Konya ili Karatay ilçesi Suruç köyü 670 parsel sayılı taşınmazda davalı T11 adına olan 367/1440 hissenin 734/2880 hisse kabul edilerek, kabul edilen 734/2880 hissenin 147/2880 hissesinin iptali ile, Konya ili Karatay ilçesi Suruç köyü 670 parsel sayılı taşınmazda davalı T16 adına olan 233/2880 hissenin 47/2880 hissesinin iptali ile, Konya ili Karatay ilçesi Suruç köyü 670 parsel sayılı taşınmazda davalı T13 adına olan 967/2880 hissenin 194/2880 hissesinin iptali ile, Konya ili Karatay ilçesi Suruç köyü 670 parsel sayılı taşınmazda davalı T15 adına olan 233/2880 hissenin 46/2880 hissesinin iptali ile, Konya ili Karatay ilçesi Suruç köyü 670 parsel sayılı taşınmazda davalılar T17 T19 T18 murisi Harun Çelik adına olan 233/2880 hissenin 46/2880 hissesinin iptali ile, Toplamda iptal edilen 480/2880 hissenin, 45/2880 hissesinin davacı T2 adına, 45/2880 hissesinin davacı T7 adına, 45/2880 hissesinin davacı T4 adına, 45/2880 hissesinin davacı T1 adına, 45/2880 hissesinin davacı T6 adına, 45/...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil ( Muvazaaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 13/09/2021 KARAR TARİHİ : 30/12/2021 GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 30/12/2021 Sapanca Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/280 Esas 2021/360 karar sayılı 23/09/2021 tarihli görevsizlik kararı ile mahkememiz gönderilen Muvazaa sebebiyle Tapu İptali ve Tescile ilişkin davanın yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ;...adına kayıtlı olan Sakarya Sapanca...parsel sayılı taşınmazın şirket ortağı olan ...tarafından kardeşi olan davalılara eşit paylarla muvazaalı olarak satış gösterip bedelsiz devredildiğini, belirterek muvazaa hukuksal sebebine dayanarak davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkil davacının ortağı olduğu şirket adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya Sapanca Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Tarih ve......
Muvazaa şartlarını tartışmadan önce değinilmelidir ki, tapu iptal ve tescil davaları yalnız kayıt malikine karşı açılabilir. Faraza tapu iptal davasının yanında terdiden tenkis talebi veyahut tazminat talepleri bulunsaydı eski malik/ler e karşı bu dava yürütülebilirdi. Fakat davacının tapu iptal talebi haricinde başkaca bir talebi bulunmadığı gibi yukarıda da belirtildiği üzere davalının dava tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı bulunmamakta olup davanın bu sebeple husumetten reddi gerekmiş; -Davanın PASİF HUSUMET YOKLUĞU SEBEBİYLE REDDİNE, karar verilmiştir....
Davacı T1 istinaf dilekçesiyle, 23/01/2019 tarihli dilekçesi ekinde dava dışı Mustafa Ceylan'ın mirasın reddi talebinin kabulüne ilişkin kararı ve T1 tarafından çıkarılan veraset ilamını sunduğunu, davacının miras hissesinin 1/2 olduğunu, mahkemece verilen kararın hatalı olduğunu, taşınmazın 1/2 hissesinin iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tescil kararı verilmesi gerekirken ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin de bu 1/2 hisseye göre hesaplanması gerekirken 1/3 hissenin tapusunun iptali yönündeki kararın usul ve yasaya aykırı olması nedeniyle ilk derece mahkemesince verilen kararın ortadan kaldırılmasını talep etmiş, davalı T3 vekili istinaf dilekçesiyle, davacının davalı adına kayıtlı tapunun tamamının iptalini talep ettiğinde, sonradan ıslah dilekçesi olmadan taşınmazın 1/3 hissesinin tapusunun iptali talep ediliyormuş gibi davanın sürdürüldüğünü, 29/01/2020 tarihli dilekçe ile davacının veraset ilamındaki hisse oranında tapu iptal ve tescil talebinde bulunduğunu beyan ettiğini...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, muris muvazaası nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis ve tenkis bedelinin tahsiline yönelik terditli olarak açılan tapu iptal ve tescil veya alacak istemine ilişkindir. Somut olayda; davacılar vekilinin, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis ve tenkis bedelinin tahsiline yönelik terditli olarak açılan tapu iptal ve tescil veya alacak talep ettiği, yerel mahkemece yapılan yargılama sonunda davacıların davasının tapu iptali ve tescil talebi yönünden kabulüne karar verildiği, tenkis talebi yönünden reddine karar verildiği, verilen kararın davacı ve davalı tarafından ayrı ayrı (istinaf dilekçelerinde açıklandığı üzere) istinafa taşındığı görülmüştür. Muris Muvazaası Yönünden; Bilindiği üzere, uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür....
a devrettiğini, hisselerin gerçek değeri ile devir bedeli arasında fahiş fark olduğunu, hisse devrine rağmen murisin şirketle ilişkisinin kesilmediğini ve fiili olarak şirket hissedarlığının devam ettiğini, murisin şirket hisselerini devretmesini gerektiren makul ve haklı bir nedenin olmadığını, davalı ...'ın ev hanımı olup, çalışmadığını, murisin şirket hisselerini sattığını gösteren devir tarihinden sonra ne parasında ne de mal varlığında hiçbir artış olmadığını zira, hisselerin bedelsiz devredildiğini ileri sürerek, davalı ...'a murisin muvazaa yolu ile devrettiği davalı şirket hisselerinin iptali ile miras hisseleri oranında davacılar adına tesciline, muvazaa sebebiyle iptal ve tescil talebinin kabul edilmemesi halinde tenkise hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, davanın kabulü ile, muris ...'in davalı ...'a ...12....
