Kat 17 nolu bağımsız bölüm incelemesinde iç mekanda ruhsat projesinde farklı plan değişiklikleri yapıldığı, alanlarda çıkmalar ve teras kapatmalarının bulunduğu, 10. Kat 24 nolu bağımsız bölüm incelemesinde ruhsatlı projesinde böyle bir kat bulunmadığı, 72,96 m² kapalı alan 55,58 m² alanlı yapıldığı, bağımsız bölüme 3 ayrı girişin bulunduğu, birincisinin davalıya ait 9. Kat 17 nolu bağımsız bölümün içinden merdivenle, ikincisinin apartman merdiven boşluğundan, üçüncüsünün davalıya ait 9....

Bu durumda davalılar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre davalı yükleniciye isabet edip yüklenici ya da onun talimatıyla üçüncü kişilere devredilmeyip halen arsa sahibi üzerine kayıtlı, davacının tapu iptâli ve tescilini talep ettiği bağımsız bölüm dışında başka bağımsız bölümler bulunup bulunmadığı araştırılıp, sözleşmede aşamalı devir öngörüldüğünden inşaatın yapıldığı seviye itibariyle hangi aşamaya gelindiği ve buna göre davacının talep ettiği tapu payına hak kazanıp kazanmadığı konusunda gerekirse bilirkişi kurulundan gerekçeli ve denetime elverişli ek rapor alınıp değerlendirilerek, dava edilen bağımsız bölüm devredilecek en son bağımsız bölüm değil ise sözleşmede en son tapunun iskân aşamasında verileceği öngörüldüğü ve davalı arsa sahibi adına kayıtlı teminat dairesi kalacağından tapu iptâl ve tescil isteminin kabulüne karar verilmesi, eğer dava edilen bağımsız bölüm aşamalı devire göre en son bağımsız bölüm ise davacıya kesinleşen eksik ve kusurlu işler bedelinin...

Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu anataşınmazdaki tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir biçimde tapu kaydının gönderilmesi için dosya mahkemesine geri çevrilmiş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Tapu Müdürlüğüne yazı yazılarak yukarıda belirtilen biçimde tapu kaydının getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili, karşı dava ise kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi nedeniyle taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptali ile yol olarak terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne karşı davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı (karşı davacı) idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili, karşı dava ise kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi nedeniyle taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptali ile yol olarak terkini istemine ilişkindir....

Kat 27 numaralı bağımsız bölümün satışının yapılmasını engeller nitelikte ihtiyati tedbir kararı verilerek T10'na müzekkere yazılmasına, davanın kabulü ile müvekkilinin maliki olduğu söz konusu bağımsız bölüm üzerine T10 lehine tesis edilmiş olan T10 Hukuk İşleri Müdürlüğü İcra Şefliği'nin 22.01.2020 tarih E.5114 sayılı haciz yazısı ile eklenen 23.01.2020 tarih ve 1244 yevmiye numaralı haczi fekkedilerek kaldırılmasını, müvekkilinin maliki olduğu söz konusu bağımsız bölüm üzerine konulan hacizlerin kaldırılmasını, vekalet ve yargılama ücretlerinin davalı taraf üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir....

Kimlik nolu T1 adına tapuya kayıt ve tesciline, -Uşak İli Merkez İlçesi Küme Mahallesi 887 ada 21 parsel, 2. kat 4 bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile tamamının davacı T.C. Kimlik nolu T2 adına tapuya kayıt ve tesciline" karar verilmiştir....

-K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı kooperatif arasında düzenlenen 22.04.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve bu sözleşmeye ek olarak yapılan sözleşme uyarınca müvekkiline verilmesi kararlaştırılan zemin kat 3 bağımsız bölüm sayılı dükkan vasfındaki taşınmazın müvekkiline teslim edilmeyerek davalı ... adına tescil edildiğini, müvekkiline zemin kat 4 bağımsız bölüm sayılı dükkandan hisse verildiğini ileri sürerek, anılan 3 nolu bağımsız bölümün davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, müvekkili adına tescil edilen zemin kat 4 bağımsız bölüm sayılı taşınmaz hissesinin müvekkil adına olan hisse tapusunun iptali ile kooperatif adına tesciline, müvekkiline verilmesi taahhüt edilen zemin kat 3 bağımsız bölüm sayılı taşınmazın sözleşmeye aykırı biçimde yüzölçümünün küçük olması nedeni ile uğranılan 3.000,00 TL zararın davalı kooperatiften tahsiline, tapu iptali ve tescil istemlerinin kabul görmemesi halinde uğranılan zarardan dolayı...

Y A R G I T A Y K A R A R I Geri çevirme kararı üzerine dosya içerisine getirtilen anataşınmaza ait 17.08.1988 günlü tapu kaydı fotokopisinden, bu tarih itibarıyla hangi bağımsız bölümün hangi malike ait olduğu okunamamaktadır. Bu sebeple, 17.08.1988 günü itibarıyla anataşınmazdaki tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir okunaklı tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Taşınmazların tapu iptali ile Hazine adına tescili mahkemeden istenir." denildiğini belirterek 16 no’lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir . Davalılar, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile 16 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı Hazine adına tesciline karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş, Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....

Y A R G I T A Y K A R A R I Mahkemece verilen karar daha önce; anataşınmaza ait yönetim planı ile tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden, iptali istenen 8.2.2004 tarihli kat malikleri kurulu kararının bulunduğu karar defterinin davalı yöneticiden temin edilerek dosya içerisine konulması için geri çevrilmişse de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Bu sebeple; anataşınmaza ait yönetim planı ile hangi bağımsız bölümün, ne kadar arsa payı ile hangi malike ait olduğunu gösterir şekilde tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden, dosyaya konulan fotokopilerin okunaksız olması nedeniyle iptali istenen 8.2.2004 günlü kat malikleri kurulu kararının bulunduğu karar defterinin davalı yöneticiden temin edilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....