tan satın aldığı bu Bağımsız Bölümün Kooperatif üyeliği ile ilgisinin bulunmadığı bu nedenle bu Bağımsız Bölüm ile ilgili Aidat Ödeme Yükümlülüğünden söz edilemeyeceği sonucuna varılmıştır. Her ne kadar davalı tarafın Kooperatif kayıtlarına göre 2433 Ada, 1-2 Parsel üzerinde kurulan A blok 2....

Üyelik ayrıca devredilmedikçe satıcının üyeliği kooperatif nezdinde devam eder. Satıcının üye olması, alıcının bu üyeliği ayrıca devir alması, devir alanın kooperatif üyelik koşullarını taşıması halinde kooperatifin bu kişiyi 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 14/3. ve anasözleşmenin 17/2. maddesi uyarınca ortaklığa kabul etmesi zorunludur....

Mahkemece, davanın reddine dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; Dairemizin 20.11.2013 tarih ve 2013/5685 E., 2013/7244 K. sayılı ilamıyla; dava konusu olayda, davacının, davalı kooperatifte üç üyeliği bulunduğunun uyuşmazlık dışı olduğu, dosya kapsamından, davalı kooperatif tarafından davacıya gönderilen birinci ve ikinci ihtarnamede bir üyelik için toplam 30.000,00 TL borcun ödenmesinin istendiği, ihraç kararında da hangi üyeliğe dair ihraç edildiği açıklanmaksızın kooperatif ortaklığından ihraç edildiğinin anlaşıldığı, davacının üç üyeliği bulunmasına rağmen bir üyelikle ilgili ihtarnameler keşide edilmesinin, davacı üyede tereddüt uyandıracak nitelikte olup, hangi üyelik ile ilgili olarak ihraç edildiğini davacı bilmeyeceğinden bu ihtarnamelere dayalı olarak verilen ihraç kararının iptalinin gerektiği, diğer yandan, ödeme yükümlülüğünü yerine getirmeyen ortağa tebliğ edilen ihtarnamelerde, kısmi ödeme yapılması durumunda, bu hususun açıklanarak ihtarlardan...

yapıldı, bunların ... bey'in ailesinden olup olmadığını bilemem, kooperatif arsası kooperatif adına kayıtlıydı, tapusu kooperatif adına kayıtlıydı, ben taşınmazın evveliyatını bilmem ..." şeklinde beyanda bulunmuştur....

Kişilere devredebileceği, devredenin üye olması, alıcının bu üyeliği devir alması ve devir alanın kooperatif üyelik koşullarını taşıması halinde kooperatifin bu kişiye 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 14/2 maddesi uyarınca ortaklığa kabul etmesinin zorunlu olduğu, tüm dosya kapsamındaki belgeler ve bilirkişi raporu incelendiğinde; davacının kendisinden önce kooperatif ortağı olduğu ve ortaklığını devir aldığını iddia ettiği Mehmet Memiş, Mehmet Sıddık Akar ve Şenol Ümit'in kooperatif ortağı olduğuna ilişkin iddiasını ıspatlayamadığı, kooperatif kayıtları incelendiğinde isimlerinin bulunmadığı, devir yolu ile kooperatif ortaklığının gerçekleştiğinin tespit edilemediği anlaşıldığı" gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....

Üyelik ayrıca devredilmedikçe satıcının üyeliği kooperatif nezdinde devam eder. Satıcının üye olması, alıcının bu üyeliği ayrıca devir alması, devir alanın kooperatif üyelik koşullarını taşıması halinde kooperatifin bu kişiyi 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun .../.... ve anasözleşmenin .../.... maddesi uyarınca ortaklığa kabul etmesi zorunludur. .../.... madde hükmünde yer alan yazılı başvuru koşulu, devrin geçerliliğine ilişkin olarak değil, devrin kooperatife iletilmesi ve kabulü için ispat bakımından sevk edilmiştir. Kooperatif ortaklığı, kooperatif yetkili organlarının açık bir kabulü ile gerçekleşebileceği gibi bu hususta açıkça alınmış bir karar olmasa da, kooperatifin kişi ile bu sıfatla yazışmalar yapması, onu genel kurullara çağırması, belirli miktarda ödeme kabul etmesi veya konut tahsisi ve teslim etmesi ve tadilata izin vermesi şeklinde zımnen de gerçekleşebilir. Bu durumda mahkemece, davacı tarafça, dava dilekçesinde, davalının eşi ....'...

Mahkemece, davacının başlangıçta kooperatif üyesi olduğu, ancak 1994 yılı genel kurul kararında ihraç edilenlerin kimler olduğunun belli olmadığı, buna göre kooperatiften ihraç edildiğinin kanıtlanamadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile davacının üyeliğinin tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir. Dava, kooperatif üyeliğinin tespiti istemi ilişkin olup, mahkemece, yukarıda belirtilen gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; davacı tarafından kabul edildiği gibi 13 yılı aşan bir süre kooperatif üyeliği terk edildikten sonra bu dava açılmıştır. Ayrıca, kooperatif ana sözleşme hükümleri uyarınca davacının üyelik şartlarını taşıyıp taşımadığı da araştırılmamıştır....

Oysa taraflar arasında kooperatif üyeliği ilişkisi bulunduğundan, uyuşmazlığın anılan kanun kapsamında değil 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ve kooperatif ana sözleşmesi kapsamında değerlendirilmesi gereklidir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesine göre, kooperatif üyeleri kanunun kabul ettiği esaslar dahilinde hak ve yükümlülüklerde eşittirler. Davaya konu hususlarda çıkan uyuşmazlıklar esasen bu ilke esas alınarak çözülmelidir. Bu bağlamda, projeye aykırı olarak yapılan tadilat, binanın statiğine ve görünümüne zarar vermese bile, diğer üyeler aleyhine eşitlik ilkesine aykırı sonuç doğurmakta ise anılan madde hükmü uyarınca tadilatın kaldırılması gerekebilecektir....

Dava, kooperatif üyeliğine dayalı olarak tahsis edilen işyerinde projeye aykırı olarak yapılan tadilatın kaldırılması ve eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, binanın projeye aykırı olarak değiştirildiği belirlendiği halde, dava yalnızca Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında değerlendirilmesi nedeniyle değişikliğin binaya zarar verip vermediği üzerinde durulmuş ve bu çerçevede dava reddedilmiştir. Oysa taraflar arasında kooperatif üyeliği ilişkisi bulunduğundan, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında değil 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ile kooperatif anasözleşmesi kapsamında değerlendirilmesi zorunludur. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesine göre, kooperatif üyeleri kanunun kabul ettiği esaslar dahilinde hak ve vecibelerde eşittirler. Davaya konu hususlarda çıkan uyuşmazlıklar esasen bu kural esas alınarak çözülmelidir....

Asliye Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın esastan reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalı kooperatif tarafından yapılan taşınmazı dava dışı 3.kişiden borcu olmadığına dair ibraname ile devraldığını, davalı tarafından borcu oladuğu iddiasıyla icra takibi başlatıldığını, itirazın iptali devam ederken hiçbir ihtarname göndermeksizin kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğini ileri sürerek ihracına ilişkin genel kurul kararının iptalini talep ve dava etmiştir....