Davacı ... zilyetliğinde bulundurduğu alanın 190 metrekare olduğunu beyanla tespitlerin düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişinin ek rapor ve krokisi dikkate alınarak Hazine adına kayıtlı ve davacının muhdesat sahibi olduğu 1993 ada 16 parselin yüzölçümü 187,34 metrekare olarak düzeltilerek davalı Hazine adına tapuya tesciline, bu miktar üzerinden davacı ...'in muhdesat sahibi olarak tapunun beyanlar hanesine ve kadastro tutanağına yazılmasına, 1993 ada 17, 15 ve 18 nolu parsellerin yüzölçüm kayıtlarının iptali ile 1993 ada 17 parselin davalı ... adına muhdesat sahibi ve 77,12 metrekare olarak, 1993 ada 15 parselin davalı ... adına muhdesat sahibi ve 569,28 metrekare olarak, 1993 ada 18 parselin davalı ... adına muhdesat sahibi ve 248,52 metrekare olarak maliki tespitteki gibi Hazine yazılmak kaydıyla tapunun beyanlar hanesine tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı ... zilyetliğinde bulundurduğu alanın 190 metrekare olduğunu beyanla tespitlerin düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişinin ek rapor ve krokisi dikkate alınarak Hazine adına kayıtlı ve davacının muhdesat sahibi olduğu 1993 ada 16 parselin yüzölçümü 187,34 metrekare olarak düzeltilerek davalı Hazine adına tapuya tesciline, bu miktar üzerinden davacı ...'in muhdesat sahibi olarak tapunun beyanlar hanesine ve kadastro tutanağına yazılmasına, 1993 ada 17, 15 ve 18 nolu parsellerin yüzölçüm kayıtlarının iptali ile 1993 ada 17 parselin davalı ... adına muhdesat sahibi ve 77,12 metrekare olarak, 1993 ada 15 parselin davalı ... adına muhdesat sahibi ve 569,28 metrekare olarak, 1993 ada 18 parselin davalı ... adına muhdesat sahibi ve 248,52 metrekare olarak maliki tespitteki gibi Hazine yazılmak kaydıyla tapunun beyanlar hanesine tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
ın kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Ek-4. maddesi, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin fiili kullanıcıları ve muhdesat sahipleri adına şerh verilmesi hususunu düzenlemektedir. Ek-4. maddenin 1. fıkrası gereği bu gibi yerlerde kullanım kadastrosu yapılacak ve tutanağın beyanlar hanesine fiili kullanım sahibi adına şerh verilecektir. Aynı maddenin 4. fıkrasında ise bu alanların daha öncesi tescil edilip edilmemesine bakılmaksızın "fiili kullanım durumlarına göre ifraz ve tevhit" yapılabileceği hükmünü amirdir. Uygulamada güncelleme adını alan bu çalışmalar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce çıkarılan 2009/15, 2011/2 ve 2012/5 sayılı genelgeler çerçevesinde yapılmaktadır....
Sadece madde gerekçelerinde de açıkça vurgulandığı üzere eylemli (fiili) durumun belirtilmesi demek olup, muhdesat sahibi yararına sürekli ve ayni bir hak meydana getirmez. Somut olaya gelince; davacının, ... Kadastro Mahkemesi’nin 2009/208 E, 2010/178 K, sayılı dosya üzerinden açtığı kadastro tespitine itiraz davası sonunda, kendisine ait 41 parsel sayılı taşınmazın 48,11 m² miktarındaki taşınmazın kök murisi ... adına tapuya tesciline karar verildiği, 41 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ahır ve odunluğun da davalı ...’e ait olduğu şerhinin düşülmesine karar verildiği görülmektedir. Hal böyle olunca, mülkiyet hakkına üstünlük tanınmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, delillerin taktirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Davacının temyiz itirazı açıklanan nedenlerden ötürü yerindedir....
