Kararı,davacılar vekili tapu iptali ve tescile ilişkin istem yönünden temyiz etmiştir. Dava, kooperatif üyeliği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava dışı S.S. Hallaç Arif Konut Yapı Kooperatifi'nin sicilden terkin edilmediği anlaşıldığından mahkemece, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 81/6. maddesi hükmüne göre kooperatifin olağan genel kurul toplantılarını üç yıl üst üste yapmamış olmasının kooperatifin sicilden terkin edilmesi sonucunu doğurmayıp, kooperatifin tasfiye haline girmesini sağlayacağı, tasfiye halindeki bir kooperatifin de pasif husumetinin olduğu, ayrıca ihya edilmesine gerek olmadığı, tasfiye halinin terkin anlamına gelmeyeceği hususları gözden kaçırılarak, dava dışı kooperatif terkin edilmiş gibi düşünülerek ihya edilmesinden sonra husumetin kooperatife yöneltilmesi gerektiğinin kabulü ilke bakımından doğru olmamıştır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan annesi ...’ne ait dava konusu 2174 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan 6 ve 8 no’lu bağımsız bölümleri davalının, müteahhitten satın almış gibi kendi üstüne yaptığını, anılan bağımsız bölümlerin annesine ait olduğunu; aşamalarda, davanın muris muvazaasına dayalı olup, mirasbırakanın dava konusu iki adet bağımsız bölümü davalıya verdiğini ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında tescilini istemiştir. Davalı, hak düşürücü sürenin geçtiğini, dava konusu bağımsız bölümleri kooperatif üyeliği nedeniyle ve kooperatifin ferdi mülkiyete geçmesiyle 21.12.2000 tarihinde iktisap ettiğini, taşınmazların annesi tarafından verilmediğini belirterek davanın reddini savunmuş; davalı vekili 25.10.2018 tarihli duruşmada, davalıya mal sahibi anneleri tarafından verildiğini beyan etmiştir....
Davacı, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan tüketici, davalı yüklenici şirket satıcı, kooperatif de arsa sahibi olup davacı, yüklenicinin temlikine dayalı olarak tapu iptâl ve tescil isteminde bulunduğundan davaya bakmakla tüketici mahkemesi görevlidir. Arsa sahibi kooperatifin davada taraf olması ve yüklenicinin bağımsız bölüm sattığı kimseleri ayrıca kooperatife üye yapacağını üstlenmiş olması, ihtilâf kooperatif üyeliği ya da üye yapılmaması ile ilişkilendirmez. İhtilâf temliken tescil isteminden kaynaklandığından tüketici mahkemelerini görevsiz, ticaret mahkemelerini görevli hale getirmez. Bu durumda mahkemece davaya bakmakla görevli olduğundan, arsa kendisine tahsis edilen birlik üyesi SS ... Konut Yapı Kooperatifi ve yüklenici davalı ... Sınai Ürünler Pa. Tic. Ltd. Şti. hakkında bu dava ile birleştirilmek üzere dava açtırılıp birleştirilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası incelenip sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken Yargıtay Yüksek 14....
Davacı, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan tüketici, davalı yüklenici şirket satıcı, kooperatif de arsa sahibi olup davacı, yüklenicinin temlikine dayalı olarak tapu iptâl ve tescil isteminde bulunduğundan davaya bakmakla tüketici mahkemesi görevlidir. Arsa sahibi kooperatifin davada taraf olması ve yüklenicinin bağımsız bölüm sattığı kimselere ayrıca kooperatife üye yapacağını üstlenmiş olması ihtilâf kooperatif üyeliği ya da üye yapılmamasından kaynaklanmadığı ve temliken tescil isteminden kaynaklandığından tüketici mahkemelerini görevsiz, ticaret mahkemelerini görevli hale getirmez. Bu durumda mahkemece davaya bakmakla görevli olduğundan, arsa kendisine tahsis edilen birlik üyesi SS ... Konut Yapı Kooperatifi hakkında bu dava ile birleştirilmek üzere dava açtırılıp birleştirilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası incelenip sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken Yargıtay Yüksek 14....