- K A R A R - Davacılar vekili, müvekkillerinin murisinin davalı kooperatifin 10108 no'lu üyesi olduğunu, kura çekimi sonucu muris ortağa 11 no'lu dairenin isabet ettiğini, kura akabinde diğer üyelere pergole ve mutfak dışında tamamlanmış şekilde anahtarların teslim edildiğini ancak müvekkillerinin murisinin davalı kooperatife borcu bulunmamasına rağmen murisin zilyetliğinin engellendiğini, kura çekimi sonrası murise takas talebinde bulunulduğunu, kabul etmemesi üzerine usulsüz olarak ihraç edildiğini, ancak davalı kooperatifin ihraç işleminin mahkeme kararı ile iptal edildiğini, müvekkillerinin .... 2004 dönemlerine ilişkin ecrimisil taleplerinin ..... sayılı dosyası ile karar altına alındığını, işbu davaların sonuçlandığı 2008 Mart ayına kadar söz konusu taşınmazın müvekkillerine halen teslim edilmediğini ileri sürerek, şimdilik 2004 Mart- 2008 Kasım ayları oranı 20.000,00 TL ecrimisil bedelinin aylık olarak doğdukları tarihten itibaren işleyecek yasal faiz ile davalıdan tahsiline karar...

Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu C-32 Blokla ilgili kura çekimine ait kura tutanakları ve bu konu ile ilgili olarak düzenlenen tüm bilgi ve belgeler davalı ... Gıda Toptancıları Yapı Kooperatifinden getirtildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iade edilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, davacı 1987 yılında dava dışı SS Yükselen Konut Yapı Kooperatifine üye olduğu, 1992 tarihli kura sonucu dava konusu taşınmazın kendisine isabet ettiğini, ancak kooperatifin dava dışı bir yöneticisi tarafından tanzim olunan sahte bir belge esas alınarak taşınmazın davalıya devredildiğini ileri sürmüştür. Uyuşmazlığın niteliğine göre dosyanın temyiz incelemesi Yargıtay 23. Hukuk Dairesi Başkanlığı'nın görevine girmektedir. Ancak dosya 1. Hukuk Dairesi Başkanlığı tarafından 14. Hukuk Daire'sine, 14. Hukuk Dairesi tarafından da Daire'mize gönderildiğinden görev uyuşmazlığın çözümü için dosyanın Yüksek Yargıtay Hukuk Başkanlar Kuruluna sunulmak üzere Yargıtay Birinci Başkanlığı'na gönderilmesi gerekmiştir....

Bahse konu kura çekim tutanağı, dosyadaki belgeler ve hakkaniyet gereği davacının kendisine kura çekiminde düşen 28803 ada, 1 parselde bulunan B1 blok, 2. kat, 3 bağımsız bölüm sayılı taşınmazda hak sahibi olduğu mahkemece kabul edilmiş, bu taşınmazın birleşen dosya davalıyı T3 adına kayıtlı tapusunun iptal edilerek davacı adına tescili kabul edilmiştir. Asıl dosya davalısı Muhteber Yağış'a dava konusu 26 numaralı daire yönünden dava açılamayacağı anlaşıldığından haczin kaldırılması ve tapu iptali tescil yönünden davanın reddine karar verilmiş, yine birleşen dosya davalısı Süleyman Anlar'ın 21 numaralı daire yönünden pasif husumet ehliyeti olmadığından bu yönden birleşen davadaki bu davalı yönünden usulden red kararı verilmiştir." gerekçesiyle Davanın davalı Süleyman Anlar yönünden pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davalılar Vav Yapı Ltd....

davacının kooperatif üyeliğinden ihracına ilişkin kararın iptali için açtığı davanın derdest olması nedeni ile gündemin maddesinin altına davacının ortaklık payının ihraç kararı kesinleşinceye kadar askıda olduğunun belirtildiği, kura çekimi sonrası davacıya isabet eden artık payın ihraç kararı sonucuna göre, davacı adına tescil edilmesinin kabul edildiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....

