"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, eklenti kaydının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Dava konusu ana taşınmazda kat irtifakı kurulmasına dayanak teşkil eden onaylı mimari projenin Belediye İmar Müdürlüğünden, 2- Dava konusu (1) numaralı bağımsız bölümün tapu kütüğündeki kaydında eklentisi bulunup bulunmadığı açık bir şekilde belirtilerek (1) nolu bağımsız bölümün tapu kaydının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden, 3- Dava konusu anataşınmazda kat irtifakı kurulduğu sırada Çanakkale 3....
- K A R A R - Asıl davada davacı vekili, müvekkili ile davalı yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre 2 no'lu bağımsız bölümün müvekkiline verilmesinin kararlaştırılmasına rağmen, müvekkili adına 3 no'lu bağımsız bölümün tescil edildiğini, her iki bağımsız bölüm arasında değer farkı olduğunu ileri sürerek, 2 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, mümkün olmadığı takdirde 3 no'lu bağımsız bölüm ile 2 no'lu bağımsız bölüm arasındaki değer farkının müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Asıl davada davalı ..., davaya cevap vermemiştir.Birleşen davada davacı vekili, dava dışı yüklenici ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkili adına tescil edilmesi gereken bağımsız bölümün davalı adına tescil edildiğini, davalıın TMK'nın 2. maddesinden yararlanamayacağını ileri sürerek, 2 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde tapuda 1 nolu bağımsız bölümün eklentisi olan E-1 nolu deponun kaydının iptali ile 8 nolu bağımsız bölümün eklentisi olarak tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu bağımsız bölümlerin üzerinde yer aldığı anataşınmazın tüm tedavüllerini (bağımsız bölüm satışlarını gösterir biçimde) gösteren tapu kaydı Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.1.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın TMK ‘dan kaynaklanan tescil davası olmadığı, Kat mülkiyeti kanunundan kaynaklandığı ve 634 sayılı KMK Ek 1. maddesine göre sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir. 634 sayılı Kanunun 44 maddesinde "Anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında 24 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilavesi için: a) Kat malikleri kurulunun buna oybirliğiyle karar vermesi; b) Anagayrimenkulün bu inşaattan sonra alacağı duruma göre, yapılan yeni ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlerine tahsis olunacak arsa paylarının, usulüne göre yeniden ve oybirliğiyle tesbit edilmesi; c) İlave edilecek yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde, tapu memuru huzurunda yapılacak resmi senetle, 14 üncü maddeye göre kat irtifakı kurularak bunun, anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.05.2008 gününde verilen dilekçe ile tapuda ... şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.07.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... İdaresi vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 14.05.2008 tarihli dilekçesiyle maliki olduğu 22 sayılı parselde 4 no.lu bağımsız bölüm tapu kaydından "... Vakfına mukataalı" şerhinin söz konusu vakfın gayrisahih ... olduğu nedeniyle tapudan terkinini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Davalı ......
Bilahare yüklenici tarafından arsa sahibinden alınan vekaletnameye istinaden kat irtifakı kurulurken 5 no'lu bağımsız bölüm 6 no'lu olarak, 6 nolu bağımsız bölüm ise 5 no'lu olarak tapuya tescil edilmiş, halen temyiz incelemesine konu 2009/580 E. sayılı davada ise, tapuda 6 no'lu olarak görünen bağımsız bölümün numarası 5 no'lu olarak, 5 no'lu olarak görünen bağımsız bölümün no'su ise 6 olarak değiştirilmiştir. 2009/ 580 E. Sayılı dava açılmadan önce, 12.02.2009 tarihinde tapuda 6 no'lu olarak görünen ve esasen sözleşmede de 5 no'lu olup yükleniciye ait olduğu anlaşılan bağımsız bölümün arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince arsa sahibi tarafından yükleniciye tapu devrinin yapıldığı da dosyada mevcut kayıtlardan anlaşılmaktadır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece ... yönünden davanın feragat nedeniyle reddine, zarar payı yönünden tapu iptali ve tescil isteklerinin reddi ile tazminat isteğinin kabulüne, 4 nolu bağımsız bölüm yönünden tapu kaydının iptali ile miras payı oranında davacılar adına tescile karar verilmiş, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince de davalıların istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile karar ortadan kaldırılarak ... yönünden davanın feragat nedeniyle reddine, zarar payı yönünden tapu iptali ve tescil isteklerinin reddi ile tazminat isteğinin kabulüne, 4 nolu bağımsız bölüm yönünden tapu kaydının iptali ile miras payı oranında davacılar adına tescile, davacı ...’nin feragatı yönünden vekalet ücretinin düzeltilmesine ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'...
bağımsız bölüm davalı arsa sahibi ...Vardı adına tapuda kayıtlıdır....
tapu sicil müdürlüğündeki arsa paylarının 3 nolu bağımsız bölüm zemin kat 575/7997, 4 nolu bağımsız bölüm zemin kat 575/7997, 5 nolu bağımsız bölüm 1. kat 510/7997, 6 nolu bağımsız bölüm 1. kat 575/7997, 7 nolu bağımsız bölüm 2. kat 575/7997, 8 nolu bağımsız bölüm 2. kat 575/7997, 9 nolu bağımsız bölüm 3. kat 575/7997, 10 nolu bağımsız bölüm 3. kat 587/7997, 11 nolu bağımsız bölüm 4. kat 575/7997, 12 nolu bağımsız bölüm 4. kat 575/7997 13 nolu bağımsız bölüm 5. kat 575/7997, 14 nolu bağımsız bölüm 5. kat 575/7997, 15 nolu bağımsız bölüm 6. kat 575/7997, 16 nolu bağımsız bölüm 6. kat 575/7997 arsa payı olarak ayrı ayrı tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan ......
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-11.4.1991 tarihli tadilat projesine bağımsız bölüm maliklerince muvafakat verilip verilmediğinin ilgili belediye başkanlığından sorularak muvafakat verilmişse buna ilişkin belgelerin dosyaya konulmasından, 2-Tapu Sicil Müdürlüğünden 11.4.1991 tarihi itibarıyla anataşınmazadaki bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kaydının getirtilmesinden, 3-Mahkemenin 1.10.2003 günlü kararından önceki belgeler (dava dilekçesi cevap bilirkişi raporu, tapu kaydı yönetim planı, duruşma tutanakları, vekaletnameler vs.) dosya içerisinde bulunmamaktadır. Sözü edilen belgeler mahkemesinde ise bu dosyaya eklenmesinden, mahkemesinde bulunmazsa taraflardan temin edilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.03.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
