Şahıslara devir ve temlik edilmesi halinde ise iadesi gereken yüzde 50 payın değeri (tasfiye payı) olumsuz yönde etkileneceğini, bu bağlamda iş bu taşınmazların payı etkilemesi yönünden davanın konusunu oluşturduğunun açık ve net olduğunu, Şirket envanterine dahil ... Şirketi üzerine kayıtlı olan aracın bu süreç içerisinde mal kaçırmak amacıyla davalı şahıs tarafından üçüncü şahıslara devredildiğini haricen öğrenilmiş bulunduğunu, müvekkili ...'...
Miras bırakanın sağlığında yapmış olduğu mirasla ilgili kazandırmalar ve paylaştırmalar terekenin ölüm anındaki durumuna göre değerlendirilir (TMK.m.575), yani terekedeki tüm kişisel ve edinilmiş malların sürüm değeri ölüm anındaki (tarihindeki) durumuna göre saptanır, 6-Katılma alacağı alacaklısının miras hakkı,ölenin mirasçısı olması nedeniyle aldığı bir karşılıktır, 7- Terekenin tasfiyesi ile ilgili tüm davalarda yetkili ve görevli mahkeme miras bırakanın yerleşim yeri Sulh Hukuk Mahkemesidir (TMK.m.658), 8- Sağ eşin yasal miras payı birinci zümre ile 1/4, ikinci zümre ile 1/2, üçüncü zümre ile 3/4 ve hiç mirasçı kalmamış ise tamamıdır (TMK.m.499), yani miras payı açıklandığı gibi değişkendir, 9- Sağ kalan eşin mirasçılık sıfatı sona ermiş olsa da (mirastan feragat, mirası ret, mirastan çıkartma, mirastan yoksunluk gibi) yasal mal rejimi tasfiyesinden kaynaklanan katılma alacağını mirasçılardan isteyebilir, mirastan feragat ve mirasın reddi, katılma alacağı bakımından feragat anlamına...
İnşaat Limited Şirketi anılan payı tekrar davalı ...’e 10.05.2012 tarihinde sattığını belirterek davalı payının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, müvekkili dava dışı ... İnşaat Limited Şirketi arasında ... Noterliğinin 03.04.2012 tarihli ve 2195 yevmiye nosu ile düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşme gereğince ertesi gün 04.04.2012 tarihinde dava konusu taşınmazda davalıya ait payın inşaat şirketine devredildiğini, daha sonra ise 10.05.2012 tarihinde anılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin karşılıklı olarak ... Notreliğinin 3051 yevmiye nolu işlemi ile feshedildiğini ve aynı gün anılan payın davalıya tapuda iade edildiğini, dava konusu olan ve tapuda satış olarak gözüken işlemin aslında gerçek bir satış olmayıp, arsa payı karşılığı sözleşmesi gereği yapılan bir devir olduğunu bu durumda önalım hakkının kullanılamayacağını belirterek davanın reddini savunmuştur....
nin yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 2- 115 ada 6, 124 ada 52, 91, 131 ada 215 ve 128 ada 41 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Davacı tarafından, çekişmeli taşınmazların kök muris ...’den geldiği ve terekesinin taksim edilmediği, annesinin de miras payı olduğu iddiası ile kardeşleri ve adına miras payları oranında tescili istemiyle açılan davada mahkemece, çekişmeli taşınmazların tarafların müşterek murisi ...'den geldiği, ...'in hayatta iken 1975 yılında bu yerleri mirasçıları arasında paylaştırdığı ve zilyetliği de devir ettiği kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiştir....
olduğunu, bu nedenlerle dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptalini ve müvekkili davacı adına miras payı oranında tescilini talep ve dava etmişlerdir....