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen kooperatif üyeliğinin tespiti davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 16.03.2015 gün ve 2015/1398 Esas, 2015/1646 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin, dava dışı ...'dan kooperatif üyeliğini tüm aktif ve pasifiyle devraldığını ancak davalı kooperatifin, devreden üyenin aidat borcu bulunduğu gerekçesi ile müvekkilini üyeliğe kabul etmediğini ileri sürerek, müvekkilinin üyeliğinin tespiti ile devredene tahsis edilen dairenin müvekkili adına tahsisine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının üyeliği devraldığı ...'un müvekkiline aidat borcu bulunduğunu, ayrıca davacının ve üyeliği devredenin karı koca olduklarını ve yapılan işlemin de muvazaalı olduğunu savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davaya konu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescilinin istenebilmesi için davacı tarafın öncelikle taşınmazın kooperatife ait olduğunun ya da kooperatif ile tapu maliki arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin bulunduğunu ve bu sözleşmeye göre davaya konu bağımsız bölümlerin davalı kooperatif hissesine düştüğünü daha sonrada bu bağımsız bölümlerin davacının devir edenle kooperatifçe geçerli bir şekilde tahsis edildiğini ispat etmesi gerektiği, tapu kaydına göre intikallerin satış yoluyla olduğu ve intikaller arasında davalı kooperatifin mevcut olmadığı, davacının aksine delil sunmadığı gibi kooperatif kayıtlarında da buna ilişkin belgeye rastlanmadığı, ayrıca davalıların iyiniyetli olmadıklarının ispatlanmadığı, davacının kooperatif kayıtlarında 3 adet üyeliğinin bulunduğunun sabit olduğu her ne kadar aidat ödemelerini yapmadığı için ihraç kararı alınmış ise de ihraç...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Katkı payı alacağı ve katılma alacağı KARAR Dava konusu 729 ada 14 parsel üzerindeki 12 nolu bağımsız bölüm kooperatif üyeliği yoluyla edinilmiştir. Dosya içerisinde kooperatif üyeliğine ilişkin kayıt ve belgeler ile taraflar arasındaki boşanma dava dosyası bulunmamaktadır. 1) Dava konusu parselin ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kaydı ile 12 nolu bağımsız bölüme ait kooperatif üyelik giriş kaydı, aidat ödemelerine ilişkin kayıt ve belgelerin bulundukları yerlerden getirtilmesi, 2) Tarafların boşanmalarına ilişkin dava dosyasının mahkemesinden istenilerek dosya içerisine konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılabilmesi için geri çevrilmek üzere dosyanın yerel mahkemesine GÖNDERİLMESİNE, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Şti.’nin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini tam olarak yerine getirmediklerinin tespit edildiği, öte yandan, davaya konu konutla ilgili olarak kur’a çekimi yapılmadığı, herhangi bir tahsis kararı alınmadığı, bu itibarla, davacının tapu iptal ve tescil isteminin yerinde olmadığı, davalı ... Müh. İnş. Eml. Dış. Tic. Ltd. Şti.’ne yapıldığı iddia edilen ödemenin de ispat edilemediği gerekçesiyle, davacının tüm taleplerinin reddine karar verilmiştir.Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.Davacının, dava konusu konut için yaptığını öne sürdüğü ödemenin, davalı ... Konut Yapı Kooperatifi'nce kabul edilerek kooperatif kasasına intikal ettiği ve davacının kooperatif üyeliğine kabul edildiği uyuşmazlık dışıdır. Bu itibarla, davacı, davalı ...Konut Yapı Kooperatifi'nin üyesi olup, üyelik hakkına dayalı olarak fiilen ikamet etmekte olduğu konuta ilişkin olarak tapu iptal ve tescil, olmassa tazminat isteminde bulunmuştur....
a devrettiğini, bağımsız bölümlerin bir kısmının da bu şekilde müteahhite devredildiğini, müvekkillerinin bu sözleşmenin tarafı olmadıklarını, kooperatif üyeliği ve müteahhit ile yapılan harici sözleşmeye dayanarak dava ikame eden davacının mahatabının müteahhit ve kooperatif olduğunu, müvekkilin haksız olarak tapu devrine yanaşmaması ve kötü niyetli olması gibi bir durumun söz konusu olmadığını, arsa maliklerine karşı kooperatif tarafından üstlenilen edimlerin yerine getirilmeden müvekkillerden tapu talep edilmesinin hukuka aykırı olduğunu beyan ederek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Dahili davalı kooperatif tarafından dosyaya herhangi bir cevap dilekçesi sunulmamıştır. GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. HMK'nın 14. maddesi uyarınca kooperatif ile üyesi arasındaki davanın kooperatifin muamele merkezinin bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerekir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/857 Esas KARAR NO : 2022/898 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 28/11/2020 KARAR TARİHİ : 19/10/2022 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 09/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ÖZETLE; Davacının, davalı kooperatifin üyesi olup bu üyeliği gereği kendisine İstanbul ili, Beylikdüzü İlçesi, ..... Mah ........