Yapılan inceleme sonucunda 12 nci maddede öngörülen şartları taşıdığı anlaşılan müracaat sahipleri, kura işlemine katılma hakkı kazanır. (5) Kura işlemine katılma hakkını kazananların listesi, listeye itirazın süresi ve şekli ile kura işleminin yapılacağı gün en az yedi iş günü süreyle belediyenin ilan panosu ve resmi internet sayfasında yayımlanır. Kura işlemine katılma hakkını kazanamayanlar, listeye itiraz edebilir. İtirazlar, belediye encümenince karara bağlanır. (6) Kura işlemi, müracaat sahiplerinin huzurunda yapılır. Kura işlemi yapılırken, ilgili meslek kuruluşunca görevlendirilen yetkili bir temsilci gözlemci olarak bulunabilir. Yapılan kura işlemi sonucunda hem pazarcılar hem de üreticiler için asil ve yedek listeler düzenlenir....

Maddesi hususları doğrultusunda konutların ana sözleşmenin değişik 62.maddesine göre noter huzurunda çekilecek kura sonucunda hak sahiplerine dağıtılmasına karar verilerek uygulamada kura çekimi usul esasları ve konut çıkacak olanlardan alınacak kura katılım bedeli ve ödeme planının tespiti ve taahhütname düzenlenmesinde yönetim kuruluna yetki verilmesi genel kurulca oy birliği ile karar verildi.", ... tarihli genel kurulun 6. Maddesinde "2. Etap kura çekimi hususunda ana sözleşmenin 62. Maddesine uygun olarak inşaatı tamamlanan veya devam eden konutların etaplar halinde gerek bitirildikten sonra gerekse inşaatı devam ederken ana sözleşmenin değişik 62....

e....'' denilmek suretiyle dairelerin kime ait olduğuna dair tahsis kararı alındığını, oysa ki kooperatif üyelerine ait dairelerin, belirlenmesine yönelik kura çekiminin mahkeme kararı ile iptal ediğini, yeniden kura çekimi gerçekleşmeden dairelerin kimlere ait olduğunun belirlenmeyeceğini, davalı kooperatifin mahkeme kararına açıkça aykırı davrandığını, 20.01.2013 tarihli genel kurulun 12.maddesinde, şerefiye bedellerine ilişkin alınan kararların usul ve yasaya aykırılık teşkil ettiğini, zira, şerefiye bedellerine ilişkin olarak 10.06.2012 tarihli genel kurulda usul ve yasaya aykırı olarak alınan kararların iptali için kooperatif aleyhine dava açıldığını, davaların, işbu davaya rağmen şerefiye bedellerine ilişkin karar almasının usul ve yasaya aykırı nitelik taşıdığını, 10.06.2012 tarihli genel kurul kararlarının iptali davasının ... 32.Asliye Ticaret Mahkemesinin ...Esas sayı ile görülmekte olup halen derdest olduğunu, kaldı ki şerefiye bedellerinin görüşüleceği hususunun gündemde yer...

V-GEREKÇE 1-Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişme konusu 951 ada 140 parsel sayılı taşınmaz 5307,36 m2 yüzölçümündedir. Tapuda ve zemin üzerinde üç adet kargir bina bulunmaktadır. Mülkiyeti Hazine'ye ait bu taşınmaz üzerine Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından 1963-1964 yıllarında 3 blok halinde 40 adet T.E.Y ve 12 adet Sosyal Halk Konutu daire inşa edildiği, İl İmar Müdürlüğü tarafından iki blok halinde yirmişer'den toplam kırk daire için 27/06/1974 tarihinde noterde çekilen kura ile hak sahiplerinin belirlendiği, dava konusu parselin imar hudutları içinde bulunduğu ve hak sahipleri adına bağımsız bölümlere bağlı olarak arsa payı tesciline yasal bir engelin bulunmadığı anlaşılmaktadır....

hukuka aykırılık; dava konusu işlemin iptali yolunda verilen mahkeme kararında ise hukuki isabet bulunmadığından, davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile düzeltmeye konu kararın bozulması gerektiği görüşüyle, aksi yöndeki çoğunluk kararına katılmıyoruz....