muvazaalı ve kötüniyetli hareket ettiklerinin belirlenmesi durumunda; bu kez davalı kooperatifin davacının kooperatif ortaklığına dayalı tüm edimlerini yerine getirmediği, bu nedenle tapu tescile hak etmediği savunması kapsamında, kural olarak, kooperatif ortağının tapu iptali ve tescil talebinde bulunabilmesi için davaya konu edilen taşınmaza yönelik olarak davalı kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirmiş olduğunu, hiçbir ediminin kalmadığını, diğer üyelerle eşit durumda olduğunun kanıtlanması gerekmektedir. Ayrıca, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesinde karşılığını bulan eşitlik ilkesi gereğince, kooperatif ortakları hak ve yükümlülüklerde eşit olup, kooperatif aynı durumdaki ortaklarına eşit işlem yapmak zorunda olduğundan, davacı ile aynı durumda olan birçok ortağa borca rağmen tapularının verilip verilmediğinin belirlenmesi gerekir....
un kooperatife normal statülü üye olduğunun tespit edilmiş olduğu, kooperatif kayıtlarında davacı ...'un birinci etap üyelik için 102.612,39-TL ödemesinin bulunduğu, bu üyelik ile ilgili tapusunun kooperatif tarafından kendisine verilmiş olduğu, kooperatif kayıtlarında davacı ...'un dördüncü etap üyelik için 123.782,12-TL ödemesinin bulunduğu ve davacının ödediği bu bedele karşılık kendisine tapusunun kooperatif tarafından verilmiş olduğu, kooperatif kayıtlarında davacı ...'un altıncı etap üyelik için davacının hiçbir ödemesinin tespit edilemediği, davacının tapu iptal ve tescil talep ettiği dairenin bu üyelik ile ilgili olduğunun tespit edilmiş olduğu, kooperatif kayıtlarında davacı ...'un birinci etap üyelik için 99.057,00-TL ödemesinin bulunduğu, bu üyelik ile ilgili tapusunun kooperatif tarafından kendisine verilmiş olduğu ve ayrıca bu etap üyeliği için davacıya 4.524,61-TL'nin iade edilmiş olduğu, kooperatif kayıtlarında davacı ...'...
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davanın kooperatif üyeliği nedeniyle verilen bonoların kooperatif üyeliğinden ayrıldığı iddiasına dayalı bedelsizliğe ilişkin menfi tespit istemine ilişkin olduğu, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 98’nci maddesi atfıyla HUMK'un ...’nci maddesi gereğince; tüzel kişi olan kooperatif ile üyeleri arasındaki davaların, kooperatifin ikametgahı addolunan mahal mahkemesinde görülmesi gerektiği, davalı kooperatifin ticaret sicilinde kayıtlı adresinin ...'de bulunduğu, belirtilen adres itibariyle ... mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik nedeniyle dava dilekçesinin reddine karar verilmiştir. Kararı, davalı ... vekili temyiz etmiştir. Dava, kooperatif ortaklığı nedeniyle verilen takip konusu bonolardan dolayı menfi tespit istemine ilişkindir. Takip konusu bonolar son hamil davalı banka tarafından takibe konu edilmiş ve banka tarafından menfi tespit davası yönünden süresinde yetki itirazında bulunulmamıştır. HUMK'nın .......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2020/632 Esas KARAR NO:2024/153 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 23/12/2020 KARAR TARİHİ: 20/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA, SAVUNMA, DOSYA KAPSAMI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacının 15.06.1981 tarihinde davalı-----olduğu, üyeliği gereğince -------- şubelerinde bulunan hesaplarına muhtelif zamanlarda ödemelerde bulunduğu ve bu ödemelere ilişkin dekontların dilekçe ekinde sunulduğu, davalı kooperatif yönetim kurulu üyesi olan-------- tarihli borç bildiriminde bulunulduğu, bu bildirim gereği davacının da ödemelerini ------ yaptığı, bu ödeme neticesinde davacının davalı kooperatife herhangi bir borcunun kalmadığı, ancak buna rağmen kooperatif tarafından-------eki vekaletnameden de görüleceği üzerine davacıya düşen ve üyeliği gereği adına tahsis edilen-----...