1/3 hissenini diğer mirasçılarla birlikte kat karşılığı olarak müteahhite verilmesi ya da topraktan satışı halinde payının nakdi karşılığı olan meblağın 1/3'ünü vermeyi kabul ve taahhüt etmesine rağmen bugüne kadar müvekkiline ödeme yapmaması nedeniyle davalı adına kayıtlı Zeytinburnu İlçesi Kazlıçeşme Mahallesi Seyit Nizam Mevkii 105 Pafta 2325 Ada 2 parselde kayıtlı olan ve "18/06/2015 tarih ve 14691 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi kapsamında 20/100 hissesi karşılığı davalıya verilmesi kararlaştırılan "Mahmut Kocatürk Sokağa Cepheli olan (köşeye isabet eden) Bodrum ve Zemin Katın 1/3'üne tekabül eden hisse bedelinin kendilerince bilinmemesi ve bilinebilecek türden olmaması nedeniyle HMK. 107....
1/3 hissenini diğer mirasçılarla birlikte kat karşılığı olarak müteahhite verilmesi ya da topraktan satışı halinde payının nakdi karşılığı olan meblağın 1/3'ünü vermeyi kabul ve taahhüt etmesine rağmen bugüne kadar müvekkiline ödeme yapmaması nedeniyle davalı adına kayıtlı Zeytinburnu İlçesi Kazlıçeşme Mahallesi Seyit Nizam Mevkii 105 Pafta 2325 Ada 2 parselde kayıtlı olan ve "18/06/2015 tarih ve 14691 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi kapsamında 20/100 hissesi karşılığı davalıya verilmesi kararlaştırılan "Mahmut Kocatürk Sokağa Cepheli olan (köşeye isabet eden) Bodrum ve Zemin Katın 1/3'üne tekabül eden hisse bedelinin kendilerince bilinmemesi ve bilinebilecek türden olmaması nedeniyle HMK. 107....
a bedelsiz olarak devredildiğini, %26 oranında hissenin ve hisse devir sözleşmesinin şekil, ehliyet, muvazaa bakımından geçersizliğine hükmedilerek, davacının miras payı oranında yada saklı payı oranında iptali ve davacı adına pay defterine ve ticaret sicil kayıtlarına tescilinin istendiğini, aksi taktide ve hisse devrinin geçerli kabul edilmesi halinde TMK 669/2.madde gereği denkleştirilmesinin talep edildiği, mirasta iade ve denkleştirme uyarınca, davacının miras payı yada saklı payı oranında şirket hisselerinin davacıya iade edilmesinin istendiğini, davalı adına olan kaydın iptali ile davacının miras payı yada saklı payı oranında davacının adına pay defterine ve ticaret sicili kayıtlarına tescilinin istendiğini, aksi taktirde şirket hisselerinin, davacının miras payına yada saklı payına denk gelen kısmının, denkleştirmenin yapıldığı andaki güncel değerinin faiz ile birlikte davacıya ödenmesinin talep edildiği, aksi taktirde murisin yapmış olduğu hisse devrinin tenkisinin istendiğini,...
Davacı ... , miras yoluyla gelen hakka dayalı olarak taşınmazların miras payı oranında adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, çekişmeli taşınmazların kök muris ... ait iken ölümüyle mirasçılarına kaldığını öne sürerek miras payı oranında adına tescili talebiyle kök muris ... terekesine göre üçüncü kişi konumunda olan davalılara karşı tapu iptali ve tescil davası açmışlardır. Muris ... 2001 yılında ölümüyle davacı ... ile dava dışı ..., ve ... mirasçı olarak kaldığı, taşınmazların adlarına tespit ve tescil edildiği davalılar ... ve arkadaşlarının ise anneleri ... sağ olması nedeniyle yasal mirasçı sıfatının bulunmadığı açıktır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava, tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Kadastro sonucu ... İlçesi ... ve ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı 3.019,34 ve 14.476,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adına eşit paylarla tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar, çekişmeli taşınmazın evvelinde babaları ...’e ait olmakla beraber murisin terekesinin taksim edilmediği ve çekişmeli taşınmazlar üzerinde miras paylarına sahip oldukları iddiasıyla tapu iptali ile miras payı oranında adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Davalılar, ortak muris ...’in ölümü sonrasında 31.08.2000 tarihinde tüm mirasçıların bir araya gelerek taksim sözleşmesi yaptıkları ve çekişmeli taşınmazların kendilerine düştüğü gerekçesiyle davanın reddini savunmuşlardır....
