısı olduğu, Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesine göre tüm kat maliklerine gönderilmiş taahhütlü mektup veya imza karşılığı yapılmış bir toplantı çağrı kağıdı bulunmadığı, toplantı hazirun listesinin hazırlanmadığı, bu nedenle davaya konu 13/08/2014 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanununun 31, 32, 33 ve 34. maddelerine aykırı olduğu anlaşıldığından davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir....
Şti'nin %55 oranda hissedarı ve yetkili temsilci sıfatıyla ortağı olduğunu, 20/05/2013 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısına müvekkilinin ... dışında olması sebebiyle katılmasının mümkün olmadığını, bu toplantıda müvekkili aleyhine kararlar alındığını, genel kurul toplantısının usul ve yasaya uygun yapılmadığını ileri sürerek 20/05/2013 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının yok hükmünde olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı şirket vekili, yapılan toplantıda gündem maddesi uyarınca şirketin yönetimini ve şirketin işlettiği benzin istasyonunun yönetimini tekeline alan davacı ...'un tek başına imza yetkisinin iptaline ve müdürlüğünün geri alınmasına, toplantıya katılan şirket ortakları tarafından oy birliği ile karar verildiğini, kararın usul ve yasaya uygun olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir....
tedbiren 29.11.2021 tarihli ilk ve 07.12.2021 tarihli ikinci olağanüstü genel kurul toplantısının düzenlenmesinin tedbiren durdurulmasını ve bu hususta denetim kuruluna ve İl Tarım Müdürlüğüne tedbir kararının tebliğini öncelikle ve ivedilikle talep ve dava etmiştir....
a 04/09/2013 tarihli kat malikleri genel kurul davetiyesinin tebliğinin 28/08/2013 tarihinde gönderildiği 05/09/2013 tarihinde bekleme müddeti bittiğinden tebligat yapılmaksızın iade edildiği anlaşılmakla davacıya usulüne uygun tebligatın yapılmadığı belirlenmiş olup bu sebeple olağanüstü kat malikler kurulunun toplantısının toplantıdan en az 15 gün önce tebliğ edilmesi koşuluna uyulmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; incelenmesi istenen mahkeme kararının gerekçe kısmında denetim raporuna atıfta bulunduğuna göre anılan kararda bir isabetsizlik bulunmadığından usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 24/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
genel kurul toplantısının 4.maddesinde alınan kararın KMK'nın 24/2. maddesi gereğince kanuna aykırı olması sebebiyle iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
İle kapatıldığını, KHK 'nin 16.maddesinde dava ve takip usulleri ile ilgili gerekli düzenlemenin yapıldığını bu davanın dava şartı veya taraf sıfatı yokluğu nedeniyle reddi gerektiğini Afrika Ülkeleri İşbirliği Derneğinin Konyaaltı ilçesinde 25/04/2013 tarihinde kurulduğunu, genel kurul toplantısının 01/06/2013 tarihinde yapıldığını, bu tarihte dernek başkanlığına Mustafa Madanoğlu'nun getirildiğini, Dernek başkanı Mustafa Madanoğlu tarafından valiliğe bildirilen genel kurul sonuç bildiriminde dernek organlarına seçilenlerin içinde davacının isminin bulunmadığını, 28/09/2013 tarihli Olağanüstü genel kurul toplantısında ise Mustafa Kılsız'ın yönetim kurulu asıl üyeliğine seçildiğine dair genel kurul sonuç bildiriminin dernek başkanı Mustafa Madanoğlu tarafından 28/10/2013 tarihinde mülki idare amirliğine bildirildiğini ve aynı bildirimde Mustafa Kılsız'ın adı geçen derneğin yönetim kurulu üyesi olarak seçildiğinin belirtildiğini, 28/09/2013 tarihli genel kurul evraklarının incelenmesinde...
İş Hanının 08/02/2014 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu kararı ile akabinde yapıldığı iddia edilen 05/03/2014 tarihli olağan genel kurul toplantısının hukuka aykırı olduğu ve alınan kararların da geçersiz olduğunu, apartmanda iki tane malik olduğunu, birinin davalı diğerinin de ... olduğunu, bu toplantıda kat mülkiyetine aykırı olarak kararlar alındığını, alınan bu kararların da iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davacının davasının kabulü ile 08/02/2014 ve 15/03/2014 tarihlerinde yapılan olağan ve olağanüstü genel kurul toplantıları ile bu toplantılarda alınan kararların iptaline karar verilmiş hükmü davalılar temyiz etmiştir. Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerden ... 18....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatifin ortağı olduklarını, 130 civarında ortağı olan kooperatifin 12.03.2008 tarihinde yedi ortakla olağanüstü genel kurul toplantısının yapıldığını, üyelere haber verilmeden ve çağrılmadan olağanüstü genel kurulun toplandığını ve taşınmazların satışına karar verildiğini, bu nedenlerle alınan kararların mutlak butlanla batıl olduğunu ileri sürerek, 12.03.2008 tarihli genel kurulda alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
