DELİLLER : Tapu Kayıtları, dosyada mevcut diğer bilgi ve belgeler. İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava; Kadastro öncesinde düzenlenen miras payının devri sözleşmesi ve TMK 713/1,2 maddeleri uyarınca Tapu İptal Tescil, olmadığı takdirde satım bedelinin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca güncellenmiş bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kadastro sonucu, 303 ada 5 parsel sayılı taşınmaz irsen intikal ve taksim nedeniyle davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın, murisleri ... ...'dan intikal ettiği, taksim sonucu payları olan mirasçılardan ..., ..., ... ve ...'ın miras hisselerini eşit olarak davacı ve davalıya sattıkları, tarafların fındık bahçesi ve evde eşit paylarının bulunduğu iddiasına dayanarak çekişmeli taşınmazın 1/2 payının davacı adına tescili istemiyle tapu iptal ve tescil davası açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri ile asli müdahil ... .... Şirketi aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... ..... .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen ....06.2015 gün ve 459/248 sayılı hükmün ...'...
DELİLLER : Yapılan yargılama, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Ayancık Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 08/06/2021 tarih, 2018/343 esas 2021/128 karar sayılı kararına karşı, davacı karşı davalı vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde, İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki asıl dava; miras payı devri sözleşmesinin ve tapu kaydının iptali ve tescil, ehliyet ve muvazaaya dayalı miras pay devrinin iptali karşı dava ise miras payı devri sözleşmesi uyarınca tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; "1- Eldeki 2013/555 esas sayılı dosyadaki ''muvazaalı ölünceye kadar bakma sözleşmesi'' hukuksal sebebine dayalı ''tapu iptali tescil'' isteğini içeren DAVANIN REDDİNE, 2- Birleşen 2015/76 esas sayılı dosyadaki ''muvazaa'' hukuksal sebebine dayalı tapu iptali tescil isteğini içeren DAVANIN KABULÜ ile, Dava konusu taşınmazlardaki davalı T8 adına kayıtlı paylardan, her bir taşınmazda satış konusu olan 12/128 paylardan, davacıların miras payları oranında tapu kayıtlarının iptali ile, davacıların miras payları oranında tapuya tescil yapılmasına, kalan payların davalı T8 adına tescil yapılmasına, Buna göre: a) Edirne İli, Lalapaşa İlçesi, Çömlekakpınar Köyünde bulunan; Köyiçi Mevkindeki 108 ada 38 parsel sayılı taşınmazın davalı T8 adına kayıtlı bulunan 85/128 payın tapu kaydının 12/128 oranındaki kısmının davacıların toplam miras payına karşılık gelen 15/256 oranında iptali ile; 6/256 payının davacı T2 adına tesciline, 6/256 payının davacı T3 adına...
Dava konusu yer satış, bağış, paylaşım veya miras payının devri suretiyle davacıya kalmadığının saptanması halinde ise davacının tek başına terekeye dahil bir taşınmaz için üçüncü kişilere karşı dava açma sıfat ve hukuki ehliyetleri bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi düşünülmelidir. Zira ...oğlu ... ve mirasçıları ...’nun terekesine karşı üçüncü kişi durumunda bulunmaktadır. Öte yandan, TMK.nun 676. maddesi uyarınca tapulu taşınmazlarda (kadastro öncesi de tapulu olacak) miras payının devri ve paylaşımı bakımından yazılı şekil aranmaktadır. Dava konusu taşınmaz kadastro öncesi tapusuz olup, bu tür taşınmazlar bakımından yazılı paylaşım sözleşmesi ya da miras payının devri sözleşmesi yapma zorunluluğu bulunmamaktadır. Davacı kadastrodan önceki zilyetliğe dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunduğuna göre 3402 sayılı Kadastro Kanununun 15/3. fıkrası uyarınca bu tür iddiaların her türlü deliller kanıtlanması mümkündür....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki miras payının devri hukuksal nedenine ve satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 23.06.2020 gün ve 2019/4447 Esas, 2020/3929 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dairemizin bozma ilamı, karar düzeltme isteyen davacı vekiline 24.08.2020 tarihinde usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş olup 15 günlük karar düzeltme süresi 08.09.2020 tarihinde sona ermiştir. Karar düzeltme talebinde bulunan 11.09.2020 tarihinde süresi geçtikten sonra talepte bulunmuştur....
Noterliği'nin 13.09.2012 tarih ve 22211 (22368) yevmiye numaralı mirasçılık belgesinde isimleri ve miras payları belirtilen müteveffa ... mirasçıları davacılar ..., ...,... ve ...'nın miras paylarına eklenmesi suretiyle adlarına miras payları oranında elbirliği halinde mülkiyet olarak tapuya tesciline karar verilmesi üzerine hüküm; davacılar...,... ve ... ile katılma yolu ile davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; mirasçılar arasında miras payının devri sözleşmesine dayalı TMK'nun 677. maddesi uyarınca açılan miras payı iptali ve tescil isteğine ilişkindir. TMK'nın 677.maddesine göre terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmenin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Yazılı olması geçerlilik şartıdır. 1- Hüküm, davacılara 04.09.2014 ve 02.10.2014, davalılar vekiline ise 09.09.2014 tarihinde tebliğ edilmiş, 15.09.2014 tarihinde süresi içinde davacılar.... ve ... tarafından temyiz edilmiştir....
den ıslah tarihi olan 25.05.2015 tarihinden itibaren isleyecek yasal faizi ile birlikte alınarak davacılara 1/3'er miras payları oranında verilmesine, ... aleyhine açılan davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılar Fikriye, Şükriye vekili ve davalılar ... mirasçıları tarafından temyiz edilmiştir. Dava; miras taksim sözleşmesi, mirasçılar arasında harici satışa ve TMK’nin 713/2. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istemine ilişkindir. 1.Yazılı olmak koşuluyla miras ortaklığına dahil bir taşınmazdaki miras payının mirasçılar arasında devri için yapılan sözleşmeler geçerlidir (743 s.lı MK mad.612; 4721 s.lı TMK mad.677). Elbirliği mülkiyetinde mirasçıların, yazılı olması şartıyla miras paylarını diğer mirasçıya devretmesi mümkündür. Maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hakime aittir (6100 sayılı HMK mad. 33)....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10/05/2016 tarihinde verilen dilekçeyle miras payının devri sebebiyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26/02/2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesince istinaf talebinin kabulü ile ilk derece mahkemesinin kararının kaldırılmasına, davanın kısmen kabulüne dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili Av. ... 26/05/2022 tarihli dilekçesi ile temyizden feragat etmiş, dosyada mevcut 05/02/2016 tarihli ve 01423 yevmiye numaralı vekaletnamesinde temyizden feragate yetkili bulunduğu anlaşılmış olmakla, temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekmiştir....
