Borçlu kiracının ilamsız tahliye talebinden sonra menfi tespit davası açması icra mahkemesinin İİK 269/c maddesi hükmüne göre alacaklı kiralayanın tahliye talebini incelemesine ve tahliye kararı vermesine engel değildir. Ancak menfi tespit davasına bakan mahkeme, borçlu kiracının talebi üzerine ve teminat karşılığında, tahliye kararının icrasının durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verebilir. Kaldı ki borçlu kiracı icra mahkemesinin tahliye kararının kesinleşmesinden sonra da menfi tespit davası açabilir zira icra mahkemesi kararları maddi anlamda kesin hüküm teşkil etmez. İİK'nun 72/V.maddesi gereğince menfi tespit davası borçlu kiracı lehine hükme bağlanırsa ilamsız tahliye takibi derhal durur. Bundan sonra artık icra mahkemesi tahliye kararı veremez. İcra mahkemesinin tahliye kararı vermesinden sonra menfi tespit davası borçlu kiracı lehine hükme bağlanırsa tahliye kararının icrası kendiliğinden durur....
DAVA : Menfi Tespit (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/12/2022 KARAR TARİHİ : 19/09/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :22/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 2021 yılı Eylül ayında ... ... ... Cd. ...Adapazarı/Sakarya adresinde bulunan ......
Mahkememizce yapılan değerlendirmede, davanın kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağına dayalı başlatılan------ Esas sayılı takiplerine konu (kira bedeli) alacağı nedeniyle borçlu olunmadığının tespiti talepli menfi tespit davası olduğu, davanın her iki tarafının da tacir olması ve ticari işletmesini ilgilendirmesi nedeniyle davanın ticari dava niteliğinde olduğu, ancak ticari davalarda aksine hüküm bulunmadıkça, davanın değerine bakılmaksızın asliye ticaret mahkemelerinin görevli olduğu, aksi hükmün ise yukarıda atıf yapılan HMK'nun 4....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, yanlar arasındaki ticari ilişki kapsamında müvekkilince güvene dayalı olarak davalıya hatır çekleri keşide edilerek verildiğini, davalının bu çeklerden onüç tanesini kendi şahsi işleri için kullanmaya başladığını ve böylece aralarındaki güven ilişkisine aykırı davrandığını belirterek bedelsiz olan toplam 65.050.-YTL. bedelli çeklerden dolayı müvekkilinin davalıya borçlu bulunmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, davacı yanca kanıtlanamayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir....
Bu kapsamda hükümsüzlük nedenine dayalı menfi tespit davalarında, uyuşmazlık temel ilişkiden değil, doğrudan doğruya kambiyo senetleri hukukundan kaynaklanmaktadır. Bu davalarda, kural olarak, davacının iddiası çoğu ----- karşı öne sürülebilen mutlak def’îlere dayanmaktadır. Örneğin; kambiyo senedinin ------içermemesi, ------ alacağının zamanaşımına uğraması, vadeyi beklemeden istemde bulunulması,--------- olması, senette ------ açıklaması, sorumsuzluk kayıtları ya da-------- taahhüdünün senet yapma iradesindeki bozukluk nedeniyle sahibini bağlamayacağı yönündeki iddialar hükümsüzlük nedenine dayalı menfi tespit talebine konu oluşturur. Borçlunun, temel borç ilişkisinden dolayı herhangi bir nedenle sorumlu tutulamayacağını ileri sürerek açtığı menfi tespit davası, öğreti ve uygulamada bedelsizliğe dayalı menfi tespit davası olarak adlandırılmaktadır....
Dava takibe konu senedin kira sözleşmesinin teminatı olarak verildiği iddiasına dayalı menfi tespit davasıdır. 6100 Sayılı HMK'nun Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir.Buna göre eldeki davada davacının savını, yani taraflar arasında kira ilişkisi bulunduğu ve senedin bu ilişki uyarınca verildiği yönündeki iddiasını sulh hukuk mahkemesinde ispatlaması gerektiği açıktır. Bu durumda Bölge Adliye Mahkemesi 6....
un, kira sözleşmesini müvekkili şirket çalışanının huzurunda imzalamış, yeni kira sözleşmesi nedeniyle kendisinden talep edilen ve ikinci kira sözleşmesi ile aynı düzenleme tarihini taşıyan teminat senedini ise yanında hazır bir şekilde getirerek teslim etmiş olduğunu, davacı firma ile mevcut kira ilişkisine duyulan güven nedeniyle teminat senedinin huzurda imzalanmamasının sorun olarak görülmemiş olduğunu, Dünya gibi ülkemizi de etkileyen pandemi sürecinde davacı firmanın kira bedellerini ödemeyememesinin bir süre tolere edilmiş ve hatta kira indirimi dahi gündeme gelmişse de davacı firmanın taahhütlerini yerine getirmemesi ve müvekkilinin iyi niyetini suistimal etmesi üzerine aleyhine Büyükçekmece ... İcra Dairesinin ......
DELİLLER: Dava; kira sözleşmesi, taşınmaz tespit tutanağı, encümen kararı ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: Dava, menfi tespit istemine ilişkin olup istinafa konu karar 15/09/2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yapılan itirazın reddine dair karar olup davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir....
DELİLLER: Dava; kira sözleşmesi, taşınmaz tespit tutanağı, encümen kararı ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: Dava, menfi tespit istemine ilişkin olup istinafa konu karar 15/09/2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yapılan itirazın reddine dair karar olup davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir....
DELİLLER: Dava; kira sözleşmesi, taşınmaz tespit tutanağı, encümen kararı ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: Dava, menfi tespit istemine ilişkin olup istinafa konu karar 15/09/2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yapılan itirazın reddine dair karar olup davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir....