ın fiili kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Ek-4. maddesi adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin fiili kullanıcıları ve muhdesat sahipleri adına şerh verilmesi hususunu düzenlemektedir. Ek-4. maddenin 1. fıkrası gereği bu gibi yerlerde kullanım kadastrosu yapılacak ve tutanağın beyanlar hanesine fiili kullanım sahibi adına şerh verilecektir. Aynı maddenin 4. fıkrasında ise bu alanların daha öncesi tescil edilip edilmemesine bakılmaksızın "fiili kullanım durumlarına göre ifraz ve tevhit" yapılabileceği hükmünü amirdir. Uygulamada güncelleme adını alan bu çalışmalar ... Genel Müdürlüğünce çıkarılan genelgeler çerçevesinde yapılmaktadır....
Ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edilir. Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunur. Bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği yüzdelik (%...) oran kurulmak suretiyle belirlenir. Satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesi de bu oranlar esas alınarak yapılır. Muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında paydaşlara (ortaklara) dağıtılır. Bütünleyici parçanın (muhdesat) arzın paydaşlarına (ortaklarına) değil de üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etmek ve ona satış bedelinden pay vermek mümkün değildir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1953 KARAR NO : 2022/1808 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SULAKYURT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/05/2022 NUMARASI : 2022/11 ESAS 2022/30 KARAR DAVA KONUSU : Beyanlar Hanesindeki Şerhin Düzeltilmesi KARAR : Mahalli mahkemesinden verilen karara karşı davacı T1 tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353.maddesi gereğince dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı T1 25/01/2022 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Sulakyurt İlçesi, Kağnıcı Mevkiinde bulunan 131 ada 29 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının muhdesat hanesinde Ali Yıldırım isminin yazılmasının yanlış olduğunu, muhdesat hanesinde T1 isminin yazması gerektiğini, söz konusu taşınmazın kullanımı davalıda bulunmaktayken kendisinin bu yeri...
GEREKÇE:Dava tapu kaydının muhdesat bilgileri kısmının düzeltimi isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın usulden reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulduğu anlaşılmıştır. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hakime aittir (6100 sayılı HMK m. 33). İddianın ileri sürülüş şekli, dosya kapsamına göre istinaf kanun yolu başvurusuna konu dava, tapu kaydının beyanlar hanesinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir....
taşınmazın bahçe niteliğinde 1.024,42 m² miktarlı, T3 Ali Hamurcu, T1 T2 adına elbirliğiyle malik oldukları, Hatay İli Defne İlçesi Değirmenyolu Mahallesi 1078 parsel sayılı taşınmazın kaydının pasif olduğu, 3402 sayılı kanunun ek1 maddesi gereği 06/08/2021 tarih ve 11322 yevmiye numaralı işlem ile köy mahalle mevkii ada parsel bilgilerinin düzeltilmesi sonucu; Hatay İli Defne İlçesi Değirmenyolu Mahallesi 4697 ada 553 parsel sayılı taşınmazın bahçe niteliğinde 2.671,48 m² miktarlı, T3 Ali Hamurcu, T1 T2 adına elbirliğiyle malik oldukları, taşınmaz üstünde M2.6M.Asi Yatağı Sayılır irtifak şerhinin bulunduğu, Hatay İli Defne İlçesi Değirmenyolu Mahallesi 1158 parsel sayılı taşınmazın kaydının pasif olduğu, 3402 sayılı kanunun ek1 maddesi gereği 06/08/2021 tarih ve 11322 yevmiye numaralı işlem ile köy mahalle mevkii ada parsel bilgilerinin düzeltilmesi sonucu; Hatay İli Defne İlçesi Değirmenyolu Mahallesi 4715 ada 32 parsel sayılı taşınmazın ağaçlı tarla niteliğinde 108.37 m² miktarlı...
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 125 ada 22 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhin iptaline ve taşınmazın beyanlar hanesine; "Taşınmaz üzerinde bulunan ve 15.06.2016 tarihli bilirkişi raporu ekindeki muhdesat krokisinde konumu gösterilen 16 adet 7-8 ve 4 adet 20-25 aşı yaşlarında zeytin ağacı, 2 adet 7-8 yaşlarında armut ağacı, 1 adet 10-15 yaşında Badem ağacı, 1 adet 10-15 yaşında çitlenbik ağacı ve 1 adet 10-15 yaşında ceviz ağacı, ...'e aittir" şerhinin yazılması suretiyle komisyon tutanağı gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
