Barınağının kiralandığını, daha sonra yapılan denetimler sonucu sözleşmeye aykırı davranıldığı gerekçesi ile davalı kiraya veren ...... tarafından sözleşmenin feshedilerek 09.09.2014 gün ve 1412 sayılı yazısı ile, sözleşmesinin 11. maddesi gereği tazminat bedeli olarak bir yıllık kira bedeli 79.491,53 TL'nin 15 gün içerisinde ödenmesinin talep edildiğini, 08.10.2014 tarihli teslim tutanağı ile kira sözleşemesine konu olan ...... barınağının tahliye edilerek davalı idareye teslim edildiğini belirterek, davalı idare tarafından talep edilen cari yıl kira bedeli 79.491,53 TL yönünden borçlu olmadığının tespitini istemiştir. Davalı, taraflar arasında yazılı kira ilişkisi bulunduğunu, davalı tarafından sözleşmenin haklı nedenle feshedildiğini, kira sözleşmesinin 11. maddesi gereği cari yıl kira bedeli tazminatının davacı tarafından ödenmesi gerektiğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, sözleşmenin feshi, menfi tespit, istirdat ve ifaya ekli cezai şart alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece sözleşmenin feshine, menfi tespit, istirdat ve cezai şart istemlerinin kısmen kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının tüm, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı iş sahibinin sözleşmenin feshine ilişkin talebi mahkemece kabul edilerek sözleşmenin feshine karar verilmiştir....
Somut olayda; Uyuşmazlık, cezai şart tazminatından sorumlu olunmadığına ilişkin menfi tespit istemine ilişkindir.Davaya konu cezai şart alacağının dayanağı, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 30/06/2010 tarihinde davalı İdare tarafından 2886 S.Y’nın 62. maddesi gereği, akde aykırılık nedeniyle tek taraflı olarak feshedilmesi olup kira sözleşmesinin feshedildiği tarih itibariyle 818 sayılı BK'nun yürürlükte olduğu, bu kanunun 256. maddesi uyarınca akde aykırılık halinde kiracıya aykırılığı gidermesi için makul bir süre verilmesi gerektiği, kiracı akde aykırı davranarak taşınmaz üzerine bina yapmış ise de bunu ortadan kaldırması için kendisine makul bir süre verilmediği; kaldı ki, akde aykırılık nedeniyle tahliye davası açma koşullarının bulunması durumunda bile mahkeme kararı ile tahliye ilamı alınmadığı sürece akdin sona erdiğinden söz edilemeyeceği; bu itibarla, davalı tarafın tek yanlı ve geçersiz olarak akdi feshetmesine dayanarak davacıdan cezai şart istenemeyeceği gerekçesiyle...
Genel Müdürlüğü'nün 24/12/2021 tarihli müzekkere cevabından açıkça anlaşılmasına karşın Mahkemece hatalı bir şekilde çek bedellerinin tamamı ödenmiş gibi kabul edilerek ödenmemiş olan kira bedellerinin iadesine karar verildiğini, davanın niteliği itibarıyla menfi tespit davası olduğunu,2004 Sayılı İİK'nın 72. maddesinin 4. ve 5. fıkralarında düzenlenmiş olan menfi tespit davaları neticesinde verilen kararların kesinleşmeden icra edilebilmesi mümkün olmamasına rağmen Tosya Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25/02/2022 Tarih 2019/288 Esas 2022/154 Karar sayılı ilamının infazı için İstanbul Anadolu 17. İcra Müdürlüğü'nün 2022/9188 Esas sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatılmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu beyanla İstanbul Anadolu 17....
"İçtihat Metni" Davacı ... ile davalı ... aralarındaki menfi tespit-istirdat davasına dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 10/09/2015 tarihli ve 2014/525 E.-2015/423 K. sayılı hükmün bozulması hakkında dairece verilen 01/07/2019 tarihli ve 2017/4174 E.-2019/5957 K. sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir. Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı ile aralarında kira sözleşmesi bulunduğunu, 2012 yılı kira bedelinin tahsili için davalı tarafından Marmaris 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 03.04.2007 gününde verilen dilekçe ile menfi tespit, ıslahen istirdat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 02.03.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ve davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, hasılat kira ilişkisinden kaynaklanan istirdat istemine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, bilirkişilerin fazla ödeme olarak hesapladıkları 280,53 TL’nin davalıdan alınarak davacılara verilmesine karar verilmiştir....
HUMK'nun 8/II-1 maddesinde, İcra ve İflas Kanununun onuncu babında yer alan 269 ve 272. ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayalı her türlü tahliye, akdin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda, davacı vekili, davalının kira bedeli ile kdv tutarını ödemediğini, sözleşme hükümlerine göre buun fesih gerektirir bir durum olduğunu belirterek, kira sözleşmesinin feshini, toplam 4.791-TL kira ve kdv bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Bu durumda, davacının talebi kira sözleşmesinin feshi ile birlikte kira alacağına ilişkin olduğuna göre uyuşmazlığın HUMK'nun 8/II-1 maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak ve menfi tespit davasında ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ile ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, alacak ve menfi tespit istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesi, dava değerine göre sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, dava değerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Dava tarihinde yürürlükte bulunan 1086 sayılı HUMK'na göre alacak ve menfi tespit davalarında görev dava değerine göre belirlenir. Bu ana kuraldan farklı olarak HUMK.’nin 8.maddesi II....
Tüketici mahkemesinin 27/09/2018 tarih, 2018/228- 623 E.K sayılı kararı olduğu, davanın menfi tespit olarak açıldığı, ıslah ile borcun tamamının ödendiği ve müddeabihi ıslah ederek 10.298,21 TL nin davalıdan alınarak davacıya verilmesinin talep edildiği, mahkeme gerekçesinde maaş haczi nedeniyle tahsil edilen tutarların borçtan sorumlu olmayan alacaklı T3 alınması nedeniyle istirdat talebinin kabul edildiği ve belirli bir miktarın davalıdan alınarak davacı T3 verilmesine şeklinde hüküm bulunduğu, kural olarak tespit davalarının kesinleşmeden icra takibine konu edilemeyeceği ancak menfi tespit sırasında haciz baskısı altında para tahsili halinde menfi tespit davasının artık istirdat davasına kendiğilinden dönüşeceği, zaten ilam davacısının ıslah talebinde bulunarak istirdat talep ettiği ve mahkemece belirli miktar paranın ilam davalısından alınıp, davacısına verilmesine şeklinde likit bir hüküm kurulduğu, istirdat davasının bir bakıma alacak niteliğinde olduğu, para alacaklarına ilişkin...
Davalı; taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin 15.11.2011 tarihli olduğunu, bunun dışında davacı ile herhangi bir sözleşme imzalanmadığını, davacıdan 3.900 TL kira bedeli alınmadığını, 2012 yılı Nisan-Temmuz ayları kira bedelleri için ... 34.lcra Müdürlüğünün 2012/14916 E.sayılı dosyasından yapılan takibin kesinleştiğini, bu dosya kapsamında 8.200 TL ödeme yapılarak icra takibinin infaz edildiğini, 2012 yılı Ağustos-Kasım ayları kira bedelleri için ... 31....
