Satış ilanı tebliği usule uygun olduğuna göre kıymet takdiri tebliğinin usulsüzlüğü iddiası yönünden, öğrenme tarihi olan satış ilanı tebliğ tarihinden itibaren yedi günlük süre içerisinde şikayette bulunulması gerekmekte olup, şikayetçinin bu yönde bir şikayeti bulunmadığı anlaşıldığından, kıymet takdiri tebliğinin usulsüzlüğü ve kıymet takdirine itirazlar fesih sebebi olarak ileri sürelemeyecektir. İİK'nın 134/8 maddesine göre ihalenin feshinin istenebilmesi için zarar unsurunun bulunması gereklidir. Aksi halde hukuki yararın varlığından söz edilemez....
Buna göre; Kıymet takdirinin satış dosyasında yapılmadığı, mahkemece yapılan kıymet takdiri ile yetirildiği iddia edilmiş ise de; satış dosyası içerisinde 14/02/2019 tarihli kıymet takdir raporu bulunmakta ve bu rapor 09/03/2019 tarihinde istinaf eden T1'a tebliğ edildiği görülmüştür. Taşınmaz 2. İhalede T11 ihale edilmiş ve bedelinin ödemek üzere kendisine 10 günlük mühlet de verilmiş olmasına rağmen ihale bedelinin ödenmemesi üzerine en yüksek pey süren 2. Alacaklı teklifte bulunulmuştur. Nitekim ihale bedelinin ödenmesi için süre verilebileceği hususu da İİK 'nın 130. Maddesinde açıkça düzenlenmiştir. İstinaf dilekçesinde belirtilen "kıymet takdiri istenmesinin yerel mahkemece gözardı edildiği" hususu da kıymet takdiri raporunun istinaf eden T1'un 09/03/2019 tarihinde tebliğ edilmiş olmasına ve süresi içerisinde kıymet takdirine İİK 128/a maddesi gereğince şikayet yoluna başvurulmadığından yerinde değildir....
İcra Müdürlüğü'nün 2012/4021 sayılı dosyasında başlatılan takipte kıymet taktirinde taşınmazın değerinin 291.480 TL olarak belirlenip bu bedel üzerinden satışa çıkarılmasının usulsüz olduğu gerekçesi ile ihalenin feshini istediği, şikayetçinin isteminin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmıştır. İİK'nun 128/2.maddesi gereğince ve satışa hazırlık işlemleri sırasında icra dairesi taşınmazın kıymetini ehil bilirkişi aracılığı ile tayin ve tespit ettirir. İlgililer icra dairesinin kıymet taktiri işlemine karşı şikayet yoluyla icra mahkemesinde düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilir. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshini talep edemezler....
İcra Müdürlüğü’nün 2018/172 talimat sayılı dosyasında kıymet takdiri yaptırıldığı, kıymet takdirine itiraza ilişkin şikayetini inceleme yetkisi, tebligatı çıkaran ve haciz kararını veren esas icra müdürlüğünün bağlı olduğu icra mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir. İstanbul 6.İcra Hukuk Mahkemesi’nce, yargılamaya konu olayda kıymet takdir işleminin Eskişehir 2. İcra Müdürlüğü'nün 2018/172 talimat sayılı dosyasından yapılması karşısında bu işleme yönelik şikayet ve itirazları inceleme merciinin Eskişehir İcra Hukuk Mahkemeleri olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir....
