İcra Dairesinin 2011/131 talimat sayılı takip dosyasında yapılan 26.04.2013 tarihli ihale sonucunda alacağına mahsuben davalı ... adına ihale olunduğu, ihalenin 09.05.2013 tarihi itibariyle kesinleştiği, bu ihaleye karşı herhangi bir ihalenin feshi davası da açılmadığı, davacının taşınmazın aile konutu olduğu iddiasında bulunduğu, taşınmaz satılırken taşınmazın üzerinde herhangi bir aile konutu şerhinin bulunmadığı, kaldı ki taşınmaz satılırken taşınmaz üzerinde aile konutu şerhinin bulunması taşınmazın cebri icra yoluyla satışını durdurmayacağı anlaşılmakla davacının davasının reddine karar verilmiştir. B....
Bu maddeye göre malik, aktif yetki kapsamında mülkiyet hakkına konu olan eşya üzerinde kanuni sınırları içinde dilediği gibi tasarrufta bulunma; hem de pasif yetki kapsamında mülkiyet hakkına konu olan eşyayı üçüncü kişilerce yapılacak saldırılara karşı koruma haklarına sahiptir. Müdahalenin men'ine ilişkin bu dava ayni bir dava olup, tecavüz devam ettiği sürece açılabilir. Ecrimisil, malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır. Malikinin rızası dışında taşınmazı eline geçiren, elinde tutan veya her ne şekilde olursa olsun bu malı kullanan veya tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişiler de fuzuli şagil(işgalci) denir. Boşanma kararının kesinleşmesinden itibaren intifadan men koşulu gerçekleşir, aynı zamanda çekişmeli bağımsız bölüm aile konutu olmaktan çıkar....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle *Davacı kadının Türk Medeni Kanununun 194’ncü maddesinden kaynaklanan hakkını dürüstlük kuralına uygun olarak kullanmadığının anlaşılmasına göre yerinde bulunmayan temyiz isteğinin reddiyle usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine peşin alınan harcın mahsubuna iş bu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oyçokluğuyla karar verildi. 18.06.2007 KARŞI OY YAZISI Üzerinde ipotek tesis edilen taşınmazın, aile konutu olduğu ve müstakil olarak davalı kocaya ait bulunduğu tartışmasızdır. 1.1.2002 tarihinde yürürlüğe giren 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun, evliliğin genel hükümlerine ilişkin düzenleme içinde yer alan 194. maddesi; aile konutu üzerinde hak sahibi olan eşin; bu konutu, diğer eşin açık rızası olmadan devredemeyeceğini, bu...
konutu şerhi olmadığını gerekçe yaptığını ancak aile konutu şerhi kurucu nitelikte olmadığını, açıklayıcı niteliğe sahip olduğunu, bu nedenle aile konutu şerhi olmamasının o konutun aile konutu olmadığı anlamına gelmediğini bu nedenlerle ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesi talebiyle istinaf kanun yoluna başvurduğu görülmüştür....
AİLE MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : AİLE KONUTU ŞERHİNİN TERKİNİ -KARAR- Dava aile mahkemesince hükme bağlanan ve kayden mülkiyet hakkı bulunmaksızın aile konutu olduğunun tespiti ile ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 2.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 04.0 4.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesi'nin 04/03/2019 tarih ve 2016/15977 Esas 2019/1842 Karar sayılı kararı gereğince, üçüncü kişi konumundaki paydaş davacıların mülkiyet hakkı aile konutu şerhi nedeniyle kısıtlanamayacağı, ayrıca aile konutu olarak kullanılan bir taşınmazın tapu kaydına Türk Medeni Kanununun 194. maddesi uyarınca konulan "aile konutu şerhi" nin kaldırılması; evliliğin herhangi bir sebeple sona erdiğinin ya da taşınmazın aile konutu niteliğini kaybettiğinin gerçekleşmiş olmasına bağlı olduğu, bu yönüyle dava konusu taşınmazın aile konutu olma vasfının sona erdiği anlaşılarak davanın kabulü ile dava konusu Burdur İli Merkez Bahçelievler Mah. 489 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki aile konutu şerhinin kaldırılması..."gerekçesi ile; "Davacının davasının KABULÜ ile Burdur İli Merkez Bahçelievler Mah. 489 ada, 14 parsel sayılı tapuya kayıtlı taşınmaz üzerinde yer alan AİLE KONUTU ŞERHİNİN TERKİKİNE,"karar verilmiştir....
