"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Müdahalenin Meni Ecrimisil Alacak KARAR 1- Davaya konu ...ada ... parsel sayılı taşınmaza ait tapu kayıtlarının ilk tesis tarihten itibaren atlanmaksızın tüm geldi ve gittileriyle, akit tabloları ve varsa dayanağı belgeler ile birlikte ilgili Tapu Müdürlüğü'nden getirtilerek dosya arasına alınması, 2- Davaya konu ...ada ... parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tutanağının kesinleşme şerhini de içerecek şekilde tüm sayfalarının onaylı ve okunaklı suretleri ile varsa kadastro sırasında uygulanan dayanak belgelerin bulundukları yerlerden getirtilerek dosya arasına konulması, ......
Mahkemece, “... davacının, hissesini kullanamadığı ve yerinin davalı tarafından tasarruf edildiği iddiasıyla iş bu men'i müdahale ve ecrimisil davasını açtığı, hissedarlar arasında görülmekte olan meni müdahale ve ecrimisil davalarında intifadan men koşulunun dava şartı olduğu, dava şartının gerçekleştiği, davacının, yerini terketmesi hususunu davalıya dava dilekçesi ekinde sunulan ihtarname ile ilettiği, ancak davalının yeri kullanmaya devam ettiği, dava devam ederken davaya konu parselin bulunduğu alanda ihbar olunan Belediye Başkanlığı tarafından 29/04/2013 tarih ve 409 sayılı işlemle 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uyarınca imar uygulaması yapıldığı, imar planına göre yapılan parselasyon sonucu davacının taşınmazının 1475 ada 4 no'lu parsele taşındığı, hal böyleyken birleşen meni müdahale davasının konusuz kaldığı anlaşılmakla birleşen davanın esası hakkında bir karar verilmesine yer olmadığına karar vermek gerekmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/952 KARAR NO : 2022/1014 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇARŞAMBA 3.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/374 ESAS, 2021/317 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil KARAR : Çarşamba 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/374 esas, 2021/317 karar sayılı dava dosyasında verilen ecrimisil talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Samsun İli Çarşamba İlçesi Oymalı Mah. 102 ada 141 parsel, 102 ada 130 parsel ile 106 ada 10 parsel sayılı taşınmazların ve Yaycılar Mah. 108 ada 47 parsel ve 109 ada 79 parsel sayılı taşınmazların muris Mustafa Temiz'den intikal ettiğini, davacıların davalıların kullanımına rızası olmamasına rağmen fındık gelirlerinin davalılar tarafından elde edildiğini, davalıların...
Hukuk Dairesi 2013/16267 Esas 2014/4059 Karar) Somut olayda; davacının, Adana İli, Seyhan İlçesi, Akkapı Mahallesinde bulunan 1049 ada 328 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduğu, dava konusu 1049 ada 328 parsel sayılı taşınmazın ifraz işlemine tabi tutulduğu, dava konusu edilen ve davalı tarafından el atıldığı iddia olunan taşınmaz bölümünün önce ifraz sonucu oluşan 1049 ada 397 parsel sayılı taşınmaz sınırları içinde kaldığı, davacının 1049 ada 397 parsel sayılı taşınmazda 36997417/38978083 hisse ile malik olduğu, davacının haksız işgal nedeni ile dava açtığı, davalının taşınmazı kullanılmadığını savunduğu, mahkemece Adana 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1604 KARAR NO : 2023/1260 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : IĞDIR 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/10/2021 NUMARASI : 2020/275 ESAS - 2021/259 KARAR DAVA KONUSU : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; paydaşı olduğu 134 ada 39 parsel sayılı taşınmaza davalıların bina inşa ederek tamamına yakınını kullandıklarını, tapu kaydına göre kendi payına düşen kısmı kullanamadığını, davalıların da paydaş olduğu taşınmazda intifadan meni sağlamak amacıyla taraflara ihtarname çekildiğini ileri sürerek dava tarihinden geriye yönelik 5 yıllık ecrimisile karar verilmesini istemiştir....