Bafra İcra Hukuk Mahkemesinin 29.09.2022 Tarihli ve 2022/137 Esas, 2022/190 Karar Sayılı Kararı Taşınmazlara ait kıymet takdiri ile ilgili şikayetin, talimatı yazan icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesince incelenmesi gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Trabzon 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 13.10.2022 Tarihli ve 2022/349 Esas, 2022/362 Karar Sayılı Kararı Davacı adına kayıtlı taşınmazların ... ilinde bulunduğu, kıymet takdiri raporunun Bafra İcra Müdürlüğünden talimat yoluyla alındığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun (2004 sayılı Kanun) 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine şikayete ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
İcra Müdürlüğü'nün 2012/4021 sayılı dosyasında başlatılan takipte kıymet taktirinde taşınmazın değerinin 291.480 TL olarak belirlenip bu bedel üzerinden satışa çıkarılmasının usulsüz olduğu gerekçesi ile ihalenin feshini istediği, şikayetçinin isteminin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmıştır. İİK'nun 128/2.maddesi gereğince ve satışa hazırlık işlemleri sırasında icra dairesi taşınmazın kıymetini ehil bilirkişi aracılığı ile tayin ve tespit ettirir. İlgililer icra dairesinin kıymet taktiri işlemine karşı şikayet yoluyla icra mahkemesinde düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilir. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshini talep edemezler....
İcra Hukuk Mahkemesi'nce ise, itiraz edilen kıymet takdiri raporunun Ankara 5. İcra Dairesi’nin 2012/16252 E. sayılı dosyasından yazılan talimat doğrultusunda İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2021/919 Talimat sayılı dosyasından düzenletildiği, İİK'nın 128/a maddesi gereğince kıymet takdirine itirazın İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin bağlı olduğu icra mahkemelerine yapılması gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. İcra İflas Kanunu’nun 128/a. maddesi gereğince kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler. Somut olayda; kıymet takdiri, İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nce yapıldığı anlaşılmakla şikayeti inceleme yetkisi İstanbul 16. İcra Hukuk Mahkemesi’ne aittir. Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri ile 5235 sayılı Kanunu’nun 36/3. maddesi gereğince; İstanbul 16....
İİK'nın 128/a-2. maddesi uyarınca kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. Ayrıca, bu husus kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece ihalenin feshi şikayetinde resen nazara alınmalıdır. Satışa hazırlık sürecinde daha önce iki yıllık kıymet takdiri süresine ilişkin şikayetler nedeniyle karar verilmiş olması, kamu düzenine ilişkin olan bu hususun ihalenin feshi davasında dikkate alınmaması sonucunu doğurmaz. Somut olayda; şikayete konu taşınmaza 17.02.2012 tarihinde yapılan keşif sonucunda hazırlanan 27.02.2012 tarihli bilirkişi raporunda 50.000- TL kıymet takdir edildiği, kıymet takdiri tarihinden itibaren 2 yıllık süre geçtikten sonra 25/07/2014 tarihinde ihale yapıldığından Mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir....
Bu nedenle, gemilerin kıymet takdiri mahkeme tarafından belirlenmelidir. İcra mahkemesince yapılan bu değerleme işlemini de İİK’da yer alan kıymet takdirine itiraz davası gibi değerlendirmemek gerekmekte olup, yapılan değerleme gemiler hakkında TTK’da bulunan özel bir kıymet takdiri usulüdür. Bu nedenle İİK’nun 128/a-2 maddesinde öngörülen 2 yıllık sürenin başlangıcı gemiler yönünden bilirkişi raporunda veya mahkeme kararında açıkça değerleme tarihi belirtilmemiş olsa bile icra mahkemesince geminin değerinin fiilen tespit edildiği tarihte başlar....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/07/2022 NUMARASI : 2022/381 2022/417 DAVA KONUSU : Kıymet Takdirine İtiraz KARAR : Taraflar arasındaki Kıymet Taktirine İtiraz davasında Erdemli İcra Hukuk Mahkemesi ile Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesi arasında oluşan yetki uyuşmazlığının merci tayini yoluyla giderilmesi Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Adana 8. İcra Müdürlüğünün 2019/9233 Esas sayılı icra dosyasından "Mersin ili, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 344 Ada 23 Parselde kayıtlı" taşınmaza ilişkin kıymet takdiri talimat talebinde bulunulduğunu ve Erdemli İcra Müdürlüğü 2022/416 Talimat sayılı dosyası ile kıymet takdiri yaptırıldığını, yapılan kıymet takdirinin gerçeği yansıtmadığını belirterek taşınmazın değerinin yeniden tespit edilmesini talep etmiştir. Erdemli İcra Hukuk Mahkemesi yetkisizlik kararında; Yargıtay 5....
