Birleştirilen davada davacılar, mirasbırakan Mehfaret tarafından yapılan temlikin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, dava konusu 1 no’lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişlerdir. Asıl ve birleştirilen davalarda davalı, çekişmeli 1 no’lu daireyi mirasbırakanın, babasına olan borcuna karşılık kendisine devrettiğini, bedelsiz bir devir olmadığını, diğer taşınmaz ile aracın ise davacı tarafından devredildiğini, iradesinin sakatlanmadığını, iddiaların haksız ve yersiz olduğunu belirterek, davaların reddini savunmuştur. Mahkemece, asıl davada 1 no’lu bağımsız bölüm yönünden davanın kabulüne, 3 no’lu bağımsız bölüm ile araç yönünden davanın reddine; birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir....
Y A R G I T A Y K A R A R I Dairenin geri çevirme kararı üzerine dosya içerisine tapu kayıtları getirilmiş ise de, davalılara ait bağımsız bölümlerin tapusu bulunmamaktadır. Davalılar ... ile ...'e ait bağımsız bölümler ile davalıların çocuğu ...'e ait bağımsız bölüm var ise tespiti ile tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kere daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Sayılı ilamı) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti ve bu hakka sahip olanlara kat maliki, anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerine ortak yerler, kat maliklerinin ortak malik sıfatiyle paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma haklarına kullanma hakkı denir.(KMK.2.md) Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir.(KMK.3.md) KMK'nun 4. ''Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin ...Kırmızı Kent Konut Yapı Kooperatifi üyesi olduğunu, edimlerini yerine getirdiğini, kooperatif tarafından müvekkili adına tahsis edilen F blok 8 no'lu bağımsız bölüm tapu kaydının kooperatifi devralan davalı ... adına kayıtlı olduğunu, davalı adına olan kaydının iptali ile davacı adına tesciline, tapu iptal ve tescil talebi kabul edilmediği takdirde 30.000,00 TL'nin ve 100,00 TL faydalı masraf bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TASHİH Taraflarlar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 1317 ada 23 parsel sayılı taşınmazda kat irtifakı tesis edilmesi amacıyla düzenlenen 08.02.2010 tarihli vekaletnameye aykırı şekilde adına tescil edilmesi gereken “A Giriş 1. kat 4 nolu bağımsız bölümün” davalıların mirasbırakanı ... adına, davalıların murisi...adına tescil edilmesi gereken “B Giriş Zemin 1 nolu bağımsız bölümün” ise sehven adına tescil edildiğini ileri sürerek, 4 nolu bağımsız bölüm tapu kaydının iptali ile adına tesciline, 1 nolu bağımsız bölüm tapu kaydının da iptali ile davalılar adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, zamanaşımı itirazında bulunup, hak düşürücü süre ve husumet bakımından davanın reddini savunmuş, ... dışındaki diğer davalılar açılan davanın doğru olduğunu belirtmişler, davalı ... ise davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Aile Mahkemesi KARAR Dosya kapsamı itibari ile incelenmesi gerekli görülen; 1. ... 14 parsel 5 nolu bağımsız bölüm, ii. ... nolu bağımsız bölümün ilk tesisinden itibaren edinilmesine dayanak evraklar ile tüm devirleri gösterir tapu kaydı ve tedavüllerinin ilgili tapu müdürlüğünden, 2. ... plakalı aracın davalı adına ilk edinilmesinden itiberen devirleri içeren trafik kaydının ile edinilmesine dayanak evrakların ilgili emniyet müdürlüğünden getirtilerek dosyaya eklendikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi için Yerel Mahkeme'ye GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.11.2018 tarihinde oy birilğiyle karar verildi....
Mahkemece yargılamanın bitirildiği 07.12.2010 tarihli oturumda oluşturulan kısa kararında “Davanın kabulü ile İnegöl ilçesi, ... parselde kain 12 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile dosyada bulunan İnegöl Sulh Hukuk mahkemesinin 21.01.2008 tarih ve 2008/90 E. 2008/61 K. sayılı veraset ilamı uyarınca muris ... ...'nun mirasçılarının payları oranında adlarına tesciline...” şeklinde, sonradan yazılan gerekçeli kararda ise “1-Davanın kabulü ile, ... parselde kain 12 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile dosyada bulunan İnegöl Sulh Hukuk mahkemesinin 21.01.2008 tarih ve 2008/90 E. 2008/61 K. sayılı veraset ilamı uyarınca muris ... ...'nun mirasçılarının payları oranında adlarına tesciline, 2-İnegöl ilçesi, Hamidiye mahallesi, 1347 ada 91 parselde kain 7 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile ... kızı, ... adına tesciline...” şeklinde hüküm kurulmuştur....
Kat 5 nolu bağımsız bölümün davalı ..., 6. Kat 6 nolu bağımsız bölümün ..., 6. Kat 7 nolu bağımsız bölümün davalı ..., 7. Kat 8 nolu bağımsız bölümün davalı ..., 7. Kat 9 nolu bağımsız bölümün davalı ..., 8.kat 10 nolu bağımsız bölümün davalı ..., 8.kat 11 nolu bağımsız bölümün davalı ... adına olacak şekilde bağımsız bölüm numaralarının projeye uygun olarak düzeltilmesine, karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir....
Gelen tapu kayıt içeriğine göre, kat irtifakı 27.04.1999’da kurulmuş olup, D Blok 11 numaralı bağımsız bölüm ile ... adına kayıtlı olan 10 numaralı bağımsız bölüm 09.06.2006 tarihinde tahsise istinaden ..., aynı blok 9 numaralı bağımsız bölüm ise ... adına tescil edilmiştir. 03.09.2001’de noter huzurunda çekilen kurada ise, D Blok 11 numaralı bağımsız bölüm davacı ...’ya isabet etmiştir. Gerçekten sözleşme ile arsa sahiplerine bırakılan bağımsız bölümlerin seçimi onlara bırakılmıştır. Ancak, gelen kayıtlara göre, davalı sözleşmeye göre bir adet daireye hak kazandığı halde tapuda adına 10 ve 11 numaralı bağımsız bölümler tescil edilmiştir....
Davalı ..., davayı kabul etmiş; diğer davalı ... taşınmazın bedeli karşılığında satın alındığını, 2 nolu dairenin inşaatını da dava dışı eşi ile birlikte yaptıklarını belirterek davanın reddini savunmuş, karşı davasında ise, davalı ...’ın 1 nolu bağımsız bölümün devrine ilişkin muvazaa iddiasını kabul ettiğinden 1 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davalı ...’ın davayı kabul ettiği ve muvazaa olgusunun da sabit olduğu gerekçesiyle 3 nolu bağımsız bölüm bakımından davanın kabulüne, karşı davanın süresinde açılmadığından reddine karar verilmiştir....
