Ancak, kıymet taktirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. İİK.nun 128/a-1. maddesinde kıymet takdiri raporunun tebliğinden itibaren yedi gün içerisinde ilgililerin itiraz edebileceği hükmüne yer verilmiştir. Davacı tarafından süresinde kıymet takdirine itiraz edildiği, mahkemece taşınmazın kıymetinin tespiti için uzman bilirkişiden rapor alındığı, bilirkişi raporunun borçlulara tebliği üzerine borçlunun süresinde rapora itiraz ettiği görülmüştür....
Sayılı karar ile kıymet taktirine itirazın kesin olarak reddine karar verildiği, bu durum karşısında icra müdürlüğünce artık taşınmazın muhammen bedelinin 400.000,00 TL olduğu kabul edilerek bu bedel üzerinden satışa çıkartılması gerekirken, kıymet taktirine itiraz üzerine mahkemece aldırtılan raporda belirlenen 315.000,00 TL'nin taşınmazın muhammen bedeli olarak gösterilerek şartnamenin hazırlandığı ve satış ilanında bu bedel üzerinden hazırlanarak ilan edildiği ve sonrasında da 315.000,00 TL muhammen bedel üzerinden açık arttırmanın yapıldığı ve neticede 328.000,00 TL bedel ile diğer davalı T5'a taşınmazın ihale edildiği anlaşılmış olup, taşınmazın kesinleşen kıymet taktirine göre muhammen bedeli 400.000,00 TL olmasına rağmen, icra müdürlüğünce bu bedel yerine daha düşük olan 315.000,00 TL bedel üzerinden taşınmazın satışa çıkartılması ve bu bedel üzerinden ihalenin gerçekleştirilmesi açıkça usul ve yasaya aykırı olup, bu durum ihaleye katılımı ve taşınmazın ihale bedelinin belirlenmesinde...
Davacı tarafın dava dilekçesindeki itiraz ve iddiaları kıymet taktirinin tebliğinin usulsüzlüğü ve kıymet taktirine ilişkindir. Esas icra müdürlüğündeki kıymet taktir raporunun usulsüz tebliğ edildiğine ilişkin İst. 3. İcra Hukuk Mah. 2021/903 E. Sayılı dosyasında açmış olduğu şikayet davası kesin olarak ret edilmiş, bu sebeple kıymet taktirine şikayet olarak açılmış olan mahkememiz 2021/261 E. sayılı dosyası kesin olarak ret edilmiş, kesinleşen kıymet taktiri ile yapılan satışın usul ve yasaya uygun olduğu, resen nazara alınması gereken fesih sebebi bulunmadığından davanın reddine, ihale bedelinin yüzde 10 oranında para cezasına hükmetmek gerekmiştir....
, davanın kabulü ile takibin durdurulmasına, satış işlemlerinin durdurulmasına ve takibin iptaline, kıymet taktirine itirazın kabulü ile yeniden kıymet taktiri yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; 3 ay içinde ihalenin yapılmamasının ihalenin feshi nedeni olmadığı, açık artırma şartnamesinde taşınmaz üzerindeki mükellefiyetlerin tapu kaydına gönderme yapılarak belirlendiği, şartname ve satış ilanının davacılara usulüne uygun şekilde tebliğ edildiği, tebliğden itibaren 7 günlük şikayet süresi içerisinde iddia edilen duruma ilişkin herhangi bir şikayette bulunulmadığı, iddiaların satışa hazırlık işlemleri ile ilgili olduğu bu hususların ihalenin feshine sebep olmayacağı, borçlular tarafından kıymet takdirine itiraz edildiği mahkemece süresi içerisinde masraf yatırılmadığından davanın reddine karar verildiği, taşınmazın ihale bedelinin taşınmazın tahmin edilen bedelinin %50'si ve paraya çevirme, paylaştırma masraflarını karşıladığı, davalı alacaklı tarafından açılan kıymet takdirine itiraz davasına icra mahkemesince kesin olarak karar verildiği, herhangi bir usul ve yasaya aykırılık...
