İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; Davacıların davasının babasından gelen pay devrine yönelik davasının zaman aşımı nedeniyle REDDİNE, Davacıların davasının annesinden gelen pay devrine yönelik davasının REDDİNE, yönelik karar verilmiştir. HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan).. istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2020 tarihinden itibaren geçerli Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 564 ve 568 sayılı İş Bölümü Kararları gereği, 6. Hukuk Dairesi iş bölümünün 7. maddesinde; "4721 sayılı TMK'nın 676, 677 ve 678 maddelerinden kaynaklanan miras taksim sözleşmesi ve miras payının devri sözleşmesine dayanan tapu iptal ve tescil davaları ile aynı yasanın 527 ve 528. maddelerinde yer alan miras sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar," şeklindeki düzenleme yer almıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ......
Kura sonucu .......... ada 4 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payının davacıya isabet ettiğini, davacının bu payını fiilen kullanmak ve kiraya vermek suretiyle tasarruf ettiğini, tanık beyanlarıyla bu durumun sabit olduğunu, davacının borçları nedeniyle bu taşınmazın tapu kaydını üzerine almadığını, davalı ... adına tamamı kayıtlı olan bu taşınmazın ½ payının davacıya devri ... tarafından teklif edildiği halde davacının, alacaklılarına gitmemesi için payını üzerine almadığını, 2.4....
Davacılar ..., ... ve ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır....
Zira iptal edilen mirasçılık belgesi uyarınca miras payının devri gerçekleştirilmiş ve paylar tek bir mirasçının elinde toplanmış olsa bile, ketmi verese sonucu yeniden düzenlenen çekişmeli mirasçılık belgesinde miras payları yeniden belirlenmiş ve pay oranları da değişmiştir. Böyle olmakla birlikte Yargıtay bir kararında, ketmi verese olgusu sabit olan davadaki tapu iptali ve tüm mirasçılar adına tescil istemini, iptal edilen veraset belgesinde gösterilen mirasçıların miras paylarını serbest iradeleriyle diğer bir mirasçıya satış yoluyla devretmiş olmalarını (miras payının devri) dikkate alarak, doğru bulmamış; devredilen payların devralan mirasçıda bırakılmasına ve yalnızca ketmedilen mirasçının miras payı doğrultusunda tescile hükmedilmesine karar vermiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece davacının davasında haklı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne; Sivas ili Merkez ilçesi Gökçebostan Mahallesi 6380 ada 2 parselde (eski 144 ada 28 parsel) kayıtlı taşınmazın; Ölü tapu maliki Zehra Yanar adına olan payın tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına kayıt ve tesciline, Davalı Yeter Yanar adına olan payın tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına kayıt ve tesciline, Davalı T30 adına olan payın tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına kayıt ve tesciline, Davalı T28 adına olan payın tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına kayıt ve tesciline, Davalı T19 adına olan payın tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına kayıt ve tesciline, Davalı T18 adına olan payın tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına kayıt ve tesciline, kalan payın ipkasına karar verilmiştir....
Sözü edilen 28.02.2012 havale tarihli dilekçenin kesinlikle içerik itibariyle miras payının devri niteliğinde bir dilekçe olmadığı, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi olan taşınmazların takasa tabii tutulmasının da olanaksız olduğu bir gerçektir. Davacılar vekili dava dilekçesinde açıkça iki kardeş arasında terekenin paylaşıldığını, birine ... Köyü'ndeki diğerine ise ... Köyü'ndeki taşınmazların düştüğünü açıklayarak davalıların miras bırakanı ...’in payı yönünden (zaten diğer taşınmazlardaki yarı payının ise babaları ...’dan kendilerine kaldığını düşünmek sureti ile) iptal ve tescil isteğinde bulunmuşlardır. İstek, paylaşımla terekenin sadece ... ve ...'e kaldığı yönündedir. Paylaşıma dayandıkları için ... ve ...’nın miras paylarının göz ardı edildiği bir gerçektir....
Taraflar arasındaki uyuşmazlık ve mahkemenin nitelendirmesi, vasiyetnameye dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminata ilişkin olup, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarihli 2012/1 sayılı kararı gereğince inceleme görevi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesine ait olduğundan, dava dosyasının anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 25.09.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, miras payının devri sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil; karşı dava ise, ecrimisil istemine ilişkindir. TMK'nun 676. maddesine göre yazılı olmak şartıyla bütün mirasçıların katılımı ile terekenin mirasçılar arasında taksimi ve 677. maddesinde yine yazılı olmak koşuluyla terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılacak sözleşmelerin geçerli olduğu düzenlenmiştir. Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır ( TMK.m.677/1 ). Mirasçılar arasındaki devirler için söz konusu olan bu yazılı şeklin adi yazılı olarak yapılması yeterlidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil, Tazminat ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil, tazminat davasının kabulüne dair... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 04.09.2013 gün ve 175/321 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, 113 parsel sayılı taşınmazın davalıların ortak mirasbırakanı....... adına kayıtlı olur. 1967 yılında öldüğünü, davacının 1980 yılında noterde düzenlenen sözleşmeyle murisin çocuklarından ...,...,...,.... miras payını satın aldığını, diğer mirasçı ....'nin miras payını da 1980 yılında yapılan harici satış sözleşmesiyle satın aldığını açıklayarak, bu kişilerin miras payları oranında taşınmazın tapu kaydının iptaliyle davacı adına tesciline; bu talebin kabul edilmemesi halinde ise 10.000 TL'nin davalılardan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini istemiştir....