GEREKÇE Dava elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden, dava konusu İnegöl Osmaniye mah. 126 ada 20 parsel 2 nolu bağımsız bölümün 09.03.2016 tarihinde intikalen davacılar adına tescil edildiği anlaşılmaktadır. Tapuda kayıtlı taşınmazların harici satışı TMK'nın 706, 6098 sayılı TBK'nın 237, 818 sayılı BK'nın 213, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 89. maddeleri gereğince resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz ve satın alana herhangi bir hak bahşetmez. TMK'nın 706. maddesinde öngörülen resmi şekil bir ispat şartı olmayıp bir geçerlilik şekil şartıdır. Bu husus 6098 sayılı TBK'nın 237. maddesinde “Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için resmi şekilde düzenlenmesi şarttır.” şeklinde açıklanmıştır. Bu sebeple resmi memur önünde yapılmayan harici satış senetlerine değer verilemez ve buna dayalı olarak iptal ve tescil isteğinde bulunulamaz....
Somut olayda; davacılar ve davalı Mürvet'in mirasçı olduğu, dava dışı başka mirasçılarının bulunduğu, davacıların payı oranında kira bedeli talep ettikleri, paylı mülkiyette intifadan men edilmedikçe paydaşın taşınmazı kullanabileceği, intifadan men kuralının istisnalarının biri olan taşınmazın kiraya verildiğinin dosyada sabit olduğu, bu nedenle intifadan men şartının gerekmediği, dava konusu taşınmaz da tarafların malik olmadığı ancak tapu kaydın da üzerinde bulunan binanın muris Murat Gürleyen' e ait olduğuna ilişkin şerh bulunduğu, buna göre davacıların mülkiyet değil zilliyetlik ve şahsi hakka dayandıkları, 2 nolu bağımsız bölüm yönünden meni müdahale talebinde bulunulduğu, meni müdahale yönünden dava dilekçesinde de herhangi bir değer belirtilmediği, bilirkişi raporunda dava tarihi itibariyle değer belirlenmediği ancak meni müdahale yönünden kararın istinaf edilmediği, ecrimisil yönünden istinaf başvurusunda bulunulduğu, 2 nolu dairenin boş olduğu, mahkemece bu dairenin kullanılıp...
Harca tabi davalarda, başvurma harcı ile nisbi karar ve ilam harcının dörtte biri peşin olarak alınır (Harçlar Kanunu 27- 28 mad). Dava açılırken harcın eksik alınmış olması halinde, mahkemece davaya devam olunabilmesi için harcın Harçlar Kanun'unun 30 ve 33. maddeleri uyarınca tamamlanması yoluna gidilir ve davacıya eksik harcı yatırması için süre verilir. Şayet verilen süreye rağmen eksik harç ikmal edilmez ise dosya işlemden kaldırılır ve HMK.nun 150. maddesi uyarınca süresinde harç tamamlanarak dava yenilenmez ise davanın açılmamış sayılmasına karar verilir. Dosya kapsamındaki tapu kaydına göre; dava konusu edilen Denizli İli Çivril İlçesi Savran köyü 101 ada 548 parsel sayılı taşınmazın Tarla vasfında, aynı yerde bulunan 101 ada 541 parsel yine tarla vasfında ve 137 ada 184 parsel tarla vasfında davacı adına tapuya kayıtlıdır. Davacı taraf dava dilekçesinde ecrimisil talepleri ile birlikte müdahalenin men'i ne de karar verilmesini istemiştir....
Kabule göre de; ecrimisil değeri ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilmesi gerekirken, son dönem hesaplanıp geriye doğru ÜFE uygulanması doğru olmamıştır. Müdahalenin meni, kal ve eski hale getirme konusuz kaldığından davacının dava açmadaki haklılık durumu değerlendirilip, vekalet ücretinin müdahale edilen yerin değeri, kali istenen yapıların değeri ve ecrimisil bedeli toplamı üzerinden verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi de yanlış olmuştur....
Mahkemece; meni müdahale ve tahliye isteminin reddine tazminat isteminin kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Mahallinde yapılan keşif ve bilirkişinin 22.3.2005 günlü raporundan davalının kullanımında bulunan binanın davacı taşınmazına tecavüzlü olduğu sabit olduğu halde, “davacının, meni müdahale ve tahliye kararlarına rağmen taşınmazı işgalcilerinden arındırmadığı ve işgal tazminatı aldığı bu nedenle de kal yoluyla elatmanın önlenmesi isteminde sonucu itibarıyla hukuki yarar bulunmadığı” gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.Ne var ki; TMK’nun 683.maddesi, ‘Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir....
