Mahallesi çalışma alanında bulunan 106 ada 45 parsel sayılı 718,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmaz üzerindeki 1 katlı kargir binanın ... tarafından yaptırıldığı ve taşınmazın bahçe olarak 15 yıldan beri ...’in kullanımında olduğu şerhi yazılarak hükmen Hazine adına tespit ve tescil edildikten sonra, yargılama sırasında 6292 sayılı Kanun uyarınca 03.07.2014 tarihinde 11000/71809 hisse ile ..., 30409/71809 hisse ile ... ve 30400/71809 hisse ile ...’e satılarak tapuda kayden intikal ettirilmiş; aynı çalışma alanında bulunan 106 ada 47 parsel sayılı 438,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın bahçe ve üzerindeki 2 katlı binanın 21 yıldan beri ...’in kullanımında olduğu şerhi yazılarak Hazine adına tespit ve...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalının halen aylık brüt 218 TL kira bedeli ödediğini, emsallere göre kira parasının düşük kaldığını belirterek 1.1.2015 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 1.200 TL olarak tespitini istemiştir. Davalı, talebin fazla olduğunu, 1/8 hisse ile malik olduğunu bildirerek davanın reddini savunmuştur....
Şöyle ki; taşınmaz 2005 yılında yapılan orman kadastrosunda orman sınırı içine alındığına ve davacı zilyetliğe dayalı olarak orman kadastrosuna itiraz ettiğine göre, sadece yöreye ait en eski tarihli belgelerdeki konumunun değil, orman kadastrosunun yapıldığı tarihten geriye doğru 20 yıl önceki kullanım durumu ve tasarruf sınırlarının karşılaştırmalı olarak gösterilerek yeni tarihli memleket haritaları ve hava fotoğrafları üzerinde de araştırma yapılması zorunludur. Bunun yanı sıra taşınmaz 2010 yılında ...Köyünde yapılan arazi kadastrosunda da 750 ada 1 parsel sayılı orman parseli içinde bırakılmıştır. Bilindiği gibi 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi nedeniyle genel kadastro veya orman kadastro çalışma alanı sınırının tespitinde, mahalle, belediye, köy idari sınırları esas alınmaz ve kadastro sınırları bu idari sınırlarda değişiklik yapılmasını gerektirmez....
Çankaya mahallesinde (Kütükçü Köyü ) 15.07.2010 tarihinde 3402 sayılı Yasanın (5831 sayılı Yasanın 8. maddesi ile eklenen) Ek 4. maddesine göre yapılan kadastroda yapılan ve 26.07.2010 ilâ 24.08.2010 tarihinde ilân edilen kullanım kadastrosunda 28205 ada 23 parsel sayılı 457,71 m2 yüzölçümündeki taşınmazın arsa niteliğiyle beyanlara 6831 sayılı Yasanın 2/B uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğu ve Ömer oğlu, ...'in zilyetliğinde olduğu yazılarak Hazine adına tesbiti itirazsız kesinleşerek tapuya kayıt edilmiştir....
DELİLLER: Tapu kayıtları, kullanım kadastro tutanağı, kroki, keşif, mahalli bilirkişi beyanları, tanık anlatımları, teknik bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Kullanım Kadastrosuna İtiraz İLK DERECE MAHKEMESİ : ... Kadastro Mahkemesi Taraflar arasında ... Kadastro Mahkemesinde görülen dava sonucunda verilen hükmün davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi (16) Hukuk Dairesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, bu kez davacılar vekili tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kullanım kadastrosu sonucu, ... ili Gölmarmara ilçesi ... Mahalle çalışma alanında bulunan 133 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca ... adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın ... evlatları Saim, ... ... ve ... ...'nin eşit hisse olarak kullanımlarında olduğu ve parsel üzerindeki zeytin ağaçlarının kullanıcılara ait olduğu şerhi yazılarak, tarla vasfı ile Hazine adına tespit edilmiştir....
Dava, 5831 sayılı Yasaya göre yapılan kullanım kadastrosundaki kullanım durumunun düzeltilmesine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması vardır. Dava konusu taşınmazların bulunduğu yerde, daha önce yapılıp kesinleşen 2/B madde alanlarında 2010 yılında 5831 sayılı Yasaya göre kullanım kadastrosu yapılmıştır. Yapılan kullanım kadastrosu sırasında, ... mahallesi 1678 ada 1 ilâ 24 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin kadastro tespit tutanağı düzenlenmiş tutanakların beyanlar hanesinde 2/B niteliği ile gerçek kişiler yönünden fiili kullanım durumu ve muhdesatlar belirtilmek suretiyle Hazine adına tespitleri yapılmıştır....
Holding A.Ş.’ne ait; ... hisse nolu, hamiline yazılı, 40 hisse, ... hisse nolu, hamiline yazılı, 200 hisse, ... hisse nolu, hamiline yazılı, 300 hisse senetlerin kaybettiğini belirterek hisse senetlerinin zayi nedeniyle iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. 6102 sayılı T.T.K'nun 818-757-763. maddeleri uyarınca hisse senetlerinin ibrazı yönüyle Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi'nde yapılan ilana rağmen hisse senetlerinin mahkememize ibraz edilmediğinden, davaya konu hisse senetlerinin zayi olduğunun tespiti ile hisse senetlerinin iptaline karar verilmesi tüm dosya kapsamından gerekmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-DAVANIN KABULÜ ile; Eski adı ... Holding A.Ş., yeni adı ... Holding A.Ş.’ne ait; -... hisse nolu, nama yazılı, 20 hisse, Eski adı ... Tic.A.Ş., yeni adı ......
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre, dava; 2/B madde uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazda bulunan kullanım durumuna itiraza ilişkindir. Yörede 11/09/1991 tarihinde ilân edilip kesinleşen, 6831 sayılı Kanun gereğince yapılan orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması vardır....
…A.Ş. kayıtlarında, 25.08.2005 tarihinde ödenen 29.515,70 TL’nin “Kasımlar Barajı Depozitosu” açıklaması ile kayıtlandığını, ayrıca “ 689-Diğer Olağan Dışı Gider ve Zarar hesabı ile kaydın gelir Gider hesabına aktarılmış ve 2009 yılı bilançosunda görülmediğini, dosyada bu işlemin niçin yapıldığına dair herhangi bir belge bulunmadığını, dolayısıyla, ayrıca bir bilgilendirme olmadığı takdirde Hisse Senedi Devir Anlaşması öncesindeki 29.515,70 TL tutarlı kaydın Vergiler dahil Kasımlar Barajı hizmet Bedeli %1 e dair olduğunun anlaşılamayacağı, kaldı ki, son bilançoda(2009) bu kayıt bulunmadığı; Hisse Devri Sözleşmesi hükümleri, Taahhütnameler, Su Kullanım Anlaşması hükümleri birlikte değerlendirildiğinde, davalıların hisse devir sözleşmesine aykırı davrandıkları sonucuna varılamadığını, kendisi de enerji alanında faaliyet gösteren davacı tacirin, Hisse Devir Sözleşmesini imzalarken basiretli bir işadamı gibi davranması gerektiğini, bu nedenle, davacının hisse devri sırasında bazı hususları...