No:13’de kayıtlı mesken vasıflı kaydında aile konutu şerhi bulunan taşınmazın paraya çevrilmesi için icra takibi başlatıldığını, icra müdürlüğünün 16/01/2017 tarihli kararı ile taşınmazın satışına karar verildiğini, satış ilanının tebliğ edildiğini, 10/03/2017 tarihinde yapılan açık artırma sonucu 590.000,00 TL bedel alacağa mahsuben alacaklıya ihale edildiğini, davacının aile konutu şerhi nedeniyle dava açma hakkı bulunduğunu, müvekkilin açık rızası olmadan taşınmazın cebri icra yoluyla satılmasının müvekkilinin aile konutu üzerindeki hakkını sınırlandıracağını, müvekkili ve çocuklarının başka konutları bulunmadığını, ayrıca aile konutu şerhinin satış ilanında belirtilmediğini, aile konutu şerhi ihale tarihinden çok önce konulduğundan ihalenin feshi gerektiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın ihalesinin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı Ahmet Mumcu vekili birleşen dosya dava dilekçesinde özetle; İzmir 28....
Somut uyuşmazlıkta, murisin mirasçılık belgesinden davalılar dışında mirasçısı bulunmadığı anlaşılmaktadır. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun 652. maddesi uyarınca, eşlerden birinin ölümü halinde tereke malları arasında eşlerin birlikte yaşadıkları konut (aile konutu) varsa sağ kalan eş bunlar üzerinde kendisine miras haklarına mahsuben mülkiyet hakkı tanınmasını isteyebilir. Haklı sebeplerin varlığı halinde, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına da karar verilebilir. Bu durumda, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında da belirtildiği gibi ortaklığın giderilmesi davası devam ederken müstakil dava şeklinde açılmış özgüleme davası bulunduğu takdirde ortaklığın giderilmesi davasına bakan mahkemece bu özgüleme davasının sonucunun da beklenmesi gerekir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Dava, Türk Medeni Kanunu'nun 652. maddesine dayanan “aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesine” ilişkindir. Dava konusu taşınmazın davacı ile murisin öldüğü tarihe kadar aile konutu olduğu ileri sürülmüştür. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 652 maddesi; “Eşlerden birinin ölümü halinde tereke malları arasında ev eşyası veya eşlerin birlikte yaşadıkları konut varsa; sağ kalan eş, bunlar üzerinde kendisine miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkı tanınmasını isteyebilir. Haklı sebeplerin varlığı halinde, sağ kalan eşin veya mirasbırakanın diğer yasal mirasçılarından birinin istemi üzerine, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına karar verilir. Mirasbırakanın bir meslek veya sanat icra ettiği ve altsoyundan birinin aynı meslek ve sanatı icra etmesi için gerekli olan bölümlerde, sağ kalan eş bu hakları kullanamaz. Tarımsal taşınmazlara ilişkin miras hukuku hükümleri saklıdır” hükmünü içermektedir....
Kat., 27 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazdan dolayı 135.750,00TL, 34 XX 315 Plakalı araçtan dolayı 10.687,50TL olmak üzere toplam 687.930,36TL katılma alacağının bulunduğunun tespitine, b) Davacının TMK 240/3. maddesi gereğince katılma alacağına mahsuben aile konutu üzerinde mülkiyet hakkı tanınması talebinin kabulü ile, taşınmazın değerinin 362.000,00TL olarak kabul edilmesi suretiyle Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 123 ada 8 parsel 14....
