ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2015/424 Esas KARAR NO : 2022/485 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 24/04/2015 KARAR TARİHİ : 10/05/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğu ve üye sıfatı ile her türlü yükümlülüğünü yerine getirdiği, Üsküdar ... Noterliğnini 21/01/1990 tarih, .... yevmiye nolu Kura Çekiliş Sonucu ... İli, ... İlçesi, ... mevkii, ... pafta, ... parsel, A Blok ya da 1.Blok 1 nolu bağımsız bölümün müvekkile isabet ettiği ancak müvekkile isabet eden villanın hasarlı olması ve hasarın onarılamaz olduğunun anlaşılması üzerine ilgili belediye tarafından yıkım kararı alındığı ve yıkım neticesinde müvekkilin kooperatif üyesi sıfatıyla hak ettiği taşınmazı kullanmak ve tasarruf etmek haklarını kullanamadığı, müvekkilin Kadıköy ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescili ile haciz ve ipoteklerin kaldırılması istemlerine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, ancak kura çekiminden sonra kooperatifin borçları nedeniyle taşınmazlar üzerine haciz konulduğunu ileri sürerek, müvekkili adına tahsisli bağımsız bölümün davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini ve ayrıca üzerindeki haciz ve ipoteklerin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının sabit fiyatla daire aldığı iddiasına dayandığını, dayandığı sözleşmenin geçersiz olduğunu, kendisine ihtar gönderilmesine rağmen ödeme yapmadığını ve yargılama sırasında da ihraç edildiğini savunmuştur....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; taraflar arasında akdedilen sözleşme gereğince ''Daireler arsa sahiplerinin alacağı daire adeti yönü ve katları arsa sahipleri ve yapımcı firma ile kura çekilerek belirlenecek olup bu kura noterden onaylanacaktır. Kura sırasında isterlerse arsa sahipleri kendi aralarında daire katlarını değiştirebilir....
CEVAP Davalı; 2981 sayılı İmar Affı Kanunu’nun 13/b maddesine göre işlem yaptığını, bunun satın alma usulüyle kamulaştırma mahiyetinde olduğunu, davacıya sözleşmede kararlaştırılan dairenin teslim edildiğini, dairenin kararlaştırıldığı gibi birinci etapta yer aldığını, dairelerin hak sahiplerine kura sonucu dağıtıldığını, sözleşme serbestisi çerçevesinde sözleşme yapmama özgürlüğüne sahip olan davacının sözleşmeyi imzaladıktan sonra kendisine kura ile düşen dairenin değerinin az olduğu gibi bir sebeple dava açmasının iyi niyetle bağdaşmadığını, dairenin oturulamayacak durumda olduğu iddiasının ise inşaat tekniği açısından ... Genel Müdürlüğü ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca incelenmesi gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. III....
kooperatife ait işyerinin 17/08/1999 tarihinde meydana gelen depremde çöktüğü, çökme sebebi ile işyerinde bulunan eşyalar ile birlikte muhasebe kayıt ve defterlerinin zayi olduğunun tesbitine karar verildiği, davalı kooperatifin 2015 yılı yevmiye defterine göre davalı kooperatifin, davacıya 10 TL borçlu durumda bulunduğu ve bu borcun 31/12/2016 kapanış kayıtlarında da devam ettiği, kura çekiminin 01/07/2002 tarihinde İstanbul ......
Noterliği huzurunda yapıldığı ve davacıya kura zabtında 15’nci sırada Al Blok 16 no.lu dairenin isabet ettiği, bu dairenin davacı tarafından kullanıldığı ve halen başka bir kooperatif ortağına da tahsis edilmediği, arsa tapusunun kooperatif adına kayıtlı olduğu, kat irtifakı tesis edilmediğinden, bağımsız bölümlere ait müstakil tapu bulunmadığı, kura zaptında Al Blok, 5....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalılardan SS ... ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 28/06/2018 NUMARASI: 2014/769 Esas, 2018/732 Karar DAVA: Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ: 05/07/2014 KARAR TARİHİ: 28/06/2018 BİRLEŞEN, İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN 2014/986 ESAS SAYILI DOSYASI DAVANIN KONUSU: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ: 07/04/2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; 15.06.2014 tarihinde gerçekleştirilen genel kurul toplantısına ilişkin müvekillerinden ...a çağrı yapılmadığını, Kooperatifler Kanunu'nun 45. maddesine göre genel kurul toplantı tarihinin yeri ve gündeminin toplantıdan en az 15 gün önce ilgili bakanlığa yazılı olarak bildirilmesi gerektiğini, müvekkili ...'...
Sanıkların yanlarında kimliği tespit edilemeyen bir bayan ile katılanın evine gittikleri, "hediye kampanyamız var, kura çekin kurada boşta çıkabilir fırın veya süpürge de çıkabilir" diyerek zarf verdikleri, bunun üzerine katılan ve tanık ... Küçüktunç'un kura çektikleri, kuradan fırın çıktığını ancak fırını alabilmeleri için sözleşme imzalamaları ve süpürge almaları gerektiğini söyleyerek sözleşme ve katılanın bilgisi olmadan 15.07.2005 vade tarihli 405 TL bedelli senedi imzalattıkları ve katılanın aldığı malzemeleri iade etmesine rağmen bedelsiz kalan senet bedelini icra yoluyla tahsile koyduklarının iddia edildiği somut olayda; katılan ve soruşturma aşamasında tanık olarak dinlenen ... Küçüktunç'un olay tarihinde bir bayanın geldiğini, hediyeli kuramız var diyerek kura çektirdiğini, senet ve sözleşme imzalattığını beyan etmeleri, yine sanıkların olay tarihinde katılana kendilerinin satış yaptıklarına dair beyanlarının bulunmaması karşısında; ......
Dava dışı kooperatif, kura çekilmesi sonucunda üyelerine inşa etmiş olduğu meskenleri tahsis etmiştir. Davacı, davalıların ortak alana elatmalarının önlenmesini ve bahçe sınırlamasına yönelik demir çitlerin kaldırılmasını talep etmektedir. Mahkemece, davacının tapu kaydında malik sıfatının bulunmadığından bahisle aktif dava ehliyeti yönünden davanın reddine karar verilmiş, davacı hükmü temyiz etmiştir. Dava dışı kooperatif tarafından yaptırılan inşaatın tamamlandığı kooperatif üyelerine bazı meskenlerin kura çekilmek suretiyle özgülenerek teslim edildiği anlaşıldığından davacı bu davada tahsis hakkına dayanarak elatmanın önlenmesi talebinde bulunabilir. Ancak, dosya içerisindeki tapu kayıtlarına göre inşaatların yapıldığı dava konusu 1404 sayılı parsel halen arsa vasfında olup kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığı gibi resmi şekilde düzenlenmiş bir yönetim planı da bulunmamaktadır....
