adına kayıtlı olan 10 numaralı bağımsız bölüm 09.06.2006 tarihinde tahsise istinaden ..., aynı blok 9 numaralı bağımsız bölüm ise ... adına tescil edilmiştir. 03.09.2001’de noter huzurunda çekilen kurada ise, D Blok 11 numaralı bağımsız bölüm davacı ...’ya isabet etmiştir. Gerçekten sözleşme ile arsa sahiplerine bırakılan bağımsız bölümlerin seçimi onlara bırakılmıştır. Ancak, gelen kayıtlara göre, davalı sözleşmeye göre bir adet daireye hak kazandığı halde tapuda adına 10 ve 11 numaralı bağımsız bölümler tescil edilmiştir. Mahkemece, bu tescillerin dayanağı 08.03.2006 tarihli satış ve 09.06.2006 tarihli tahsise ilişkin belgelerde getirtilip, davalı adına sözleşme kapsamı dışında oluşan tescil ile davacının hukuki durumunun birlikte değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve araştırma sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından karar bozulmalıdır....

İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez" hükmü gereği dava konusu otoparkın bulunduğu binanın güncel tapu malikleri, dairelerini satın almadan önce tapu sicilini inceleyebileceklerinden, ortak yer olarak gösterilmeyen 1. blok 15 numaralı bağımsız bölümde yer alan otoparkın mülkiyet hakkını ortadan kaldırır şekilde bu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile arsa payının diğer bağımsız bölümlere eklenmesi talebi yerinde görülmediği gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm bir kısım davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içerisindeki belge ve bilgilerin incelenmesinde; uyuşmazlık konusu otoparkın mimari projede ve tapu kaydında ortak alan olarak gösterilmediği, 15 sayılı bağımsız bölüm olarak gösterilmiş olduğu ve tapuda ......

Mah. ... ada ... parsel ... nolu bağımsız bölümün sahibi olduğunu, davalarına konu olan bu bağımsız bölüm şu an davalı kooperatif üzerinde olup tapu kaydının davacı üzerine verilmesi gerekirken bu yapılmadığını, işte eldeki davamızın konusu da tam da bu olup, davacının bedelini peşin olarak ödeyip aldığı bu kooperatif hissesine karşılık tekabül eden ... nolu bağımsız bölümün mevcut tapu kaydının -varsa üzerindeki tüm yükümlülüklerden ari olarak- iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istediklerini, dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle hesaplanacak piyasa rayiç bedelinin tazminat olarak taraflarına ödenmesinin gerektiğini, davalarının kabulü ile; öncelikle davamıza konu ... İli ... İlçesi ......

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, tapu kaydının incelenmesinden, davacının taşınmazda intifa hakkı sahibi olduğu, Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesi kapsamında kalan davaları açma yetkisinin bağımsız bölüm maliklerine tanındığı, intifa hakkı sahibinin ancak kullandığı bağımsız bölümünü etkileyen müdahaleler yönünden dava hakkının bulunduğu kabul edilmektedir....

Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Dava konusu bağımsız bölümün ada, parsel numaraları, blok adı veya numarası ile kat ve bağımsız bölüm numarası davacı vekilinin açıklamalarına başvurulmak suretiyle belirlenerek bu parsele ait tüm bağımsız bölümler ile maliklerini gösteren tapu kaydının, davalı ............ malik iseler adlarına olan tapu kayıtlarının ilgili tapu sicil müdürlüğünden, 2- Davacı yöneticilere bu davayı açmak için dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsellerdeki kat malikleri kurulunca verilmiş yetki varsa buna ilişkin kararın onaylı örneğinin davacı vekilinden, Temini ile birlikte gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.02.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde onaylı mimari projede sığınak olarak gösterilen yerin davalıya ait 6 nolu bağımsız bölümün eklenti olarak kaydının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu anataşınmazın tüm bağımsız bölüm maliklerini tedavülleriyle birlikte gösterir biçimde tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Kat irtifakı ve sonrasında kat mülkiyeti kurulması sırasında Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğüne verilen onaylı mimari projeler ile varsa röleve projenin ve bu düzenlenme sırasında kat maliklerince verilen muvafakatnamelerin ilgili İmar Müdürlüğünden, Getirtilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 4.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli 53699 yevmiye numarası ile yönetim planı değişikliği yapıldığının Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirilerek toplu yapıyı oluşturan taşınmazların yönetim planları ile istenen tapu kaydının ekinde gönderildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 39 nolu bağımsız bölümün tapuda davalı adına kayıtlı olduğu, Turkuaz Vadisi Sitesinde 61447/2 ada ile birlikte toplam 22 adet ada yönetiminin...

Tapu kaydı ve dosya kapsamına göre; Ankara ili Etimesgut ilçesi Yukarıyurtçu mahallesinde bulunan 22 farklı ada üzerinde TOKİ tarafından inşaa ettirilmiş 4856 konut ve 32 iş yerinden oluşan toplam 4888 bağımsız bölümden oluşan yerde 06/09/2010 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği ve 13/07/2010 tarihli toplu yapı yönetim planının 12/08/2010 tarihinde tapuya tescil edildiği, 29/12/2015 tarihli 53699 yevmiye numarası ile yönetim planı değişikliği yapıldığının Etimesgut Tapu Müdürlünün cevabi yazısı ile Mahkemeye bildirilerek toplu yapıyı oluşturan taşınmazların yönetim planları ile istenen tapu kaydının ekinde gönderildiği, tescili yapılmış olan 29.12.2015 tarih, 53699 yevmiye nolu işlemin iptali, tescilden önceki yönetim planının yürürlükte olduğunun tespitine karar verilmesi istemiyle açılan davanın yargılamasının devam ettiği, T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 28 nolu bağımsız bölümün tapuda T.C....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.07.2009 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ve tapudaki haciz ve şerhlerin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 28.09.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahale talebinde bulunanlar ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, davalının malik bulunduğu 34 parsel sayılı sayılı taşınmazda B Blok A girişi 1. Çatı katı dubleks mesken cinsli 3 no'lu bağımsız bölümü 15.04.1998 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını belirterek üzerindeki haciz ve şerhlerden arınmış şekilde tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir....

Hâl böyle olunca; kat mülkiyeti terkini yoluyla oluşan parsel ve mülkiyet durumuna göre hüküm tesisi gerekirken infazı mümkün olmayacak şekilde sayfası kapatılan eski bağımsız bölüm üzerinden karar verilmesi isabetsizdir. Kabule göre de, davacının dava konusu ettiği ve mirasbırakının temlikine konu olan taşınmaz 3134 ada 176 parsel 8 no'lu bağımsız bölüm olduğu halde 3134 ada 176 parseldeki 7 no'lu bağımsız bölüm hakkında karar verilmesi de doğru değildir. Davalıların bu yönlere değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 05.10.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....