in miras payı oranı olan 1/12'ye tekabül eden 1.125,00 TL'den karar tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte sorumlu olduğuna, davalı mirasçı ...'in miras payı oranı olan 1/12'ye tekabül eden 1.125,00 TL'den karar tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte sorumlu olduğuna, 2270 parsel sayılı taşınmaz yönünden davacının 15.187,50 TL katılma alacağı olduğunun kabulü ile bu miktardan; davalı mirasçı ...'nin miras payı oranı olan 3/12 'ye tekabül eden 3.796,875 TL'den karar tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte sorumlu olduğuna, davalı mirasçı ...'nin miras payı oranı olan 1/12 'ye tekabül eden 1.265,625 TL'den karar tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte sorumlu olduğuna, davalı mirasçı ...'in miras payı oranı olan 1/12'ye tekabül eden 1.265,625 TL'den karar tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte sorumlu olduğuna, davalı mirasçı ...'...
Şu hale göre devir anına kadar borçlu bu işlemin dışında iken devir anından itibaren evvelki alacaklı devir işleminin dışına çıkmaktadır. Alacağın devrinin, alacağı devredenle borçlu (arsa sahibi) arasında bazı ilişkilerin doğmasına neden olduğu çok açıktır. Zira alacağı devralan evvelki alacaklının (yüklenicinin) yerine geçmiş, borçludan (arsa sahibinden) ifayı istemek, gerektiğinde de borçluyu ifaya zorlamak onun hakkı olmuştur. Arsa sahibi ile aralarında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunan yükleniciden sözleşmede ona bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümü devralan üçüncü kişinin, arsa sahibini (borçluyu) ifaya zorlayabilmesi için öncelikle devir işlemini ve işlemin sıhhatini kanıtlaması gerekir. Fakat devir işlemi kanıtlanmış olunsa da yukarıda açıklandığı üzere ifa talebinin muhatabı olan arsa sahibi ifa isteğine derhal uymak zorunda değildir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/49 Esas KARAR NO : 2022/607 DAVA : Limited Şirkete Ait Pay Devrinin Tescili, Ortak Olunmadığının Tespiti, Pay Devri Bedeli, Alacak Ve Zararların Tahsili İstemli DAVA TARİHİ : 12/01/2022 KARAR TARİHİ : 13/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Limited Şirkete Ait Pay Devrinin Tescili, Ortak Olunmadığının Tespiti, Pay Devri Bedeli, Alacak Ve Zararların Tahsili İstemli davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin, davalı şirketteki, davalı ...'ya ait 400 paydan, 196 payı İzmir 32. Noterliği’nin 22/11/2019 tarihli limited şirket pay devri sözleşmesi ile devraldığını, şirketin tek ortaklı olarak kurulduğunu, davalı ...'...
Mahkemece dosya kapsamına göre; Davanın ileri sürülüş şekline binaen, ticari amaçlı eser sözleşmesinden kaynaklanan edimlerin yerine getirilmemesi iddiasına dayalı olarak sözleşmenin geriye etkili feshi ile bu feshe dayalı olarak kısmi ifa nedeniyle sözleşme dışı şahıslara yapılan tapu devir ve tescilinin iptali ile tekrar iş sahipleri adına tescili istemine ilişkin olup, davacıların arsa malikleri ( iş sahipleri ) olarak ve davalılardan ..., ..., ...'...
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, 22.02.2006 tarihli devir sözleşmesi, 01.12.2006 tarihli ve adi yazılı şekilde yapılan “daire satış vaadi sözleşmesi” başlıklı sözleşme, 25.09.2006 ve 10.02.2007 tarihli yine adi yazılı şekilde yapılan “Daire satış vaadi sözleşmesi” başlıklı sözleşmeler ile 21.07.2006 tarihli yapı ruhsatı birlikte değerlendirildiğinde; davacı şirket ile Murat Yılmaz arasında Borçlar Kanunu'nun 520 ve izleyen maddeleri hükümleri gereğince “adi ortaklık” ilişkisinin kurulmuş olduğu ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine konu olan inşaatların adi ortaklar tarafından yapıldığı sonucuna varılmaktadır. Çünkü, davacı şirket temsilcisi...ile ... tarafından yapı ruhsatı ile daire satışına ilişkin adi yazılı şekilde düzenlen yukarıda belirtilen sözleşmeler birlikte imzalanmıştır. Arsa sahiplerinden yüklenici davacı şirket ile davalı ...'...
