"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasındaki menfi tespit ve istirdat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; tatil organizasyonları işi ile uğraştığını ve mülkiyeti ....e ait otel niteliğindeki taşınmazı 30.09.2013 tarihinde kiraladığını, kira sözleşmesinin başlangıcının turizm sezonuna denk geldiğini, tesisin elektriğinin olmaması sebebiyle davalı kurumun ... İlçe Müdürlüğüne abonelik için gittiğini daha önceki elektrik abonesi olan......'...
Gerçekte var olmayan bir borç ya da geçersiz bir hukuki ilişki sebebiyle icra takibine maruz kalan veya kalması muhtemel olan bir kimsenin borçlu bulunmadığını ispat için açacağı dava menfi tespit davasıdır. Anılan Maddenin 1. fıkrasında; "Borçlu, icra takibinden önce veya takip sırasında borçlu bulunmadığını ispat için menfi tespit davası açabilir.” düzenlemesi yer almaktadır. Davacı taraf, davalı tarafa dava tarihinden önce, icra takip dosyasına dava konusu borcu ödemiş, davayı menfi tespit davası şeklinde nitelendirip açtıktan sonra da menfi tespit istemini istirdata dönüştürdüğünü beyan etmiştir....
feshi ile fazlaya dair haklar saklı tutularak peşin ödenen 30.000 TL kira bedeli ile 1.500TL’ depozito bedelinin tahsiline karar verilmesi istenmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/413 KARAR NO: 2021/878 DAVA : İstirdat (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) DAVA TARİHİ : 21/06/2021 KARAR TARİHİ : 09/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile Davalı arasında Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde 23/01/2015 tarihli Ankara ... Noterliğinde düzenlenen ... yevmiye numaralı ...sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme gereği malların davalıya teslim edildiğini, ancak davalının sözleşmeden ötürü ödemesi gereken kira borcu kira taksiti ve devam eden tüm taksitleri ödemediğini, bu nedenle müvekkili şirket tarafından Beyoğlu ......
- K A R A R - Davacılar vekili, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, yapılan protokolle feshedildiğini, bu protokolle davalıların bir kısım iş ve işlemleri yapmayı kabul ettikleri halde, yerine getirmediklerini ileri sürerek, inşaat artığı kaldırılması ve tesviye, nebati toprağın tekrar depolanması, duvar yapımı, emlak vergileri ve kira kaybı bedellerinin tahsilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından, protokolü tarafların tamamı imzalamadığı için geçerli olmadığı bu sebeple ilk sözleşme olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yürürlükte olduğu, buna göre zarar talep edilebileceği gerekçesiyle, inşaat artığı kaldırılması ve tesviye, nebati toprağın tekrar depolanması, duvar yapımı, tel örgü onarımı ve kira kaybı bedellerinin tahsiline karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İstirdat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı istirdat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı vekili Av. ... geldiler. Davacı taraftan gelen olmadı. Hazır bulunanın sözlü açıklaması dinlendikten sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava sözleşmenin feshi ve fesih sonrası kira paralarının iadesi talebinden ibarettir....
Ofisi'nin defter ve kayıtlarının kat'i delil teşkil edeceğinin kararlaştırıldığını, davacı tarafından davalıya hitaben keşide edilen ihtarname ile bayilik sözleşmesinin 06/09/2011 tarihinde feshedildiği, bayilik sözleşmesinin feshinin sonuçlarını düzenleyen Bayilik Sözleşmesi’nin 32. maddesinin b bendi gereğince sözleşmenin feshi halinde bayiye, kira, ariyet olarak teslim edilmiş tüm teçhizat ve malzemelerin ... Ofisi'ne iade edileceği, iade edilmezse, fesih tarihindeki rayiç değerlerinin % 20 fazlasının ......
Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Uyuşmazlık, kira alacağından kaynaklanan istirdat istemine ilişkindir. Davanın kabulüne dair ... .... Asliye ... Mahkemesinin .../07/2011 tarih 2010/70 Esas, 2011/302 Karar sayılı kararı ... .... ... Dairesince duruşmalı olarak temyizen incelenerek, Dairenin .../09/2012 günlü 2011/17305 Esas, 2012/2009 Karar sayılı ilamı ile onanması üzerine davalı tarafından bu onama kararına karşı karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. ... Büyük Genel Kurulunun .../01/2013 tarih ve ... sayılı kararı ile kabul edilen ortak hükümler uyarınca iş bu dosyanın karar düzeltme isteminin incelenmesi görevinin aynı daireye ait olduğu anlaşılmış, ancak .... ... Dairesince görevsizlik kararı verildiğinden, görev uyuşmazlığının giderilmesi için dosyanın ... ... Başkanlığı'na gönderilmesine, ....09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin iptali ve tazminat istemine ilişkin davada... Sulh Hukuk ve Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 19.12.2005 tarihinde asliye hukuk mahkemesinde açılan kira sözleşmesinin iptali ile birlikte maddi ve manevi tazminat istemidir. Dosya kapsamından, taraflar arasında 01.01.2004 tarihinden geçerli olmak üzere ... Ofisi istasyonu ve bağlı tesisler (lokanta, market, kahvehane) işyeri için 10 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği, aylık kira bedelinin 1.300.00- YTL. olarak kararlaştırıldığı, eldeki davada kira sözleşmesinin iptali ile birlikte tazminat talep edildiği anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit-istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, davalıdan kiraladıkları mecuru tahliye ettikleri halde, tahliyeden sonraki dönem içinde kira bedelinin icra takibi ile istendiğini ileri sürerek; borçlu olmadığının tespitine, ödedikleri 10.593 TL'nin istirdadına, davalıda kalan 750 dolar depozito ile 410 TL kombi tamir bedilinin tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