Davacı en geç satış ilanının tebliğinden itibaren 7 günlük şikayet süresi içerisinde kıymet taktirine itiraz etmediğine göre, gelinen aşamada kıymet taktirine yönelik itirazlar ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülemez.Davacı vekili, borçlu ve taşınmaz malikine yapılan tebligatların usulsüz olduğunu iddia etmiş ise de bu hususta şikayet hakkının ilgililere ait olduğu,davacı tarafından bu hususun ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülemeyeceği, KDV oranının %1 olarak ilanların hazırlandığı buna ilişkin şikayetin satış ilanının tebliğinden itibaren 7 gün içinde yapılması gerekirken ihaleden sonra bunun ileri sürülmesinin hukuken yerinde olmadığı,takibe ilişkin iddiaların ihalenin feshi nedeni olarak bu aşamada ileri sürülemeyeceği, davacının dava dilekçesinde belirttiği ihaleye fesat karıştırıldığı hususuna ilişkin soyut beyanlarının ihalenin feshi nedeni olmayacağı anlaşıldığından ihalenin feshine yönelik şikayetin reddine, İİK nun 134/2 maddesi gereğince feshi istenilen ihale bedelinin...
İcra Müdürlüğü’nün 2019/92 talimat sayılı dosyasında kıymet takdiri yaptırıldığı, konulan haczin nokta haczi niteliğinde olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. ... 24. İcra Hukuk Mahkemesi’nce ise, ... 3.İcra Müdürlüğü 2019/92 talimat sayılı dosyasında kıymet taktiri yapılan mülkün ...'de bulunduğu, kıymet takdir raporunun ... 3. İcra Müdürlüğü’nün 2019/92 talimat sayılı dosya ile alındığı, burada yapılan kıymet taktirine itiraz davasına bakmada yetkili mahkemenin ... İcra Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. İİK'nın 4. maddesi gereğince, takip hangi icra dairesinde başlamış ise, bu takiple ilgili itiraz ve şikayetler, takibin yapıldığı yer icra müdürlüğünün bağlı bulunduğu icra mahkemesinde çözümlenir. Bu husus, kamu düzenine ilişkin kesin yetki niteliğindedir. Yasal koşulların oluşması halinde İİK'nın 79 ve 360. maddeleri, bu husustaki yetki ile ilgili istisnalardır....
No:1/14 Küçükçekmece İstanbul olarak ilan edilmiş olduğunu, ilan tarihinden sonra müvekkilin eski adresine TK 35 uyarınca yapılan tebligat usulsüz olduğunu, müvekkil, usulsüz yapılan tebligat nedeniyle yapılan kıymet takdiri raporundan haberdar olamamakla birlikte hali hazırda tanzim edilen kıymet takdiri raporunda taşınmazların değerinin noksan çıkarılması nedeniyle maddi yönden hakları zayii olmakta olduğunu, müvekkil kıymet taktirinden haberdar olur olmaz kıymet taktirine raporuna itiraz davası açtığını, tebligatın usulsüz olarak yapılmış olduğunu, kıymet taktirine olan itirazlarımız hakkında karar oluşturulmadan taşınmazın satışının istenmesi kanunen mümkün olmadığından, Mudanya İcra Müdürlüğü tarafından yürütülen tüm satış işlemlerin iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili 26/10/2020 tarihli cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın aynı talepleri içerir davayı aynı zamanda Bursa 5....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı yazılı kararı ile ihaleye konu taşınmazın muhammen bedelinin 550.000,00 TL olduğu, şikayetçi borçluya kıymet taktir tutanağının TK'nın 16. maddesine göre usulüne uygun olarak 30.06.2021 tarihinde tebliğ edildiği ve şikayetçi borçlunun süresi içinde kıymet taktirine itiraz etmediği, taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde olacak şekilde 743.010,00 TL bedelle ihale olunduğu, taşınmazın kıymet takdirinin üzerinden 2 yıl geçmediği, şikayet dilekçesinde açıkça kıymet takdirine itiraz mahiyetinde iddiada bulunulmadığı, borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararının bulunmadığı, re'sen yapılan değerlendirmede de feshi gerektiren bir olguya rastlanmadığı gerekçesiyle şikayetçi borçlu vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine hükmedilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde şikayetçi borçlu temyiz isteminde bulunmuştur. B....
"Aynı maddenin son fıkrasına göre kıymet taktirine karşı yapılan şikayet hakkındaki icra mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesince itirazın incelemesiz reddedilmesi halinde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet taktirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. İİK'nın 128/a-1. maddesi son cümlesinde ise; ''Şikayet tarihinden itibaren yedi gün içinde gerekli masraf ve ücretin mahkeme veznesine yatırılması halinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılabilir; aksi halde başka bir işleme gerek olmaksızın şikayet kesin olarak reddedilir...'' hükmüne yer verilmiştir....