Şti. ile yaptıkları sözleşme karşılığı konut satın aldığını, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapu kaydının devredilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya kapsamından; 12/09/2008 tarihli kararla davacının davalı kooperatif üyeliğine hak kazandığı, davacı ile davalı ... arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptali ve tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda alacak istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, davacı ile davalı ...arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan ve uyuşmazlık kooperatif hukukundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası niteliğinde olduğundan, davanın açıldığı 17.09.2009 tarihinde yürürlükte olan 4077 sayılı Kanun kapsamında bulunmayan uyuşmazlığın Konya 3....
Şti. ile yaptıkları sözleşme karşılığı konut satın aldığını, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapu kaydının devredilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya kapsamından; 23/02/2002 tarihli sözleşme ile dava konusu dairenin devrine karar verildiği, davacı ile davalı ... Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptali ve tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda alacak istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, davacı ile davalı ...Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan ve uyuşmazlık kooperatif hukukundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası niteliğinde olduğundan, 4077 sayılı Kanun kapsamında bulunmayan uyuşmazlığın Konya 3....
Pınar Gültekin'in tapuda bağımsız bölümü davalıya devrettiği dosyadaki tapu kayıtlarından anlaşılmakla birlikte üyeliği de devrettiği hususunda yeterli araştırma yapılmamıştır. Bu nedenle üyeliği devreden dava dışı...'...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 08.12.2022 KARAR TARİHİ : 10.05.2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15.05.2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalı tarafın davacı kooperatife 2015 yılında e üye olduğunu, üyeliği dolayısıyla da .... nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaza hak kazandığını 2016-2017 yıllarında üyelerin tapularının devredildiğini ancak müvekkilinin taşınmazının bugüne kadar devrinin yapılmadığını, müvekkiline 01/11/2017 tarihinde borcu yoktur yazısı verilmesine rağmen .... esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı gözüken .... nolu bağımsız bölüme ait tapu kayıtlarının iptali ile müvekkil adına tesciline, dava konusu taşınmaza dava devamınca 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/429 KARAR NO : 2022/303 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/07/2017 KARAR TARİHİ: 13/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ve sair yasal mevzuat kapsamında davalı kooperatifin 22/11/2010 tarihli yönetim kurulu kararı ile borçsuz üyelik uygulamasıyla, kooperatifin üyesi olup, koaoperatifin Antalya ili Muratpaşa ilçesi ...Mah. ... ada ... parsel ......
Asıl ve birleşen davalar, davacıların davalı kooperatifin ortağı oldukları iddiasına dayalı, davalının imal ettiği bağımsız bölümlere dair kur'anın iptali ile davacılar adına tescili istemlerine ilişkindir. Davacılar ile davalı kooperatif arasında kooperatif üyeliği ilişkisi bulunmamaktadır. Şöyle ki, davacıların tamamı dava dışı ... Konut Yapı Kooperatifinin ortakları olup, davacıların yaptığı ödemeler bu kooperatifin dava dışı ... A.Ş. Iğdır Şubesinin 5511 nolu hesabına yapılmıştır. Davalı ...Toplu İş Yeri Kooperatifinin anılan bankadaki hesap numarası da 5511'dir. Davalı kooperatif başkanı ...'ın 04.08.1997 tarihinde anılan banka şubesine hitaben yazdığı dilekçeler üzerine davacıların üyesi oldukları ... Konut Yapı Kooperatifine hitaben yaptıkları ödemelerin davalı Yeşilova Toplu İşyeri Kooperatifi hesabına aktarılması olgusundan yola çıkarılarak, mahkemece davacıların zımni olarak davalı kooperatifin üyesi oldukları sonucuna varılması eksik incelemeye dayalıdır....
