Mahkemece; "Dava, elatmanın önlenmesine (elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil) ilişkindir. Somut olayda; davacı ile davalının kardeş oldukları, dava konusu taşınmazın Giresun Merkez Seldeğirmeni Mahallesi 299 ada 17 parsel olduğu, davacı ve davalının dava dışı üçüncü kişilerle birlikte taşınmazda paydaş oldukları görülmektedir. Davacı taraf davalının haklı ve geçerli nedene dayanmaksızın müvekkilinin hissedar olduğu taşınmaz üzerinde davalının faaliyet gösterdiğini, müvekkiline herhangi bir bedel ödenmediğini, taşınmaza moloz ve hafriyat döküldüğünü belirterek, taşınmaza yapılan el atmanın önlenmesini, eski hale iade ve ecrimisil talebinde bulunduğu görülmektedir. Bilindiği üzere paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir....
Mahkemece; "Dava, elatmanın önlenmesine (elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil) ilişkindir. Somut olayda; davacı ile davalının kardeş oldukları, dava konusu taşınmazın Giresun Merkez Seldeğirmeni Mahallesi 299 ada 17 parsel olduğu, davacı ve davalının dava dışı üçüncü kişilerle birlikte taşınmazda paydaş oldukları görülmektedir. Davacı taraf davalının haklı ve geçerli nedene dayanmaksızın müvekkilinin hissedar olduğu taşınmaz üzerinde davalının faaliyet gösterdiğini, müvekkiline herhangi bir bedel ödenmediğini, taşınmaza moloz ve hafriyat döküldüğünü belirterek, taşınmaza yapılan el atmanın önlenmesini, eski hale iade ve ecrimisil talebinde bulunduğu görülmektedir. Bilindiği üzere paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir....
na miras payı olarak başka taşınmazlar verildiği halde çekişmeli taşınmazların da ... mirasçıları olarak davalılar adına tespit ve tescil gördüğü iddiasıyla çekişmeli taşınmazların hisseleri oranında adlarına tescilini talep etmişlerdir. Mahkemece taraf delilleri toplanmadan, taksim sözleşmesinin ifa edilip edilmediği, sözleşme gereği kadastro tespiti yapılıp yapılmadığı araştırılmadan hiçbir yasal dayanağı olmayan gerekçe ile davanın reddi cihetine gidilmesi doğru olmamıştır. Miras taksim sözleşmesi uyarınca işlem yapılan taşınmazlar teslim alınmış ise sözleşmenin ifa edildiğinin kabulü gerekir....
Hukuk Dairesinin 2015/174 Esas - 2017/2908 Karar sayılı ilamı) Türk Medeni Kanununun 693/son maddesi gereğince paydaşlardan ve Türk Medeni Kanununun 702/4.maddesi uyarınca elbirliği halinde mülkiyette mirasçılardan herbirinin topluluğa giren hakların korunmasını isteyebilmesi ve taşınmaza yönelik haksız müdahalelere karşı tek başına el atmanın önlenmesi davası açabilmesi mümkündür. Bilindiği gibi elatmanın önlenmesi davaları mevcut bir elatma ya da zararın bulunması halinde dinlenilebilir. İleride oluşma ihtimali bulunan zararların varlığı ileri sürülerek elatmanın önlenmesi istenemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanın kayden maliki olduğu 75 ada 9 parsel sayılı taşınmazdaki binanın birinci katını davalının haksız kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve 6.000,00.-YTL ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı miras bırakanın taksim ettiği şekliyle yıllardır kullandığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazda yapılan rızai taksim sonucu kendisine düşen daireyi davalının yıllardır kullandığı, haksız işgal olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
göre elatmanın önlenmesi, yıkım ve çekişmeli bölüm ile binanın taşkın bölümüne ilişkin bedel konusunda bir karar verilmesi..." gerekçesiyle hüküm bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda ise davacının elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin reddine, davalının tescil isteğinin ise kabulüne karar verilmiştir....
Aksi halde, pek çok kimse zarar görecek toplum düzeni ve barışı bozulacaktır. O halde, paydaşlar arasındaki elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davalarında öncelikle tüm paydaşları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi ve özel bir parselasyon planının olup olmadığı veya fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı üzerinde özenle durulmalı, varsa çekişmeli yerin kimin kullanımına terk edildiği saptanmalı, harici veya fiili taksim yoksa uyuşmazlık yukarıda değinildiği gibi, TMK'nin müşterek mülkiyet hükümlerine göre çözümlenmelidir. Somut olayda, davacının ve davalıların murisi olan ...’in dava konusu tarla vasıflı 148 ada 7 parsel sayılı taşınmazda paydaş oldukları anlaşılmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/11/2020 NUMARASI : 2019/404 ESAS, 2020/228 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Tapulu Taşınmazda) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili, dava dilekçesinde belirtilen dava konusu taşınmazda vekil edeninin de hissesi olduğunu, tapu malikleri arasında fiili taksim yapıldığını, davalının davacıların hissesine müdahale ettiğini belirterek, müdahalenin önlenmesine ve 5.000,00 TL ecrimisil alacağına karar verilmesini istemiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki asıl ve birleşen dava, paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