in miras payı oranında toplam 2.333,04 TL katılma alacağından sorumlu olacakları; faiz başlangıcının 22.01.2014 önceki karar tarihi olduğu, davacıya banka hesabından miras payı oranında ödenmiş olan miktarın tekerrüre yol açmayacak şekilde nazara alınmasının uygun olacağı gerekçesiyle; bozmaya konu yapılmayan davacının 60.000,00 TL katkı payı alacağı talebinin reddine ilişkin karar hakkında yeniden karar verilmesine yer olmadığına, davacının toplam 111.986,17 TL katılma alacağı olduğunun kabulü ile sonuç olarak, davalı ...'nin miras payı oranına tekabül eden toplam 18.664,36 TL'den, davalı ...'in miras payı oranına tekabül eden 18.664,36 TL'den, davalı ...'in miras payı oranına tekabül eden 8.165,68 TL'den, davalı ...'in miras payı oranına tekabül eden 8.165,68 TL'den, davalı ...'in miras payı oranına tekabül eden 2.333,04 TL'den 22.01.2014 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte sorumlu olduğuna karar verilmiştir. V. TEMYİZ A....
ın ölümü sonrasında terekede bulunan taşınmazların kira bedellerinin kök muris tarafından toplanması nedeniyle miras payı oranında ödenmesi gereken bedele için açıldığını, kendisine babası ...'ün ölümünden sonra da hakkı verilmediğini, ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1994/382 Esas sayılı davasının da kardeşleri ... ve ...'a karşı babalarının mal kaçırması sebebiyle açıldığını, bunların ailenin kendisini benimsemediğini gösterdiğini, tarafsız tanık Algül'ün beyanlarının da iddialarını doğruladığını ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili ile ecrimisil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1....
Davalı vekili cevap dilekçesinde, simsarlık sözleşmesinin tabi olduğu 5 yıllık zamanaşımı süresinin dolduğunu, taraflar arasında simsarlık sözleşmesi bulunmadığını, davacının da paydaş olduğu taşınmaz için önce arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, daha sonra arsa maliklerinin davalıyı azletmesi nedeniyle bu sözleşmenin fesih edildiğini ve davacı dahil tüm arsa maliyetlerinin paylarını müvekkilinin kardeşine sattıklarını, payını da satan davacının kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yürürlükte kalması veya kurulması için bir hizmetinin bulunmadığını savunmuştur....
sermaye payının 17/6/2011 tarihli genel kurul hazır bulunanlar listesinde 487,30 TL olarak belirtildiğini, yine müvekkile ait Pay Sayfasında “açıklama” bölümünde yer alan “74.922 adet hisse 10.04.2014 tarihli Hisse Devir Sözleşmesi ile ...’ndan devir alınmıştır.” şeklindeki açıklamanın da gerçeğe aykırı olduğunu, davalı ...'...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili ve birleşen dava davalısı ... ... tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleşen dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri uyarınca tapu iptâli ve tescil, birleşen davalar, devir sözleşmesi ile devir alan yüklenici adına oluşturulan tapu kayıtlarının iptâl ve tescili ve eski hale getirme istemlerine ilişkindir. Mahkemece asıl ve birleşen davaların kabulüne dair verilen karar davalılar vekili ile birleşen davanın davalısı ... ... tarafından temyiz edilmiştir. Davacı ..., arsa sahipleri ..., ... ve ... arasında ... 10. Noterliği’nde düzenlenen 03.06.1999 gün 25888 yevmiye nolu ve diğer arsa sahibi ... ile ... 1....
