e satış göstererek devrettiğini belirterek satış vaadi sözleşmesine konu davalı ... adına kayıtlı hisselerin tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile davalı ...'e ait 101 ada 1 parseldeki 5580/23040 hissesinden 5040/23040 hissesinin iptali ile davacı adına tapuya tesciline, davalı ...'...

Davacı bedelde muvazaa iddiasına dayanmış, mahkemece bedelde muvazaa iddiası ispatlanamadığından ve davacının resmi satış bedelini depo etmediğinden bahisle davanın reddine karar verildiği görülmüştür. Kural olarak davacının, satış sözleşmesinin tarafı bulunmadığından bedelde muvazaa iddiasını tanık dahil her türlü delil ile kanıtlaması mümkündür. Keşif ile belirlenen bedel tek başına bedelde muvazaa iddiasını kanıtlamaya yeterli olmayıp davacının diğer kanıtlarını doğrulamak bakımından önem taşımaktadır. Bu sebeple davacının bedelde muvazaa iddiasını ispatlayabilmesi için yapılacak keşif dışında delil sunması zaruridir. Ancak davacının ibraz edeceği deliller ve dinleteceği tanık beyanları ile davacının bedelde muvazaa iddiası değerlendirilebilir ve neticesine göre bir hüküm kurulabilir. Oysa ki davacının tanık deliline dayanmadığı ve başkaca delil ibraz etmediği anlaşıldığından, bedelde muvazaa iddiasını ispatladığından bahsedilemez....

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 28/09/2020 NUMARASI: 2020/655 2020/601 DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle) Taraflar arasında görülen davada Küçükçekmece 4. Asliye Hukuk ile Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inaçlı işlemle şirket hissesinin devri karşılığı hisse bedeli olarak tapu iptal ve tescil yada bedelin iadesi istemine ilişkindir. Küçükçekmece 4. Asliye Hukuk Mahkemesince, "Somut olayda her ne kadar inançlı işlem hukuki sebebine dayalı tapu iptal tescil olmadığı takdirde bedel iadesi şeklinde terditli talepte bulunulmuş ise de temel uyuşmazlık , bir tacirin borçlarının ticarî olması yolundaki ticarî iş karinesini düzenleyen 19 uncu maddenin birinci fıkrası gereğince her iki taraf için ticarî sayılan hususlardan doğan nisbi ticari dava niteliğindedir....

ile satış ve tahsiline karar verilmesini ve bu doğrultuda hüküm tesisini; bu uygun görülmediği takdirde davalılar T3 T2 ve T5 asıl davalı T4 tarafından devredilen taşınmazların muvazaa nedeni ile tapularının iptali ile davalı T4 adına tesciline karar verilmesi şeklinde olduğu, davacı tarafın ıslah dilekçesindeki talebine göre değerlendirme yapıldığında; Mahkemenin 2015/407 Esas sayılı dosyası kapsamında davacının katılma alacağı taleplerine ilişkin değerlendirme yapılarak katılma alacağına yönelik karar verildikten sonra dava konusu yapılan taşınmazlar bakımından taşınmazların boşanma dava tarihinden sonra devri söz konusu olduğundan TMK'nın 229. maddesinin uygulanması koşulları oluşmadığı kanaatine varılarak TMK 229. maddesinin uygulanmasına yer olmadığına karar verildiği göz önüne alındığında, davacı tarafın ıslah dilekçesindeki talebinde TMK 229. maddesi uygulanmadığı takdirde davalılar T3 T2 ve T5 asıl davalı T4 tarafından devredilen taşınmazların muvazaa nedeni ile tapularının iptali...

