Ancak; dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de; davalı kooperatifin, davacının kooperatife borçları bulunduğuna ilişkin savunması yeterince araştırılmamıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2015/434 Esas KARAR NO : 2018/499 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/10/2015 KARAR TARİHİ : 05/07/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; davacı halen faaliyeti devam eden Davalı ... Kooperatifinin kayıtlı üyesi olduğunu, kooperatif üyesi olarak halen hak sahibi olduğunu, ... nolu aras üzerinde yapılan ... sitesindeki ... bağımsız bölüm davacı ... adına tahsisli olup, kooperatife hiç bir borcu bulunmayan, üyelik ve yükümlüklerini yerine getiren davacıya belirtilen bağımsız bölümün tapusunun verilmesi gerektiğini, ancak davalı kooperatif yetkilisi tarafından kooperatifin bir kısım hukuki sorunlarını öne sürerek dava konusu bağımsız bölümünü önce davalı ...'ya sonrasında davalı ...'...
yapmanın mümkün olmadığı, davalı kooperatifin genel kurul kararları ibraz edilmediğinden davacının dayalı kooperatif nezdinde sabit ve peşin bedelli ortak olarak üye kaydedilip kaydedilmediği bu yönde genel kurulca bir karar alınıp alınmadığı hususunda denetimin mevcut dosya kapsamı ile yapılamadığı, belirtilmiştir....
Konut Yapı Kooperatifi vasıtasıyla üyelerine tapu tahsislerin yapıldığını, ayrıca kooperatif üyesi olmayan hiçbir kişiye de tapu tahsisinin yapılmadığını, davalının kooperatif yönetim kuruluna yaptığı şifai beyanlarında kooperatif üyesi olmadığı bu nedenle genel kurul kararının kendisini bağlamadığını beyan ettiğini oysaki davalıya tapu tahsisi yanında davalının kooperatif genel kurul hazirun cetvellerinde ve üye kayıt defterinde üye kaydının bulunduğu, kooperatif üyesi olmayan kişilere tapu tahsislerinin yapılamayacağını, her ne kadar İcra takibini 9.600.TL den başlatmış iseler de davaya dayanak yapılan genel kurulda faize ilişkin karar alınmadığından emsal davalarda da bu kısım red edildiğinden, icra takip talebindeki faize ilişkin kısımdan vazgeçip itirazın 9000.TL üzerinden iptalini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen kooperatif üyeliğinin devri işleminin iptali, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 07...2015 gün ve 2015/437 Esas, 2015/6343 Karar sayılı ilamının davalı vekili tarafından karar düzeltme yoluyla incelenmesi istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Asıl ve birleşen dava davacı vekili, eski üyelerden.... isimli şahsın üyeliğini devralmak suretiyle davalı kooperatife üye olduğunu, üyeliği süresince kendi üzerine düşen yükümlülükleri aksatmadan yerine getirdiğini, davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; davacının davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davacının ödemeleri tam yapması halinde İstanbul İli, Büyükçekmece İ..... 1612 Ada, 1 parsel, 31 numaralı bağımsız bölümdeki taşınmazın mülkiyetinin davacıya verileceğini, davacının kooperatif üyeliği çerçevesinde üzerine düşen görevleri yerine getirdiğini, fakat söz konusu taşınmazın başka birisine devredildiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile, davacı adına tesciline, taşınmazın tescilinin mümkün olmaması durumunda ise taşınmazın karar tarihindeki bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tesbiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı ...'dan üyeliği devir almak süretiyle davalı kooperatife üye olduğunu ve H blok 1 nolu dairenin tahsis edildiğini, daha sonra davalı kooperatifçe gönderilen ... 12. Noterliği'nin 09.01.2006 tarih 1020 sayılı ihtarnamesi ile söz konusu üyelik kaydının sehven yapıldığının bildirildiğini ileri sürerek, müvekkilinin davalı kooperatif üyeliğinin tespitini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davacının üyeliği devraldığı dava dışı ...'ın söz konusu üyeliği devraldığı dava dışı ...'...
İl Müdürlüğü'nden getirtildikten sonra üzerinde kooperatif konusunda uzman bir bilirkişi aracılığı ile inceleme yapılarak davacı ve daireyi devreden davalının açıkça ya da zımnen kooperatif üyesi olup olmadığı, dava konusu dairenin bu şahıslara üyelik nedeniyle tahsis edilip edilmediği araştırılıp, davacı ve davalının hangisinin tahsis önceliğinin bulunduğu ve buna göre hangisinin önceliğe dayalı üstün hak sahibi olduğunun belirlenmesi, sonucuna göre bir karar verilmesi, davacı hiç üye olmamış ve dava tarihinde de malik değil ise şimdiki gibi davanın reddine karar verilmesi gerekirken, davanın sırf tapu kaydına dayalı olarak ele alınması suretiyle kooperatif hukuku ilkeleri hiç tartışılmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır....
Kişiye satış yoluyla devrettiği ancak devir ettiği taşınmaz karşılığı olan davalı kooperatif üyeliğini taşınmazı devir alan kişiye devretmediği, yani devir ettiği taşınmaz karşılığı olan davalı kooperatif üyeliğinin davacının üzerinde kaldığı, davacının kooperatif üyeliği karşılığında nemalandığı ancak faaliyeti devam eden davalı kooperatif yükümlülüklerinden sorumlu olmadığını iddia ederek üyelikten istifasının kabul edilmesini talep ettiği, kanun ve kooperatif ana sözleşmesine göre kooperatif ortaklığından çıkma hakkını kullanmak için davacının üyelikten çıktığının kabul edilmesi halinde tarafların karşılıklı kazanımlarını birbirlerine iade etmeleri gerektiği, yani davacının bu durumda kooperatiften edindiği konutu kooperatife geri iade etmesi, kooperatifin de kanun ve ana sözleşmeye göre davacının yapmış olduğu ödemeleri iade etmesi gerektiği, davacının davalı kooperatiften aldığı konutu geri vermedikçe aidat ödeme yükümlülüğü ve kooperatif üyeliğinin devam ettiği, her ne kadar dava...
"İçtihat Metni"..... 1-Dava konusu dubleks meskeninin edinilmesinde takasta kullanıldığı iddia edile...... 40 parseldeki 4. kat 25 numaralı meskenin kooperatif üyeliği yolu ile edinildiği anlaşıldığından, davalı ...'...