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm; davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı asıl dava ile adi ortaklığa konu 486 nolu parselin tapusunun iptali ile ½ hissesinin adına tescilini istemiştir. Yine davacının davalı (mirasçıları )ve ... ... aleyhine , ortaklığa konu 486 nolu parselde kayıtlı taşınmazın ortağı davalı tarafından muvazaalı olarak diğer davalı ... ...'ye sattığı gerekçesi ile muvazaa nedeni ile tapunun iptali ile ½ hissesinin adına tesciline ilişkin açtığı ve 2009/32 esasta görülen dava ile birleştirildiği tüm dosya kapsamı ile anlaşılmaktadır. 2011/10214 2012/10111 Mahkemece asıl dava açısından hüküm kurulmuşsa da, birleştirilen dava hakkında karar başlığında ve gerekçeli kararda yer verilmediği gibi bir hüküm de kurulmadığı anlaşılmaktadır. Birleştirilen dava dosyalarının tarafları, iddia, savunma özeti, delilleri kararda belirtilip, değerlendirilip, birleşen her bir dava için kararda ayrı ayrı hüküm kurulması gerekir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 07/12/2017 NUMARASI: 2013/537 (E) 2017/1165 (K) DAVANIN KONUSU: Muvazaa hukuki sebebine dayanan tapu iptali ve tescil KARAR TARİHİ: 23/03/2021 Yukarıda yazılı İlk derece mahkemesi kararına karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, Dairemiz Heyetince yapılan müzakere sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Dava, davacı şirket ortağı tarafından açılan şirkete ait taşınmazın davalı ...'ya devrine ilişkin işlemin, muvazaa hukuki sebebine dayanılarak iptali ile davalı şirket adına tescili istemine ilişkindir.İlk derece mahkemesince; "davanın kabulü ile; Sancaktepe İlçesi ... Mah. ... pafta ... ada ... parseldeki davalı ... adına kayıtlı ... / ... hissenin tapusunun iptaline, davalı ... Aş Adına Tesciline" karar verilmiştir. Bu karara karşı istinaf kanun yoluna başvuran davalılar ... ile davalı ... Tic....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacı gerçek kişilerin davacı şirketin 1/3 oranında paydaşları olduğu, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun (6102 sayılı Kanun) 553 üncü maddesinin birinci fıkrası ve 555 inci maddeleri gereğince şirketin zarara uğraması halinde, şirket ortaklarının dava açmaya hakları olduğu gibi muvazaalı işlemden dolayı zarar gören şirket ortağının da taşınmazın tapusunun iptali ile şirket adına tescilini talep etmeye hakkı bulunduğundan davacı gerçek kişi ortakların işbu davayı açmaya aktif husumet ehliyeti bulunduğu, şirket tarafından açılan dava ise, 6102 sayılı Kanun'un nun 408 inci maddesinin ikinci fıkrasının f bendinde önemli miktarda şirket varlığının toptan satışı, şirket genel kurulunun görev ve yetkisinde sayıldığı, şirket adına kayıtlı tek taşınmazın 1/3'ünün satışının genel kurul kararı olmadan yapıldığı, 1/3 payın önemli varlık sayılacağı, genel kurulun icazet vermediği gibi tapu iptali...
hissesinin davacıların miras payları oranında iptali ile miras payları oranında davacılar adına tapuya tesciline, Burdur ili Tefenni ilçesi Yuva Köyü 714 parsel sayılı taşınmazdaki 4510.00 m2, 1/4 elbirliği hissesinin davacıların miras payları oranında iptali ile miras payları oranında davacılar adına tapuya tesciline, Burdur ili Tefenni ilçesi Yuva Köyü 1031 parsel sayılı taşınmazdaki 7210.00 m2, 1/4 elbirliği hissesinin davacıların miras payları oranında iptali ile miras payları oranında davacılar adına tapuya tesciline, Burdur ili Tefenni ilçesi Yuva Köyü 1521 parsel sayılı taşınmazdaki 2820.00 m2, 1/4 elbirliği hissesinin davacıların miras payları oranında iptali ile miras payları oranında davacılar adına tapuya tesciline, Burdur ili Tefenni ilçesi Yuva Köyü 1644 parsel sayılı taşınmazdaki 1070.00 m2, 1/4 elbirliği hissesinin davacıların miras payları oranında iptali ile miras payları oranında davacılar adına tapuya tesciline, Burdur ili Tefenni ilçesi Yuva Köyü 1891...