Zira, görünürdeki satış işleminin geçersiz olması ile dayanak sebep ortadan kalkmakta ve tescil dayanaksız hale gelmektedir. Görünürdeki satış işleminin geçersiz olması nedeniyle ortada bir yolsuz tescil hali söz konusudur. TMK’nın 1024. maddesi gereğince bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu olup, yükleniciye düşen bağımsız bölümün haricen satın alınması durumunda, bu taşınmazın aynı zamanda tapuda bir başka kişiye devredilmiş olması halinde, haricen satın alanın muvazaa iddiasını ileri sürmesi ve iddiasını ispat etmesi halinde, yolsuz tescil nedeniyle tapuda sonradan devralmış kişinin tapu kaydının iptâl edilmesi mümkündür. Zira bu durumda geçerli bir hukuki sebebe dayanmayan tescil, diğer bir deyişle yolsuz tescil söz konusudur. Bu nitelikte bir taşınmazın tapu kaydının iptâl edilmesi ancak bu şekilde bir yolsuz tescile dayanılması halinde mümkündür....

nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olduğunu belirterek öncelikle dava konusu taşınmaz üzerine tedbir konulmasını, tapuda dava açılmıştır şerhinin konulmasını, açılan davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın davalı adına kayıtlı 1/2 payının 1/2'sinin iptali ile davacı adına tesciline, bu talebin mümkün olmaması halinde muris muvazaası sebebiyle mahfuz hisseye isabet eden kısmın tenkisine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

karar altına aldıklarından hisselerini geri alamadığını, olayda taraf muvazaası söz konusu olduğunu ileri sürerek, 30.11.2010 tarih ve 18807 yevmiye nolu limited şirket hisse devir sözleşmesinin geçersizliğine, iptaline, davalı ... adına kayıtlı %11,25 hisse kaydının iptali ile bu hisselerin davacı adına şirket ortaklar pay defterine işlenip tescil ve ilanına karar verilmesini istemiştir....

BİRLEŞEN 2019/130 ESAS SAYILI DOSYASI YÖNÜNDEN DAVANIN KABULÜ İLE; 1- Adana ili Karataş ilçesi Tabaklar mahallesi 435 ve 436 parsel nolu taşınmazda davalı hissesinin iptali ile 1/28 oranında davacı T4 adına tapuya kayıt ve tesciline, 2- Depo edilen 35.616,91 TL şufa bedelinin karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine, C)MAHKEMENİN BİRLEŞEN 2019/136 ESAS SAYILI DOSYASI YÖNÜNDEN DAVANIN KABULÜ İLE; 1- Adana ili Karataş ilçesi Tabaklar mahallesi 435 parsel nolu taşınmazda davalı hissesinin iptali ile 1/28'er oranında davacılar T1 ve T3 adına tapuya kayıt ve tesciline, 2- Depo edilen 43.450,90 TL şufa bedelinin karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine, D)MAHKEMENİN BİRLEŞEN 2020/19 ESAS SAYILI DOSYASI YÖNÜNDEN DAVANIN KABULÜ İLE; 1- Adana ili Karataş ilçesi Tabaklar mahallesi 436 parsel nolu taşınmazda davalı hissesinin iptali ile 1/28 oranında davacı T6 adına tapuya kayıt ve tesciline, 2- Depo edilen 13.891,46 TL' şufa bedelinin karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine, E)MAHKEMENİN...

Köyü 257 parsel sayılı taşınmazın 1/2 hisse ile ..., 1/2 hisse ile ... adına olan TAPU KAYDININ İPTALİNE, Söz konusu taşınmazın 6/520 hissesinin ... kızı ... , 257/520 hissesinin ... oğlu ... , 257/520 hissesinin ... kızı ... adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE," şeklindeki bölümünün: "Davanın KABULÜNE, Dava konusu ... ili ... ilçesi, ... Köyü 257 parsel sayılı taşınmazdaki ... adına kayıtlı 1/2 payın ve ... adına kayıtlı 1/2 payın 3/520'şerden toplam 6/520'sinin iptali ile davacı ... kızı...adına tapuya kayıt ve tesciline; kalan 257/520 payın davalı ... oğlu ... üzerinde ve kalan 257/520 hissesinin davalı ... kızı ... üzerinde bırakılmalarına," şeklinde düzeltilmesine ve kararın bu hali ile 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 438/7. maddesi uyarınca DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 06.12.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile tazminat isteklerine ilişkindir. Tarafların murisi...'un, çekişme konusu 42 parselin geldisi olan 37 parseldeki 1/2 payı ile 41 parselin geldisi olan 36 parseldeki 1/2 payını davalı ...'e satış suretiyle devrettiği, eldeki dosyada murisin torunları olan davacılar .... ve...'...